Immobilie verkaufen in 40225 Düsseldorf Oberbilk
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 40225, gelegen im lebhaften Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Oberbilk, bekannt für seine zentrale Lage und facettenreiche Infrastruktur, zieht eine diverse Käuferschicht an. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt, was zu steigenden Preisen und einer kontinuierlich hohen Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des örtlichen Immobilienmarktes sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erläutert. Wenn Sie Ihre Immobilie in 40225 Düsseldorf Oberbilk verkaufen möchten, sollten Sie auf einige wichtige Aspekte achten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40225 Düsseldorf Oberbilk
- Wohnung verkaufen in 40225 Düsseldorf Oberbilk
- Grundstück verkaufen in 40225 Düsseldorf Oberbilk
- Ihr Immobilienmakler in 40225 Düsseldorf Oberbilk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40225 Düsseldorf Oberbilk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40225 Düsseldorf Oberbilk
Haus verkaufen in 40225 Düsseldorf Oberbilk
Wer ein Haus in 40225 Düsseldorf Oberbilk verkaufen möchte, hat gute Chancen auf interessierte Käufer, da die Region durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung attraktiv ist. In Oberbilk finden sich vorwiegend Mehrfamilienhäuser und ältere Stadthäuser, vereinzelt gibt es auch moderne Neubauten und Reihenhäuser. Der Immobilienmarkt in Oberbilk ist geprägt von einer hohen Nachfrage, was die Preisentwicklung beeinflusst. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, wobei gut gepflegte Altbauten und moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen als sanierungsbedürftige Objekte.
Hauspreise in 40225 Düsseldorf Oberbilk
Die Hauspreise in 40225 Düsseldorf Oberbilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Oberbilk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40225 Düsseldorf Oberbilk
Der Verkauf einer Wohnung in 40225 Düsseldorf Oberbilk erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes, der in den letzten Jahren eine deutliche Wandlung und Aufwertung erlebt hat. Oberbilk, einst als Arbeiterviertel bekannt, zieht zunehmend junge Berufstätige, Familien und Studierende an, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend erheblich gesteigert hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderne Ausstattung, Balkonen oder Terrassen und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wohnungen in sanierten Altbauten sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten macht Oberbilk zusätzlich attraktiv, wodurch Verkäufe hier häufig schnell und zu guten Preisen abgewickelt werden.
Wohnungspreise in 40225 Düsseldorf Oberbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40225 Düsseldorf liegt bei 4290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40225 Düsseldorf Oberbilk
Der Verkauf eines Grundstücks in 40225 Düsseldorf Oberbilk kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Grundstücken in dieser lebendigen und urbanen Region äußerst lukrativ sein. Der Stadtteil Oberbilk zeichnet sich durch seine zentrale Lage und exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, was ihn sowohl für Investoren als auch für private Bauherren attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Die Bautätigkeit in Oberbilk ist signifikant, da in den letzten Jahren zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert wurden, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Diese dynamische Entwicklung macht Oberbilk zu einem begehrten Standort für zukünftige Bauvorhaben und erhöht die Attraktivität von Grundstücken in diesem Viertel.
Grundstückspreise in 40225 Düsseldorf Oberbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40225 Düsseldorf liegt bei 1346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 673000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1211400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1211400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40225 Düsseldorf Oberbilk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40225 Düsseldorf Oberbilk
Der Stadtteil Oberbilk im Postleitzahlenbereich 40225 Düsseldorf besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Eingebettet im südlichen Teil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt, bietet Oberbilk eine gute Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und grünen Oasen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnen A46 und A52 sind schnell erreichbar, was den Stadtteil zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende macht.
Direkt angrenzend an Oberbilk liegen die Stadtteile Friedrichstadt, Eller und Wersten. Darüber hinaus sind die Städte Neuss und Hilden nur wenige Kilometer entfernt, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben den vielfältigen Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs können Autofahrer binnen kürzester Zeit die zentralen Verkehrsadern und Autobahnen nutzen. Dies gewährleistet schnelle Verbindungen sowohl in das Düsseldorfer Stadtzentrum als auch in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Oberbilk 31327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40225 Düsseldorf Oberbilk
Der Stadtteil Oberbilk im Bezirk 40225 Düsseldorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die gut angebundenen Grünanlagen des Volksgartens sind ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Programme im nahegelegenen Capitol Theater. Einkaufsmöglichkeiten prägen das Bild der lebendigen Einkaufsstraße an der Kölner Straße, wo zahlreiche Geschäfte von Einzelhändlern bis hin zu internationalen Supermärkten zu finden sind, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Freizeitaktivitäten in Oberbilk sind vielfältig und reichen vom Besuch des Freizeitparks Volksgarten, wo man Joggen oder Boot fahren kann, bis zum Entspannen in den gut gepflegten Grünflächen. Kulturelle Erholung bietet das Capitol Theater mit einem variierenden Programm, das von Musicals bis zu Comedy-Shows reicht. Die Einkaufsstraße an der Kölner Straße ist besonders für diejenigen ansprechend, die gerne bummeln und shoppen. Hier findet man zahlreiche Boutiquen, Supermärkte und Spezialitätengeschäfte, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben und das Einkaufserlebnis in dieser Region besonders attraktiv machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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