Immobilie verkaufen in 40227 Düsseldorf Eller
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 40227 Düsseldorf Eller sind stark gefragt, da das beliebte Stadtviertel eine Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre bietet. Mit attraktiven Nahversorgungsmöglichkeiten, guten Verkehrsanbindungen und grünen Parks, zieht Eller vielfältige Käufer an, von jungen Familien bis zu älteren Generationen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Region Düsseldorf beschrieben. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, wie Sie den richtigen Preis festlegen und welche Vermarktungsstrategien besonders effektiv sind, um Ihr Objekt schnell und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40227 Düsseldorf Eller
- Wohnung verkaufen in 40227 Düsseldorf Eller
- Grundstück verkaufen in 40227 Düsseldorf Eller
- Ihr Immobilienmakler in 40227 Düsseldorf Eller
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40227 Düsseldorf Eller
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40227 Düsseldorf Eller
Haus verkaufen in 40227 Düsseldorf Eller
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 40227 Düsseldorf Eller kann aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und variierenden Preise sehr lukrativ sein. In dieser Region werden vielfältige Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Häuser zeichnen sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgenössischen Designs aus, wobei komfortable Ausstattungen und gepflegte Gärten häufig anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in Düsseldorf Eller variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts erheblich. Dabei liegen die Immobilienpreise insgesamt über dem Durchschnitt, welcher für Düsseldorf charakteristisch ist, was die hohe Nachfrage und die attraktive Wohnlage widerspiegelt.
Hauspreise in 40227 Düsseldorf Eller
Die Hauspreise in 40227 Düsseldorf Eller sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40227 Düsseldorf Eller
Der Verkauf einer Wohnung in 40227 Düsseldorf Eller kann sich als äußerst lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit sehr dynamisch ist. In Düsseldorf Eller gibt es eine hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen, nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt und den attraktiven Grünflächen, die den Stadtteil umgeben. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und guter Ausstattung, die sowohl für junge Berufstätige als auch für kleine Familien ansprechend sind. Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme der Historie mit modernen Wohnansprüchen verbinden. Die stabile Nachfrage und kontinuierliche Wertsteigerung in dieser gefragten Lage machen den Verkauf hier besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 40227 Düsseldorf Eller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40227 Düsseldorf liegt bei 4325 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40227 Düsseldorf Eller
Der Verkauf eines Grundstücks in 40227 Düsseldorf Eller kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig hoch ist. Düsseldorf Eller, ein Stadtteil mit guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die dort ihr Traumhaus errichten wollen. Allerdings ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt kompetitiv macht. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in Düsseldorfer Stadtteilen wie Eller signifikant angestiegen. Es entstehen zahlreiche Wohnprojekte und Neubauten, die sowohl moderne Wohnungen als auch Einfamilienhäuser umfassen. Dieser Bauboom deutet darauf hin, dass Grundstücke in Eller weiterhin gefragt bleiben und potenziell wertstabil oder wertsteigernd sind.
Grundstückspreise in 40227 Düsseldorf Eller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40227 Düsseldorf liegt bei 1067 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 533500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 960300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40227 Düsseldorf Eller
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Eller suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40227 Düsseldorf Eller
40227 Düsseldorf Eller ist ein attraktiver Stadtteil, der sowohl durch seine Lage als auch durch seine hervorragende Verkehrsanbindung überzeugt. Der Stadtteil liegt im südöstlichen Teil von Düsseldorf und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Stadtteile. Über die A46 und die B8 ist Eller bestens an das überregionale Straßennetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mehrere S-Bahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in andere Teile der Stadt sowie in die umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Nähe von Düsseldorf Eller liegen mehrere Städte und Gemeinden, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Hilden, Erkrath und Ratingen. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und erweitern so das Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, die in Eller selbst zur Verfügung stehen. Die exzellente Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr erleichtert es zudem, in kurzer Zeit sowohl das pulsierende Zentrum von Düsseldorf als auch die ruhigeren, ländlicheren Gebiete zu erreichen.
Aktuell leben in Eller 30890 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40227 Düsseldorf Eller
Im Stadtteil 40227 Düsseldorf Eller finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der wunderschöne Schlosspark Eller bietet eine grüne Oase für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen inmitten der Natur. Der Park beherbergt das Schloss Eller, das geschichtsträchtige Ambiente mit einem modernen Freizeitangebot verbindet. Wer es sportlicher mag, kann das Eisstadion oder das Schwimmbad in Eller besuchen, die für alle Altersgruppen geeignete Aktivitäten bieten. Darüber hinaus gibt es in Eller zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zu einem gemütlichen Bummel oder kulinarischen Erlebnissen einladen. Der Stadtteil ist gut angebunden, was schnelle Ausflüge in die Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht, um ein noch breiteres Angebot an Freizeitaktivitäten zu genießen.
Zusätzlich zu den lokalen Highlights in Eller bietet die Region Düsseldorf eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Rhein und seine Promenaden sind ideal für Radfahrer, Spaziergänger und Wassersportbegeisterte. Der Botanische Garten, der Wildpark Grafenberg und diverse Parks laden zum Verweilen und Erholen ein. Außerdem lockt die Altstadt mit ihren zahlreichen Bars, Restaurants und dem berühmten Rheinufertunnel. Für Shoppingfans bietet die Königsallee, eine der luxuriösesten Einkaufsstraßen Deutschlands, eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen und Designerläden. In den umliegenden Stadtteilen finden sich zudem Einkaufszentren wie die Düsseldorf Arcaden und diverse Wochenmärkte, die lokale und frische Produkte anbieten. Die Region kombiniert somit naturnahe Erholung und urbanes Shopping auf einzigartige Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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