Immobilie verkaufen in 40219 Düsseldorf Unterbilk
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Das Düsseldorfer Viertel Unterbilk, mit der Postleitzahl 40219, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Die Nähe zum Medienhafen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und exklusive Gastronomie steigern die Nachfrage und den Wert von Immobilien in dieser Region. Immobilienbesitzer, die darüber nachdenken, ihre Immobilie in 40219 Düsseldorf Unterbilk zu verkaufen, können von einem dynamischen Marktumfeld und interessierten Käufern profitieren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in dieser gefragten Gegend thematisiert, um Eigentümer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40219 Düsseldorf Unterbilk
- Wohnung verkaufen in 40219 Düsseldorf Unterbilk
- Grundstück verkaufen in 40219 Düsseldorf Unterbilk
- Ihr Immobilienmakler in 40219 Düsseldorf Unterbilk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40219 Düsseldorf Unterbilk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40219 Düsseldorf Unterbilk
Haus verkaufen in 40219 Düsseldorf Unterbilk
Beim Verkauf eines Hauses in 40219 Düsseldorf Unterbilk sollte man sich zunächst einen Überblick über die verschiedenen in der Region gebauten Haustypen verschaffen. Unterbilk ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten und modernen Neubauten. Vor allem Gründerzeitvillen, charmante Stadthäuser und zeitgenössische Mehrfamilienhäuser finden sich hier. Der Immobilienmarkt in Unterbilk ist aufgrund der attraktiven Lage am Rhein und der Nähe zur Innenstadt äußerst dynamisch. Die Preise für Häuser in dieser Region sind dabei in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die hohe Lebensqualität als auch auf die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Unterbilk verkaufen möchte, kann von der starken Nachfrage und den stabilen Wertentwicklungen profitieren.
Hauspreise in 40219 Düsseldorf Unterbilk
Die Hauspreise in 40219 Düsseldorf Unterbilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1179600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40219 Düsseldorf Unterbilk
Der Verkauf einer Wohnung in 40219 Düsseldorf Unterbilk kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region äußerst dynamisch ist. Unterbilk zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs, geprägt durch seine Nähe zum Rhein und die attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Altbauwohnungen mit hohen Decken, Stuckverzierungen und historischen Charme zählen ebenfalls zur hochbegehrten Kategorie. Der Markt wird zusätzlich durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten gestützt, was Familien, junge Berufstätige und Senioren gleichermaßen anzieht. Dadurch kann der Verkaufspreis in Unterbilk oft deutlich über dem städtischen Durchschnitt liegen, was Veräußerungen in diesem Viertel besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 40219 Düsseldorf Unterbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40219 Düsseldorf liegt bei 6170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40219 Düsseldorf Unterbilk
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40219 Düsseldorf Unterbilk ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage des Stadtteils, der durch seine Nähe zum Medienhafen und zur Innenstadt besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in der Region viel gebaut, wobei der Fokus auf modernen Wohn- und Geschäftsbauten liegt. Bauprojekte umfassen sowohl Neubauten als auch die Sanierung und Verdichtung bestehender Objekte, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig die städtische Infrastruktur zu verbessern.
Grundstückspreise in 40219 Düsseldorf Unterbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40219 Düsseldorf liegt bei 2548 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1274000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2293200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2293200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40219 Düsseldorf Unterbilk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40219 Düsseldorf Unterbilk
Der Stadtteil 40219 Düsseldorf Unterbilk liegt südlich der Innenstadt und direkt am Rheinufer. Diese attraktive Lage bietet sowohl eine Nähe zur benachbarten Altstadt als auch zu modernen Büro- und Wohnkomplexen am MedienHafen. Die harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und innovativer Architektur sowie die charmanten Straßenzüge mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften machen Unterbilk zu einem begehrten Wohnort. Die Rheinnähe und zahlreiche Grünflächen wie der Florapark und der Rheinpark Bilk tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbilk liegen die Stadtteile Bilk, Friedrichstadt und Hafen. Ebenfalls gut erreichbar sind die Stadtteile Oberbilk und Hamm, sowie die Innenstadt von Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Der nahegelegene Düsseldorfer Hauptbahnhof bietet zusätzliche Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Zudem führen wichtige Verkehrsachsen wie die A46 und die B1 in die umliegenden Städte Neuss, Krefeld und Ratingen und sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Unterbilk 19432 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40219 Düsseldorf Unterbilk
Im Viertel 40219 Düsseldorf Unterbilk bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, Erholung zu finden und ausgiebig einkaufen zu gehen. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Straßencafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der Florapark bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur. Für Shopping-Liebhaber hält die Lorettostraße eine vielfältige Auswahl an Boutiquen und Fachgeschäften bereit, die keine Wünsche offenlassen. Kulturell interessierte kommen in der nahe gelegenen Rheinuferpromenade sowie im MedienHafen auf ihre Kosten, wo moderne Architektur auf Kunst und Kreativität trifft. So deckt Unterbilk ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ab, kombiniert mit einem vielfältigen Shopping-Erlebnis.
Die Region um 40219 Düsseldorf Unterbilk bietet ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahe gelegenen Südpark entspannte Spaziergänge unternehmen, während der Rheinpark Golzheim mit seiner weitläufigen Grünfläche zum Joggen oder Picknicken einlädt. Das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden im benachbarten Stadtteil Bilk besticht durch eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Gastronomieangeboten, die jeden Einkaufsbummel zum Erlebnis machen. Darüber hinaus bietet der Carlsplatz eine bunte Mischung aus Marktständen, wo frische Lebensmittel, Blumen und kulinarische Köstlichkeiten erworben werden können. Diese vielfältigen Angebote tragen dazu bei, dass sowohl Einheimische als auch Besucher der Region zahlreiche Möglichkeiten finden, ihre Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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