Immobilie verkaufen in 40223 Düsseldorf Bilk
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Immobilie verkaufen in 40223 Düsseldorf Bilk
Der Verkauf einer Immobilie in der beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk bietet viele Möglichkeiten, dank einer stabilen Wirtschaft, hervorragender Infrastruktur und einer attraktiven, lebensnahen Umgebung. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und den vielen angrenzenden Naherholungsgebieten konstant hoch. Sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen Bilk für seine lebendige Atmosphäre und das breite Angebot an kulturellen und gastronomischen Highlights.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in 40223 Düsseldorf Bilk beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 40223 Düsseldorf Bilk
Wer ein Haus in 40223 Düsseldorf Bilk verkaufen möchte, kann mit einem regen Immobilienmarkt rechnen. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil ist hoch. In Bilk findet man eine breite Palette an Haustypen, von klassischen Altbauten über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Reihenhäusern und gepflegten Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie, bewegen sich jedoch generell auf einem höheren Niveau, bedingt durch die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien in Bilk auswirkt.
Hauspreise in 40223 Düsseldorf Bilk
Die Hauspreise in 40223 Düsseldorf Bilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1079400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40223 Düsseldorf Bilk
Der Wohnungsmarkt in 40223 Düsseldorf Bilk zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, was den Stadtteil zu einem attraktiven Standort für den Verkauf von Wohnungen macht. Besonders begehrt sind hier Altbauwohnungen mit historischen Fassaden sowie modernisierte und energieeffiziente Neubauten, die modernen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zur Innenstadt, erstklassige Verkehrsanbindungen und eine reiche Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten steigern die Attraktivität zusätzlich. Zusätzlich locken die lebendigen Einkaufsstraßen und das grüne Umland viele Kaufinteressenten an, die nach einer urbanen und zugleich naturnahen Wohnlage suchen.
Wohnungspreise in 40223 Düsseldorf Bilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40223 Düsseldorf liegt bei 5775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40223 Düsseldorf Bilk
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 40223 Düsseldorf Bilk könnte sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Bauflächen in diesem Stadtteil kontinuierlich hoch ist. Bilk zählt zu den begehrten Wohngegenden Düsseldorfs, was sowohl an der zentralen Lage als auch an der guten Infrastruktur liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In Bilk wird momentan viel gebaut, sowohl im Bereich moderner Wohnanlagen als auch in Form von Bürogebäuden und anderen Gewerbeimmobilien. Diese Bautätigkeit trägt zur Dynamik des Viertels bei und unterstreicht die Attraktivität des Standorts für Investoren und Bauherren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 40223 Düsseldorf Bilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40223 Düsseldorf liegt bei 1715 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 857500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1543500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1543500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40223 Düsseldorf Bilk
Der Stadtteil Bilk im Süden von Düsseldorf, mit der Postleitzahl 40223, zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Vierteln der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt. Die Lage ist durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt und zum MedienHafen besonders attraktiv. Hier verschmelzen historische Bauten, moderne Architektur und grüne Oasen zu einem harmonischen Stadtbild. Bilk zeichnet sich insbesondere durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, sowohl durch ein dichtes Netz von Straßenbahn- und Buslinien als auch durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A46 und der A57. Der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk bietet zudem eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Das Viertel ist durchzogen von einer Vielzahl kleinerer und mittlerer Geschäfte, Restaurants und Kulturstätten, die den urbanen Charakter Bilks unterstreichen. Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität und diverse Krankenhäuser tragen zur infrastrukturellen Vollversorgung bei.
Unmittelbar um Bilk herum befinden sich die Stadtteile Oberbilk, Unterbilk, Friedrichstadt, Volmerswerth und Flehe. Diese umliegenden Viertel sind binnen weniger Minuten erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und gastronomische Angebote. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und mehreren Buslinien ist Bilk perfekt in das städtische Verkehrsnetz eingebunden. Durch die nahe gelegenen Autobahnen sind auch die umliegenden Städte wie Neuss, Krefeld und Köln schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf, der sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht werden kann. Diese Vorteile machen Bilk zu einer begehrten Wohngegend für Berufspendler und junge Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Bilk 41406 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40223 Düsseldorf Bilk
Düsseldorf Bilk, im Postleitzahlenbereich 40223 gelegen, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und ausgedehnten Shoppingtouren. Die Region ist bekannt für ihre facettenreiche Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten. Im Herzen des Stadtteils lädt der Freizeitpark Volksgarten zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturell Interessierte finden im weitläufigen Stadthaus Bilk zahlreiche Veranstaltungen und Ausstellungen. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen, von gemütlichen Cafés bis hin zu exquisiten Restaurants.
In der Region gibt es mehrere attraktive Anlaufstellen für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Das Bilker Arcaden Shoppingcenter bietet eine breite Palette an Einzelhändlern, von Modegeschäften über Elektronikhändler bis hin zu spezialisierten Boutiquen. Für erholsame Stunden im Grünen stehen der Südpark und der Florapark zur Verfügung, die beide mit weitläufigen Grünflächen zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies im nahegelegenen Freizeitbad Düsselstrand tun, das mit einem umfassenden Angebot an Schwimm- und Wellnessmöglichkeiten begeistert. Kultur- und Geschichtsinteressierte haben zudem die Möglichkeit, das Heinrich-Heine-Institut zu besuchen, das tiefe Einblicke in das Leben und Schaffen des berühmten Dichters bietet.
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