Immobilie verkaufen in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
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Der Stadtteil Friedrichstadt im Herzen von Düsseldorf, mit der Postleitzahl 40217, gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Dieser lebendige und zentrale Stadtteil verbindet urbanes Lebensgefühl mit historischen Charme durch Altbauten und moderne Neubauprojekte. Der Immobilienmarkt in Friedrichstadt hat in den letzten Jahren eine beachtliche Wertsteigerung erlebt, was vor allem auf die hohe Nachfrage und die zentrale Lage zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Düsseldorf Friedrichstadt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und Verkaufsstrategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
- Wohnung verkaufen in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
- Grundstück verkaufen in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
- Ihr Immobilienmakler in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
Haus verkaufen in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Verkauf eines Hauses in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Stadtlage stetig hoch bleibt. In Friedrichstadt finden sich überwiegend moderne Mehrfamilienhäuser und elegante Stadthäuser, die mit ihrer urbanen Architektur und den gut durchdachten Grundrissen überzeugen. Die Lage ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch das umfangreiche Freizeit- und Kulturangebot schätzen. Die Preise für Häuser in der Region bewegen sich in einem gehobenen Segment, was durch die hochwertige Bauweise und die gute Infrastruktur gerechtfertigt wird. Je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses können die Kosten erheblich variieren, was potenziellen Käufern und Verkäufern eine breite Auswahl an Optionen bietet.
Hauspreise in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
Die Hauspreise in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3715 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Friedrichstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf Friedrichstadt, insbesondere im Postleitzahlbereich 40217, präsentiert sich dynamisch und stark nachgefragt. Diese zentrale und lebendige Lage zieht sowohl junge Berufstätige als auch Familien an, die die urbanen Annehmlichkeiten und die hervorragende Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Zusätzlich stehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr hoch im Kurs, da sie ein zusätzliches Stück Lebensqualität mitten in der Stadt bieten. Wohnungen in der Nähe der beliebten Einkaufsstraßen und gastronomischen Hotspots erhöhen ebenfalls die Attraktivität und den Verkaufspreis. Zudem profitieren Eigentümer von der stabilen Marktwertentwicklung in dieser Gegend, da die Nachfrage das Angebot weit übersteigt.
Wohnungspreise in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40217 Düsseldorf liegt bei 5435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Verkauf von Grundstücken in der Postleitzahl 40217 in Düsseldorf Friedrichstadt ist von einer hohen Nachfrage geprägt. Diese begehrte Lage in der Nähe des Stadtzentrums zieht sowohl private Investoren als auch gewerbliche Bauherren an, die den urbanen Charme und die hervorragende Infrastruktur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da es in dieser dicht bebauten und historisch gewachsenen Region nur wenige freie Flächen gibt. Die bereits bestehenden Grundstücke sind oft sehr gefragt und schnell vergriffen. In Friedrichstadt wird kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Wohn- und Geschäftsbauten liegt. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in dieser Gegend durch die Kombination aus rarer Verfügbarkeit und attraktiver Lage äußerst dynamisch.
Grundstückspreise in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40217 Düsseldorf liegt bei 2684 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1342000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2415600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2415600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Stadtteil Friedrichstadt mit der Postleitzahl 40217 liegt im Herzen von Düsseldorf und besticht durch seine zentrale Lage. Eingebettet zwischen der Altstadt, dem MedienHafen und den benachbarten Stadtteilen Bilk und Oberbilk bietet Friedrichstadt sowohl ruhige Wohngegenden als auch lebendige Straßenzüge mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Rhein und den vielen Grünflächen wie dem Stadtgarten sorgt für eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedrichstadt liegen die Düsseldorfer Stadtteile Bilk, Oberbilk, Unterbilk und Stadtmitte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Verbindungen in nahezu alle Teile Deutschlands. Darüber hinaus sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn 46 und die schnelle Erreichbarkeit der A52 und A57 gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte, einschließlich Neuss, Ratingen und Hilden. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Internationale Flughafen Düsseldorf sind ebenfalls schnell und bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Friedrichstadt 20138 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40217 Düsseldorf Friedrichstadt
Im Stadtteil Friedrichstadt 40217 Düsseldorf vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem vielfältigen Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Der Floragarten mit seinen großzügigen Grünflächen, malerischen Teichen und gepflegten Rosenbeeten lädt zu entspannten Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote wie das Düssel-Süd-Bad, das mit Schwimmbahnen und Wellnessbereichen lockt. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten: Das nahegelegene Savoy Theater zieht mit einem abwechslungsreichen Programm aus Kabarett, Comedy und Musikveranstaltungen viele Besucher an. Darüber hinaus präsentiert die Friedrichstraße als pulsierende Einkaufsmeile eine eindrucksvolle Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.
Die Region bietet insgesamt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise der Rheinpark Golzheim, ideal für lange Spaziergänge am Flussufer und zum Relaxen auf den Wiesen. Die Shoppingmöglichkeiten sind vielseitig, von der luxuriösen Königsallee, auf der internationale Designer ihr Sortiment präsentieren, bis hin zur Schadowstraße mit ihren großen Kaufhäusern und Fachgeschäften. Museen wie das Kunstpalast oder das Filmmuseum Düsseldorf bieten kulturelle Highlights, während der Rheinboulevard für gemütliche Nachmittage in den zahlreichen Straßencafés und Bistros sorgt. All diese Einrichtungen machen Düsseldorf zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Shoppingbegeisterte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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