Immobilie verkaufen in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt bietet aufgrund der begehrten Lage und der dynamischen Marktentwicklung hervorragende Chancen. Friedrichstadt zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl und historischer Architektur aus, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf ist seit Jahren stabil und zeigt stetiges Wachstum, bedingt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Wohnraum.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in der Region Friedrichstadt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
- Wohnung verkaufen in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
- Grundstück verkaufen in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
- Ihr Immobilienmakler in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
Haus verkaufen in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Verkauf eines Hauses in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt stellt potenzielle Verkäufer vor vielfältige Herausforderungen, aber auch Chancen. Friedrichstadt, ein lebendiger und zentral gelegener Stadtteil, bietet eine attraktive Mischung aus Altbauten und modernen Wohngebäuden. Hier finden sich zahlreiche Gründerzeithäuser mit historischen Fassaden, die den Charme vergangener Epochen versprühen, aber auch moderne Stadtvillen und Reihenhäuser, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens entsprechen. Die Immobilienpreise in dieser begehrten Lage spiegeln die hohe Nachfrage und den exklusiven Charakter des Viertels wider. Insbesondere die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen Friedrichstadt zu einem gefragten Wohnort. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann aufgrund der positiven Marktentwicklung mit attraktiven Preisen rechnen, wobei sich die genauen Werte je nach Haustyp, Zustand und Lage innerhalb des Stadtteils stark unterscheiden können.
Hauspreise in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
Die Hauspreise in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Wohnungsmarkt in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt ist durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel äußerst attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier besonders hoch, was sich in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und großen Fenstern, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Standards erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen macht Friedrichstadt zu einer gefragten Wohngegend für Singles, Familien und Investoren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40210 Düsseldorf liegt bei 5128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in der 40210 Düsseldorf Friedrichstadt könnte sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser zentral gelegenen und gut angebundenen Region sehr hoch ist. Friedrichstadt, bekannt für seine Nähe zum Stadtzentrum und seine lebendige Infrastruktur, zieht viele Investoren und Privatpersonen an, die dort Immobilienprojekte realisieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage weiter ankurbelt und oft zu höheren Verkaufspreisen führt. In der Umgebung wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte entwickelt werden, um der steigenden Nachfrage nach modernen und gut gelegenen Immobilien gerecht zu werden. Die Bautätigkeit spiegelt die dynamische Entwicklung der Region wider und macht Friedrichstadt zu einem begehrten Standort für potenzielle Immobilienprojekte.
Grundstückspreise in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40210 Düsseldorf liegt bei 1506 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 753000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1355400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1355400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
40210 Düsseldorf Friedrichstadt liegt im Herzen der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und besticht durch seine zentrale Lage. Der Stadtteil ist von einer Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäuden geprägt, die eine lebendige und urbane Atmosphäre erzeugen. Dank der Nähe zur Innenstadt und zahlreicher Parks wie dem Florapark bietet Friedrichstadt sowohl städtisches Flair als auch grüne Rückzugsorte. Die starke Verkehrs- und Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler und Einwohner, die die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Friedrichstadt liegen die Stadtteile Bilk, Oberbilk, Stadtmitte und Unterbilk, die ebenfalls gut angebunden und beliebte Wohngegenden sind. Die Verkehrsanbindung in Friedrichstadt ist hervorragend; sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz bieten zahlreiche Verbindungen. Straßenbahnen und Busse durchqueren den Stadtteil regelmäßig, und der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an regionale und überregionale Zugverbindungen gewährleistet ist. Zudem sind bedeutende Autobahnen wie die A46 und A52 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Erreichbarkeit zu anderen Städten in der Umgebung, wie Köln, Essen und Wuppertal, erleichtert.
Aktuell leben in Friedrichstadt 20138 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40210 Düsseldorf Friedrichstadt
Im Herzen von Düsseldorf liegt der lebendige Stadtteil Friedrichstadt mit der Postleitzahl 40210, der eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Diese geschichtsträchtige Gegend besticht durch ihre harmonische Kombination aus historischen Gebäuden, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Volksgarten und der Floragarten laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Die Einkaufsstraßen breiten sich quer durch Friedrichstadt aus und bieten eine breite Palette an Einzelhandelsgeschäften, von bekannten Modeketten bis hin zu einzigartigen, individuellen Läden. Wer nach einem langen Arbeitstag Entspannung sucht, findet in Friedrichstadt auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, die sowohl internationale als auch lokale Küche servieren.
In unmittelbarer Nähe von Düsseldorf Friedrichstadt bieten sich zudem weitere interessante Ausflugsziele für Freizeit und Erholung an. Beispielsweise lädt der Benrather Schlosspark zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet kulturelle Veranstaltungen sowie Führungen durch das Schloss Benrath. Für Shopping-Begeisterte bietet das Einkaufszentrum Schadow Arkaden eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten unter einem Dach. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann in den umliegenden Fitnessstudios und Sportvereinen zahlreiche Sportarten ausüben, sei es Yoga, Fußball oder Tennis. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen sind auch weitere interessante Orte wie die Königsallee oder der Rheinturm leicht zu erreichen, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht.
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