Immobilie verkaufen in 40221 Düsseldorf Unterbilk
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40221 Düsseldorf Unterbilk erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Unterbilk, bekannt für seinen charmanten Mix aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden, verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Wohnungen und Häusern. Das stetige Bevölkerungswachstum und die Nähe zum Medienhafen sowie zur Innenstadt machen das Viertel besonders attraktiv für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Unterbilk berücksichtigt werden müssen. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40221 Düsseldorf Unterbilk
- Wohnung verkaufen in 40221 Düsseldorf Unterbilk
- Grundstück verkaufen in 40221 Düsseldorf Unterbilk
- Ihr Immobilienmakler in 40221 Düsseldorf Unterbilk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40221 Düsseldorf Unterbilk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40221 Düsseldorf Unterbilk
Haus verkaufen in 40221 Düsseldorf Unterbilk
Ein Haus zu verkaufen in 40221 Düsseldorf Unterbilk bietet zahlreiche Chancen, da dieses Viertel eine beliebte Wohnlage ist und über eine Vielzahl attraktiver Immobilien verfügt. In Unterbilk werden hauptsächlich Altbauten und moderne Neubauten angeboten, oft handelt es sich um charmante Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit oder zeitgemäß gestaltete Reihenhäuser und Stadtvillen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts. Grundsätzlich ist das Preisniveau jedoch recht hoch, was vor allem auf die zentrale Lage und die gute Infrastruktur des Viertels zurückzuführen ist. Unterbilk ist aufgrund seiner Nähe zum MedienHafen, seinen guten Verkehrsanbindungen und der guten Versorgung durch Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ein begehrtes Wohngebiet.
Hauspreise in 40221 Düsseldorf Unterbilk
Die Hauspreise in 40221 Düsseldorf Unterbilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1321800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40221 Düsseldorf Unterbilk
Der Wohnungsverkauf in 40221 Düsseldorf Unterbilk verspricht lukrative Chancen, da der Stadtteil ein attraktiver und beliebter Wohnort ist. Unterbilk zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauwohnungen aus und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen sowie moderne, gut ausgestattete Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum MedienHafen. Zusätzlich zieht Unterbilk junge Berufstätige und Familien an, die die urbane Lage und die Nähe zur Innenstadt schätzen. Die Preise für Wohnungen in Unterbilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort sowohl für Investoren als auch für Privatverkäufer macht.
Wohnungspreise in 40221 Düsseldorf Unterbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40221 Düsseldorf liegt bei 6269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40221 Düsseldorf Unterbilk
Der Verkauf eines Grundstücks in 40221 Düsseldorf Unterbilk erfreut sich einer hohen Nachfrage, was insbesondere auf die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur in der Region zurückzuführen ist. Unterbilk gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs, denn es bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an kulturellen sowie kulinarischen Highlights. Aktuell ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da die Bebauungsmöglichkeiten in dem bereits dicht besiedelten Gebiet eingeschränkt sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in Unterbilk kontinuierlich gebaut und modernisiert, wobei viele Projekte auf innerstädtische Nachverdichtung und Sanierung bestehender Bausubstanz abzielen. Diese hohe Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität und das Wachstumspotenzial des Viertels wider und macht Unterbilk zu einer gefragten Adresse für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 40221 Düsseldorf Unterbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40221 Düsseldorf liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1271500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2288700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2288700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40221 Düsseldorf Unterbilk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40221 Düsseldorf Unterbilk
Der Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf mit der Postleitzahl 40221 liegt südlich des Stadtzentrums und gehört zu den attraktivsten Vierteln der Rheinmetropole. Charakterisiert durch seine Mischung aus historischen Bauten und modernen Elementen, bietet der Stadtteil sowohl ruhige Wohnstraßen als auch belebte Ecken mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Nähe zum Rhein und der anliegende MedienHafen verleihen dem Stadtteil zusätzlichen Charme und machen ihn insbesondere für junge Berufstätige und Familien attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Unterbilk befinden sich Stadtteile wie Bilk, Friedrichstadt und Hafen. Zu den benachbarten Städten gehören Neuss, das östlich des Rheins liegt, sowie Hilden und Ratingen. Die Verkehrsanbindung von Unterbilk ist hervorragend; der Stadtteil wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien bedient, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Autofahrer profitieren zudem von der guten Anbindung an die Autobahnen A46 und A52, die eine rasche Weiterfahrt in die umliegenden Ballungszentren ermöglichen. Der nahegelegene Flughafen Düsseldorf International bietet darüber hinaus eine optimale Anbindung an in- und ausländische Reiseziele.
Aktuell leben in Unterbilk 19432 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40221 Düsseldorf Unterbilk
Der Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf, der zur Postleitzahl 40221 gehört, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorgehobene Rolle spielt dabei der Rheinpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Darüber hinaus findet man in der Lorettostraße eine charmante Mischung aus Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Bummeln einladen. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Highlights wie das NRW-Forum oder das Filmmuseum, die Interessierten spannende Einblicke in Kunst und Geschichte bieten.
Auch in umliegenden Regionen gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im Schlosspark Benrath oder im Botanischen Garten der Universität Düsseldorf entspannen und die Vielfalt der Pflanzenwelt entdecken. Shoppingbegeisterte zieht es oft ins Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden in Bilk, das mit einer breiten Palette an Geschäften und Restaurants aufwartet. Sportliche Aktivitäten und Veranstaltungen erwarten Besucher im Arena-Sportpark sowie im beliebten Freizeitpark Ulenbergstraße.
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