Immobilie verkaufen in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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Das Verkaufen einer Immobilie in der begehrten Postleitzahlenregion 40215 Düsseldorf Friedrichstadt bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Friedrichstadt zeichnet sich durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und kulturelle Vielfalt aus, was es zu einem gefragten Wohnviertel macht. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch mit einer konstant hohen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf Friedrichstadt zu beachten sind. Ziel ist es, Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
- Wohnung verkaufen in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
- Grundstück verkaufen in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
- Ihr Immobilienmakler in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
Haus verkaufen in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Verkauf eines Hauses in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt kann aus verschiedenen Gründen ein lohnendes Unterfangen sein. Friedrichstadt ist ein lebendiges und gefragtes Stadtviertel, das sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum auszeichnet. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen Altbauwohnungen und Stadthäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Eigentumswohnungen reichen. Der Immobilienmarkt in Friedrichstadt ist von einer hohen Nachfrage geprägt, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise variieren stark je nach Lage, Baujahr und Zustand des Hauses. Immobilienbesitzer können sich hier in der Regel über eine gute Rendite freuen, vor allem aufgrund der urbanen Attraktivität und der kontinuierlichen Wertsteigerung in der Region.
Hauspreise in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
Die Hauspreise in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Wohnungsverkauf in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt gestaltet sich aufgrund der zentralen Lage und hervorragenden Infrastruktur als besonders lukrativ. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine hohe Nachfrage, die durch die Nähe zur Innenstadt, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die Balkon oder Terrasse und eine ruhige Umgebung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem zieht die Attraktivität des Stadtteils sowohl junge Berufstätige als auch Familien und ältere Menschen an, was die Käuferklientel besonders vielseitig macht.
Wohnungspreise in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40215 Düsseldorf liegt bei 5108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
In 40215 Düsseldorf Friedrichstadt, einem begehrten Stadtteil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt, ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Diese zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und vielfältiger Infrastruktur zieht sowohl Investoren als auch private Käufer an. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in der Region sind rege, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Neubauprojekte und Sanierungen bestehender Gebäude prägen das Stadtbild, was zu einer stetigen Modernisierung des Viertels führt. Die Kombination aus hoher Nachfrage und knappen Angeboten macht den Immobilienmarkt in Düsseldorf Friedrichstadt besonders dynamisch und lukrativ für Verkäufer.
Grundstückspreise in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40215 Düsseldorf liegt bei 1592 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 796000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1432800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1432800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
Die Lage von 40215 Düsseldorf Friedrichstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Position im Herzen von Düsseldorf aus. Friedrichstadt liegt südlich der Düsseldorfer Altstadt und ist durch seine urbanen Strukturen und die historischen Gebäude ein sehr attraktives Stadtviertel. Die Nähe zum Rhein und den grünen Anlagen wie dem Floragarten tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch es sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen sehr beliebt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedrichstadt liegen die Städte und Orte Neuss, Meerbusch und Hilden, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von 40215 Düsseldorf Friedrichstadt ist ausgesprochen gut. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof befindet sich in direkter Nähe und bietet Verbindungen in alle bedeutenden deutschen Städte. Über mehrere Straßenbahn- und Buslinien ist das Viertel nahtlos an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Zudem ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten zu erreichen, was auch eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Aktuell leben in Friedrichstadt 20138 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40215 Düsseldorf Friedrichstadt
Im Stadtteil 40215 Düsseldorf Friedrichstadt bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese lebendige Gegend vereint urbanes Flair mit zahlreichen Oasen der Ruhe. Der Volksgarten und der nahegelegene Südpark laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Wer gerne einkauft, findet entlang der Friedrichstraße und in den umliegenden Straßen eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zudem sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars für kulinarische Abwechslung und gesellige Abende.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich nicht nur der Volksgarten als attraktive Option an, sondern auch der Florapark, der mit seiner botanischen Vielfalt und seinen Wasserflächen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Fitnessstudios, Yogazentren und Schwimmbäder. Einkaufsfreudige kommen in den Friedrichstadter Arkaden ebenso auf ihre Kosten wie in den charmanten kleinen Läden entlang der Bilker Allee. Wer an kulturellen Aktivitäten interessiert ist, kann das nahegelegene Forum Freies Theater oder die zahlreichen Ausstellungen in den Galerien der Umgebung besuchen.
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