Immobilie verkaufen in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 40213 Düsseldorf Unterbilk, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Unterbilk in Düsseldorf, postalisch erfasst als 40213, ist ein attraktiver Ort für Immobilienverkäufer und Käufer gleichermaßen. Dieser charmante und zentral gelegene Stadtteil erfreut sich wachsender Beliebtheit, was den Immobilienmarkt hier dynamisch und vielversprechend macht. Die Nähe zum MedienHafen und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen zur hohen Nachfrage bei, wodurch sich potenzielle Verkaufschancen signifikant erhöhen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Unterbilk skizziert, um Verkäufer auf die Besonderheiten und Möglichkeiten beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Lage hinzuweisen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40213 Düsseldorf Unterbilk
- Wohnung verkaufen in 40213 Düsseldorf Unterbilk
- Grundstück verkaufen in 40213 Düsseldorf Unterbilk
- Ihr Immobilienmakler in 40213 Düsseldorf Unterbilk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40213 Düsseldorf Unterbilk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Haus verkaufen in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Der Verkauf eines Hauses in 40213 Düsseldorf Unterbilk kann eine lohnende Investition sein, da der Stadtteil als sehr begehrter Wohnort gilt. In Unterbilk werden verschiedene Haustypen angeboten, von charmanten Altbauwohnungen über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu repräsentativen Stadthäusern im gehobenen Stil. Die architektonische Vielfalt und die hohe Lebensqualität machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Gegend spiegeln die gute Lage und die hohe Nachfrage wider, was bedeutet, dass Immobilien eine gute Wertstabilität und oft auch Wertsteigerung erfahren können. Als Verkäufer profitiert man von der interessanten Mischung aus traditioneller und zeitgemäßer Architektur sowie der Nähe zum Rhein und dem Medienhafen, was zusätzliche Anreize für potenzielle Käufer schafft.
Hauspreise in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Die Hauspreise in 40213 Düsseldorf Unterbilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Unterbilk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Der Wohnungsverkauf im Postleitzahlengebiet 40213 Düsseldorf Unterbilk kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Stadtteil als begehrte Lage innerhalb der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt gilt. Der Wohnungsmarkt in Unterbilk ist von hoher Nachfrage geprägt, was nicht zuletzt auf die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernisierte Stadtwohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Auch Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkonen oder Dachterrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zum MedienHafen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Wohnregion bei. Investoren und Privatverkäufer können somit von einem dynamischen Marktumfeld profitieren.
Wohnungspreise in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40213 Düsseldorf liegt bei 5717 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Unterbilk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40213 Düsseldorf Unterbilk ist aktuell sehr hoch, da das Gebiet besonders bei jungen Familien und Berufspendlern äußerst beliebt ist. Diese Nachfrage wird durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten weiter verstärkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Unterbilk bereits weitgehend bebaut ist. Zudem werden wenig unbebaute Flächen freigegeben, was den Konkurrenzdruck unter den Interessenten zusätzlich erhöht. In der Region wird jedoch kontinuierlich gebaut, sowohl neue Wohnanlagen als auch gewerbliche Objekte entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser rege Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken weiterhin knapp, was sich auch auf die hohen Grundstückspreise in Unterbilk auswirkt.
Grundstückspreise in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40213 Düsseldorf liegt bei 1598 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 799000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1438200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1438200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Unterbilk suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Der Stadtteil Unterbilk mit der Postleitzahl 40213 befindet sich im Herzen der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Unterbilk ist ein lebendiger und dynamischer Stadtteil, der sowohl von historischem Charme als auch von modernen Akzenten geprägt ist. Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zum Rheinufer und die zentrale Lage im Stadtgebiet. Der Stadtteil grenzt unmittelbar an die beliebten Viertel Friedrichstadt, Bilk und die Innenstadt, wodurch zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote schnell erreichbar sind.
Düsseldorf Unterbilk ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Düsseldorf befindet sich in geringer Entfernung und bietet Verbindungen zu zahlreichen Metropolen wie Köln, Dortmund und Essen. Zudem sind über die Autobahnen A46 und A52 wichtige Verkehrsknotenpunkte der Region schnell erreichbar. Im unmittelbaren Umkreis von Unterbilk liegen die Städte Neuss, Hilden und Ratingen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur wenige Kilometer entfernt und rundet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ab.
Aktuell leben in Unterbilk 19432 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40213 Düsseldorf Unterbilk
Im Viertel 40213 Düsseldorf Unterbilk bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbindet sich urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre. Der Rheinpark Bilk lädt mit seiner weitläufigen Grünfläche zu Spaziergängen, Joggen und Entspannen ein. Besondere Highlights sind die Kneipen und Cafés in der Lorettostraße, die für ihre kreative Gastroszene bekannt ist. Ebenso lädt der nahe gelegene MedienHafen mit seinen spektakulären Gebäuden und der Uferpromenade zu gemütlichen Stunden am Wasser ein. Einkaufsliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Von Boutiquen, die Designer-Mode anbieten, bis hin zu charmanten kleinen Läden findet sich in den Straßen Unterbilks alles, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Beispielsweise der Hofgarten, Düsseldorfs ältester und größter Park, eignet sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Stadtteil Friedrichstadt, wo das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen umfasst. Auch das Szeneviertel Flingern lockt mit individuell geführten Stores, Kunstgalerien und einem lebendigen Nachtleben. Wer kulturelle Veranstaltungen und Kunst schätzt, sollte die Museen und Galerien der Altstadt besuchen, wie die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen und das Filmmuseum Düsseldorf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung