Immobilie verkaufen in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt ist dynamisch und vielseitig, geprägt von einer hohen Nachfrage und attraktiven Angebotsspektren. Diese zentrale Lage, in unmittelbarer Nähe zu Altstadt und Rheinufer, macht Friedrichstadt besonders begehrt für Kaufinteressenten und Investoren. Wenn Sie eine Immobilie in dieser gefragten Region verkaufen möchten, ist es wichtig, die spezifischen Marktbedingungen und aktuellen Trends zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Düsseldorf Friedrichstadt berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen und rentablen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
- Wohnung verkaufen in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
- Grundstück verkaufen in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
- Ihr Immobilienmakler in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
Haus verkaufen in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
Beim Verkauf eines Hauses in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt ist es wichtig, die verschiedenen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes zu verstehen. In dieser urbanen und lebhaften Gegend werden überwiegend Mehrfamilienhäuser und elegante Altbauten angeboten. Speziell in Friedrichstadt sind auch moderne Neubauten und Loftwohnungen keine Seltenheit, die durch ihre architektonische Vielfalt einen besonderen Charme in das Stadtbild bringen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Größe des Objekts. Friedrichstadt ist aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt eine begehrte Wohngegend, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können daher mit relativ hohen Preisen rechnen, die jedoch durch die Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur gerechtfertigt werden.
Hauspreise in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
Die Hauspreise in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Friedrichstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Wohnungsmarkt in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt ist dynamisch und besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Diese zentrale Lage in Düsseldorf zieht sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Investoren an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Ausstattungen sowie Neubauten mit zeitgemäßem Design und gehobenen Standards. Die Nähe zum Stadtzentrum, eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen machen Friedrichstadt zu einer lebenswerten Wohngegend. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, hochwertige sanierte Altbauten und Objekte in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln finden besonders großen Anklang und erzielen oft höhere Verkaufspreise. Durch die hohe Nachfrage gestaltet sich der Verkaufsprozess oft als zeitlich begrenzt und vorteilhaft für Verkäufer.
Wohnungspreise in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40213 Düsseldorf liegt bei 5366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
In 40213 Düsseldorf Friedrichstadt erfreut sich der Immobilienmarkt, insbesondere für Grundstücke, einer hohen Nachfrage. Die zentrale Lage in einer der wirtschaftlich bedeutendsten Städte Deutschlands zieht sowohl private als auch gewerbliche Interessenten an. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Stadt bereits dicht bebaut ist und freie Flächen rar sind. Dies führt zu einem Wettbewerb unter den Käufern und kann zu steigenden Preisen führen. Die Bauaktivität in der Region ist dennoch rege, mit verschiedenen Neubauprojekten und Sanierungsmaßnahmen, die stetig zur Modernisierung und Verdichtung des Stadtteils beitragen. Investoren und Bauherren schätzen besonders die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen.
Grundstückspreise in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40213 Düsseldorf liegt bei 1615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 807500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1453500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1453500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Stadtteil Friedrichstadt in Düsseldorf mit der Postleitzahl 40213 zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung im Stadtgebiet aus. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Stadtmitte, Unterbilk und Bilk, bietet Friedrichstadt eine ideale Kombination von urbanem Leben und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Rhein und die gut erhaltenen Gründerzeitbauten verleihen der Region einen besonderen Charme. Diverse Grünflächen und Parks wie der Fürstenplatz und der Volksgarten laden zur Erholung ein und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedrichstadt liegen die Städte Neuss, Hilden und Erkrath, die leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren Friedrichstadt und garantieren eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten der Stadt. Der Hauptbahnhof Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht somit bequeme Reisen innerhalb Deutschlands und ins benachbarte Ausland. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege und Hauptverkehrsstraßen für Flexibilität und erreichen die Autobahnen A46 und A52 schnell, was die Region auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Aktuell leben in Friedrichstadt 20138 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40213 Düsseldorf Friedrichstadt
Im Stadtteil Friedrichstadt im Postleitzahlenbereich 40213 Düsseldorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Volksgarten ist ein beliebter Ort für Familien und bietet Spielplätze sowie weitläufige Grünflächen zum Entspannen oder Picknicken. Für Kulturinteressierte gibt es eine Reihe von Galerien und kleinen Theatern, die regelmäßig spannende Aufführungen und Ausstellungen präsentieren. Shoppingliebhaber finden in der Friedrichstraße und den umliegenden Straßen eine Vielzahl an Geschäften, von exklusiven Boutiquen bis hin zu beliebten Fachgeschäften und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region Düsseldorf laden viele weitere Orte zu Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen ein. Die berühmte Königsallee, besser bekannt als Kö, ist ein Paradies für Luxusmarken und bietet eine einmalige Einkaufsatmosphäre. Entspannungssuchende können den Hofgarten besuchen, eine grüne Oase im Herzen der Stadt, die zum Spazieren und Verweilen einlädt. Für Familien und Erlebnishungrige ist der Rheinpark Bilk eine hervorragende Wahl, da er zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Minigolfanlagen, Spielplätze und eine Skaterbahn bietet. Zudem stehen dem erholungssuchenden Besucher Wellnessoasen wie das Vabali Spa zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten auch moderne Einkaufszentren wie die Schadow Arkaden oder das Sevens Center, die mit einem vielfältigen Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie eine breite Palette an Bedürfnissen abdecken.
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