Immobilie verkaufen in 40217 Düsseldorf Unterbilk
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Unterbilk, insbesondere im begehrten Postleitzahlgebiet 40217, zeichnet sich durch hohe Nachfrage und stetiges Wachstum aus. Immer mehr Menschen und Investoren suchen nach attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser lebendigen und zentral gelegenen Region. Eine Immobilie in Unterbilk zu verkaufen, erfordert daher ein tiefes Verständnis des Marktes und der richtigen Strategien, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich in diesem dynamischen Umfeld zu agieren. Ob privater Wohnraum oder gewerbliche Grundstücke – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihr Verkaufsprojekt erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40217 Düsseldorf Unterbilk
- Wohnung verkaufen in 40217 Düsseldorf Unterbilk
- Grundstück verkaufen in 40217 Düsseldorf Unterbilk
- Ihr Immobilienmakler in 40217 Düsseldorf Unterbilk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40217 Düsseldorf Unterbilk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40217 Düsseldorf Unterbilk
Haus verkaufen in 40217 Düsseldorf Unterbilk
Der Verkauf eines Hauses in 40217 Düsseldorf Unterbilk kann eine lohnende Investition sein, da dieser Stadtteil als eine der begehrtesten Wohnlagen in Düsseldorf gilt. In Unterbilk finden sich unterschiedliche Haustypen, darunter typische Altbauwohnungen in herrschaftlichen Stadthäusern sowie modernisierte Reihenhäuser und neu erbaute Stadtvillen. Der Charme des Viertels mit seinen grünen Parkanlagen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und exzellenten Verkehrsanbindungen macht es besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die Immobilienpreise in Unterbilk spiegeln die hohe Nachfrage wider und liegen im gehobenen Segment. Dieser Stadtteil bietet eine starke Lebensqualität, was sich auch in den individuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt zeigt.
Hauspreise in 40217 Düsseldorf Unterbilk
Die Hauspreise in 40217 Düsseldorf Unterbilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Unterbilk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 40217 Düsseldorf Unterbilk
Der Wohnungsmarkt in der Region 40217 Düsseldorf Unterbilk ist äußerst lebendig und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Unterbilk, als Teil des zentral gelegenen Stadtteils Bilk, ist besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt, da es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine hohe Wohnqualität versprechen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischem Charme finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern. Zu den weiteren Pluspunkten zählen die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen wie dem Florapark, die das Leben in Unterbilk zusätzlich attraktiv machen.
Wohnungspreise in 40217 Düsseldorf Unterbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40217 Düsseldorf liegt bei 5752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Unterbilk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 40217 Düsseldorf Unterbilk
Wenn man ein Grundstück in 40217 Düsseldorf Unterbilk verkaufen möchte, gibt es mehrere Faktoren zu berücksichtigen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser zentral gelegenen und beliebten Wohngegend ist hoch, da Unterbilk durch seine Nähe zum Medienhafen, seine gute Infrastruktur und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten eine begehrte Wohnlage darstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die meisten Flächen bereits bebaut sind und Neubauflächen rar sind. Zudem wird in der Region nicht mehr viel gebaut, da sich Unterbilk weitgehend im Bestand fortentwickelt und neue Bauprojekte sich oft auf Nachverdichtung sowie den Umbau und die Sanierung bestehender Immobilien konzentrieren. Wer ein Grundstück besitzt, kann daher von einer hohen Wertsteigerung und einer regen Nachfrage profitieren, was Verkäufe besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 40217 Düsseldorf Unterbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40217 Düsseldorf liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1305500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2349900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2349900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40217 Düsseldorf Unterbilk
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Unterbilk suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40217 Düsseldorf Unterbilk
Das Viertel 40217 Düsseldorf Unterbilk zeichnet sich durch seine zentrale Lage südlich der Düsseldorfer Innenstadt aus. Es ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die eine Mischung aus urbanem Flair und gemütlichem Charme bietet. Die Nähe zum Rhein sowie diverse Grünflächen und Parks machen den Stadtteil besonders attraktiv. Zudem beherbergt Unterbilk eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Architektur ist vielfältig, mit einem Mix aus Altbauten und modernen Wohnanlagen, die das Stadtbild prägen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbilk befinden sich die Stadtteile Friedrichstadt, Bilk, Hamm und die Innenstadt von Düsseldorf. Diese bieten zusätzlichen Raum für Erholung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Unterbilk ist hervorragend: Neben mehreren Straßenbahn- und Buslinien gibt es auch die Möglichkeit, den S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk zu nutzen, der schnelle Verbindungen in die gesamte Region Rhein-Ruhr ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A46 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Stadtteil ist somit sowohl für Pendler als auch für Anwohner ideal erschlossen.
Aktuell leben in Unterbilk 19432 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40217 Düsseldorf Unterbilk
Im Stadtteil Unterbilk, 40217 Düsseldorf, finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und ausgiebige Shoppingtouren. Die schicken Boutiquen und kleinen, individuellen Läden laden zum entspannten Bummeln ein, während trendige Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Wer Erholung sucht, kann im Florapark oder an den Grünanlagen am Rhein entspannen. Die Rheinpromenade bietet zudem einen idealen Ort für Spaziergänge oder Fahrradfahrten. Darüber hinaus sind kulturelle Einrichtungen wie das Capitol Theater in der Nähe, die eine breite Palette an Unterhaltung bieten.
In der Region um Düsseldorf gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. So lädt der Nordpark mit seinen weitläufigen Gärten und dem Japanischen Garten zur Entspannung ein, während der Grafenberger Wald ideale Bedingungen für Wanderungen und sportliche Aktivitäten bietet. Für Shoppingfans bietet die Königsallee, bekannt als Kö, zahlreiche exklusive Geschäfte und Luxusboutiquen. Die Altstadt, auch bekannt als ‘die längste Theke der Welt,’ lockt mit ihren unzähligen Bars, Brauhäusern und Restaurants, die zum geselligen Beisammensein und kulinarischen Genüssen einladen.
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