Immobilie verkaufen in 40223 Düsseldorf Unterbilk
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Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Unterbilk, insbesondere im Postleitzahlengebiet 40223, zeichnet sich durch lebendige Urbanität und eine hohe Nachfrage aus. Diese attraktive Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht Unterbilk zu einer gefragten Wohnlage für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der stetig wachsenden Beliebtheit des Viertels und den damit verbundenen steigenden Immobilienpreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Düsseldorfer Lage zu berücksichtigen sind. Erlangen Sie wertvolle Einblicke für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40223 Düsseldorf Unterbilk
- Wohnung verkaufen in 40223 Düsseldorf Unterbilk
- Grundstück verkaufen in 40223 Düsseldorf Unterbilk
- Ihr Immobilienmakler in 40223 Düsseldorf Unterbilk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40223 Düsseldorf Unterbilk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40223 Düsseldorf Unterbilk
Haus verkaufen in 40223 Düsseldorf Unterbilk
Der Verkauf eines Hauses in der begehrten Postleitzahl 40223 im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk kann eine lukrative Möglichkeit für Immobilienbesitzer darstellen. Unterbilk, bekannt für seine Mischung aus urbanem Charme und grüner Umgebung, bietet eine Vielfalt an Haustypen. Von klassischen Altbauwohnungen in charmanten Mehrfamilienhäusern über moderne Stadthäuser bis hin zu exklusiven Neubauten – die Architektur hier spricht viele Geschmäcker an. Die Immobilienpreise in Unterbilk sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Gegend sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht. Während Neubauten und moderne Wohnprojekte tendenziell höhere Preise erzielen, bleibt der Altbaucharme besonders Anziehungspunkt für Käufer, die auf Geschichte und gewachsene Nachbarschaften Wert legen. Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten verfügbaren Flächen bewegen sich die Preise auf einem hohen Niveau, wobei die Lage und der Zustand des jeweiligen Objekts entscheidende Faktoren sind.
Hauspreise in 40223 Düsseldorf Unterbilk
Die Hauspreise in 40223 Düsseldorf Unterbilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1063800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Unterbilk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40223 Düsseldorf Unterbilk
Der Wohnungsmarkt in 40223 Düsseldorf Unterbilk zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht. Unterbilk ist bekannt für seine zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten, sowie sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der alten Bausubstanz mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßer Ausstattung verbinden. Die Nähe zum Medienhafen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen ebenfalls zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Verkäufer profitieren in dieser Lage von einer starken Nachfrage und können in der Regel mit einer schnellen Vermittlung und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 40223 Düsseldorf Unterbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40223 Düsseldorf liegt bei 6108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40223 Düsseldorf Unterbilk
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40223 Düsseldorf Unterbilk ist aufgrund der begehrten Lage in der Nähe des Rheinufers und der hervorragenden Infrastruktur hoch. Dieser Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt, was die Nachfrage nach Baugrundstücken kontinuierlich steigen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Unterbilk bereits gut erschlossen ist und es nur wenige freie Bauflächen gibt. Gleichzeitig wird in der Region einiges gebaut; Neubauten und Modernisierungsprojekte sind an der Tagesordnung, insbesondere mit Fokus auf hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der hohe Bedarf an Wohnraum und die dynamische städtebauliche Entwicklung sorgen dafür, dass Grundstücke in Unterbilk derzeit äußerst attraktiv und stark gefragt sind.
Grundstückspreise in 40223 Düsseldorf Unterbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40223 Düsseldorf liegt bei 2068 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1034000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1861200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1861200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40223 Düsseldorf Unterbilk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40223 Düsseldorf Unterbilk
40223 Düsseldorf Unterbilk zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Nähe des Rheinufers aus. Das Viertel ist bekannt für seine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Apartments, zudem bietet es zahlreiche Parks und Grünflächen. Die Königsallee und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, was Unterbilk zu einem begehrten Wohnort macht. Über den Rhein hinweg ermöglicht die nahegelegene Rheinkniebrücke eine schnelle Verbindung ins linksrheinische Düsseldorf, während der MedienHafen mit seinen Bürogebäuden und Restaurants zusätzlichen urbanen Flair verleiht.
Das Viertel ist hervorragend an das Verkehrssystem angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Stationsminuten entfernt, was eine einfache Weiterreise in andere Städte wie Köln, Essen und Dortmund ermöglicht. Im unmittelbaren Umkreis von Unterbilk liegen die Stadtteile Friedrichstadt, Bilk und Oberkassel. Dank der Nähe zu den Autobahnen A46 und A57 sind auch weiter entfernte Orte gut zu erreichen, wodurch Unterbilk sowohl für Pendler als auch für Familien eine attraktive Wohngegend darstellt.
Aktuell leben in Unterbilk 19432 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40223 Düsseldorf Unterbilk
Der Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf, mit der Postleitzahl 40223, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die lebendige Atmosphäre ist geprägt von zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Nähe zum Rhein sowie zum Floragarten ermöglicht erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Ein Highlight in Unterbilk ist die Düsseldorfer Bilker Arkaden, ein modernes Einkaufszentrum, das eine breite Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsbetrieben bietet. Darüber hinaus laden die lokalen Wochenmärkte dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken und das bunte Treiben zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes. Zum Beispiel ist der Florapark ein beliebter Erholungsort, der mit seinen Grünflächen und Spielplätzen ideal für Familien ist. Für kulturelle Angebote sorgt die nahegelegene Filmwerkstatt Düsseldorf, die unabhängige Filme und Workshops anbietet. Einkaufen kann man nicht nur in den Bilker Arkaden, sondern auch in kleinen, charmanten Boutiquen entlang der Lorettostraße. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Gastronomieangebote, die von internationaler Küche bis hin zu traditionellen deutschen Restaurants reichen, wodurch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot entsteht, das zum Verweilen und Genießen einlädt.
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