Immobilie verkaufen in 40591 Düsseldorf Oberbilk
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Der Verkauf einer Immobilie in 40591 Düsseldorf Oberbilk bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Oberbilk, ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Süden Düsseldorfs, hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Wohngebiet entwickelt. Dank hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen, ist die Nachfrage nach Immobilien hier konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Düsseldorf Oberbilk prägen und worauf man beim Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Region achten sollte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40591 Düsseldorf Oberbilk
- Wohnung verkaufen in 40591 Düsseldorf Oberbilk
- Grundstück verkaufen in 40591 Düsseldorf Oberbilk
- Ihr Immobilienmakler in 40591 Düsseldorf Oberbilk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40591 Düsseldorf Oberbilk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40591 Düsseldorf Oberbilk
Haus verkaufen in 40591 Düsseldorf Oberbilk
Der Verkauf eines Hauses in 40591 Düsseldorf Oberbilk erfreut sich wachsender Beliebtheit, da dieser Stadtteil eine vielseitige Auswahl an Immobilien bietet. In Oberbilk finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und charmante Altbauten. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern, die von der zentralen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Alter, Zustand und Lage der Immobilie ab. Generell ist zu beobachten, dass die Nachfrage in Oberbilk stetig steigt, was sich auf die Preisentwicklung entsprechend auswirkt. Da Düsseldorf insgesamt als ein wirtschaftlich starker Standort gilt, erwarten viele Immobilienexperten auch in Oberbilk weiterhin stabile bis steigende Preise, was den Stadtteil für Investoren besonders interessant macht.
Hauspreise in 40591 Düsseldorf Oberbilk
Die Hauspreise in 40591 Düsseldorf Oberbilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1356300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40591 Düsseldorf Oberbilk
Der Wohnungsmarkt in 40591 Düsseldorf Oberbilk präsentiert sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Durch seine zentrale Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen hat sich Oberbilk zu einem attraktiven Stadtteil entwickelt. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine Kombination aus städtischem Flair und Ruhe bieten. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach größeren Einheiten mit drei bis vier Zimmern, während Singles und Paare häufig ein bis zwei Zimmer bevorzugen. Renovierte Altbauwohnungen mit hohen Decken und hochwertigen Ausstattungen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Insgesamt zeigt sich der Markt robust, wobei die Nachfrage das Angebot oft übertrifft, was zu steigenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 40591 Düsseldorf Oberbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40591 Düsseldorf liegt bei 3778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40591 Düsseldorf Oberbilk
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40591 Düsseldorf Oberbilk ist aufgrund der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung hoch. Viele Familien und Investoren suchen nach Flächen, um entweder Wohnraum zu schaffen oder Gewerbeimmobilien zu errichten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Marktsituation für potenzielle Käufer anspruchsvoll macht. In Oberbilk wird kontinuierlich gebaut, da die Stadtverwaltung bemüht ist, den Wohnraum zu erweitern und die Lebensqualität im Viertel zu verbessern. Besonders im Bereich von Mehrfamilienhäusern und modernen Apartmentkomplexen zeigt sich eine rege Bautätigkeit, die das Bild des Stadtteils nachhaltig verändert.
Grundstückspreise in 40591 Düsseldorf Oberbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40591 Düsseldorf liegt bei 1076 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 538000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 968400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 968400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40591 Düsseldorf Oberbilk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40591 Düsseldorf Oberbilk
Der Stadtteil Oberbilk in Düsseldorf mit der Postleitzahl 40591 zeichnet sich durch eine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Diese Region bietet eine gekonnte Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Oberbilk ist gut mit den anderen Teilen Düsseldorfs verbunden und bietet eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten, darunter Straßenbahnen und Busse. Die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine schnelle Anbindung an das städtische und überregionale Straßennetz. Die Infrastruktur in Oberbilk ist hervorragend entwickelt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die zu einem lebendigen Stadtteil beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Oberbilk liegen mehrere Städte und Orte, die eine vielseitige Umgebung bieten. Städte wie Neuss, Ratingen, Erkrath und Hilden sind schnell erreichbar und erweitern das Spektrum an Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal, da er durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen ist. Innerhalb weniger Minuten erreicht man den Düsseldorfer Hauptbahnhof, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich sorgen mehrere Bundesstraßen und die Nähe zu Autobahnen wie der A46 und A52 für eine komfortable Anreise mit dem Auto. Weiterhin gewährleistet dieses dichte Verkehrsnetz eine hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen Düsseldorf, der nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
Aktuell leben in Oberbilk 31327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40591 Düsseldorf Oberbilk
Der Stadtteil Oberbilk in Düsseldorf, mit der Postleitzahl 40591, bietet eine abwechslungsreiche Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Hier können die Bewohner und Besucher die Vielfalt und den Charakter des Viertels in vollen Zügen genießen. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie zum Beispiel der Volksgarten, laden zu Spaziergängen und Entspannung ein. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls diverse Einrichtungen und das Freizeitbad Düsselstrand bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Shoppingliebhaber kommen in den zahlreichen Boutiquen, Supermärkten und dem Einkaufszentrum an der Kölner Straße auf ihre Kosten, wo eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen verfügbar ist. Zudem sorgen Cafés, Restaurants und Bars für kulinarische Erlebnisse und ein lebendiges Nachtleben.
Neben den Freuden des Einkaufs in Oberbilk, bietet der Stadtteil auch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Südpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Familien. Hier findet man nicht nur weitläufige Grünflächen sondern auch Spielplätze und einen Bauernhof, der besonders bei Kindern gut ankommt. Der üppige Florapark ist ein weiterer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur suchen. Kulturell Interessierte können das Theater an der Kö und das Capitol Theater besuchen, die regelmäßig ein abwechslungsreiches Programm bieten. In puncto Einkaufen ist der Oberbilker Markt ein Highlight: Hier gibt es frische regionale Produkte und Spezialitäten. Zahlreiche internationale Geschäfte und Fachhändler bieten eine reiche Auswahl und machen das Viertel zu einer lebendigen und dynamischen Shoppingdestination.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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