Immobilie verkaufen in 40227 Düsseldorf Oberbilk
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Düsseldorf Oberbilk, mit seiner urbanen Dynamik und den vielfältigen Wohnmöglichkeiten, hat sich zu einem begehrten Immobilienstandort entwickelt. Ob historische Altbauten oder moderne Neubauten – der Stadtteil 40227 besticht durch seine Vielseitigkeit und günstige Lage in der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Der Immobilienmarkt in Oberbilk zeigt eine konstante Nachfrage, was sich in stabilen Preisen und attraktiven Renditen für Verkäufer widerspiegelt. Kurz gesagt, der Verkauf einer Immobilie in Oberbilk bietet vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 40227 Düsseldorf Oberbilk beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den lokalen Markt und seine Potenziale zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40227 Düsseldorf Oberbilk
- Wohnung verkaufen in 40227 Düsseldorf Oberbilk
- Grundstück verkaufen in 40227 Düsseldorf Oberbilk
- Ihr Immobilienmakler in 40227 Düsseldorf Oberbilk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40227 Düsseldorf Oberbilk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Haus verkaufen in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Der Verkauf eines Hauses in 40227 Düsseldorf Oberbilk ist ein Projekt, das sowohl sorgfältige Planung als auch ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. In dieser lebendigen und vielfältigen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Mehrfamilienhäusern über charmante Altbauten bis hin zu stilvollen Neubauten reichen. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Oberbilk gehört zu den begehrten Wohnlagen in Düsseldorf, weshalb die Kosten für Häuser in dieser Gegend tendenziell höher sind als in weniger zentralen Stadtteilen. Die spezifischen Preise variieren jedoch je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie, sodass eine professionelle Bewertung und Beratung bei einem geplanten Verkauf von unschätzbarem Wert sein kann.
Hauspreise in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Die Hauspreise in 40227 Düsseldorf Oberbilk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Der Wohnungsmarkt in der Region 40227 Düsseldorf Oberbilk ist dynamisch und vielfältig, beeinflusst durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils. Oberbilk hat in den letzten Jahren eine deutliche Aufwertung erfahren, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte, die durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ziehen sowohl junge Berufstätige als auch Familien in Erwägung, sich hier niederzulassen. Die steigende Nachfrage sorgt dafür, dass Wohnungsangebote in Oberbilk oft schnell Interessenten finden und gute Verkaufspreise erzielt werden können.
Wohnungspreise in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40227 Düsseldorf liegt bei 4055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Der Verkauf eines Grundstücks in 40227 Düsseldorf Oberbilk kann eine attraktive Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser zentral gelegenen und gut angebundenen Region Düsseldorf stetig wächst. Oberbilk, das durch seine Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt punktet, erweist sich besonders für Investoren und Bauherren als reizvoll. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Trotz der begrenzten Fläche wird dieser Stadtteil kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert: Zahlreiche Bauprojekte, sowohl im Bereich Wohnungsbau als auch bei Gewerbeimmobilien, sind im Gange oder in Planung. Die positive wirtschaftliche Entwicklung Düsseldorfs insgesamt befeuert die Bautätigkeit weiter, sodass Oberbilk weiter im Aufwind ist und es sich lohnen kann, bei einem Grundstücksverkauf diese Dynamik zu berücksichtigen.
Grundstückspreise in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40227 Düsseldorf liegt bei 1021 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 510500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 918900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 918900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Oberbilk suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Der Stadtteil Oberbilk in der Postleitzahlregion 40227 Düsseldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Oberbilk ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Pendlern beliebt, da es eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und die U-Bahn bietet. Außerdem ist der Düsseldorfer Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt und der Region. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der Autobahn A46 und dem Südpark sorgt dafür, dass auch die Anbindung mit dem Auto optimal ist. Das lebendige Stadtleben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen macht Oberbilk zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbilk liegen Städte und Orte wie Neuss, Ratingen, Hilden und Erkrath, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur können Bewohner von Oberbilk bequem und schnell in die benachbarten Städte pendeln. Die Autobahnen A3, A46 und A52 sowie die hervorragenden ICE-Verbindungen vom naheliegenden Düsseldorfer Hauptbahnhof sorgen dafür, dass sowohl nationale als auch internationale Reiseziele problemlos erreicht werden können. Insbesondere die Straßenbahnlinien und die S-Bahn-Netzwerk bieten eine schnelle und zuverlässige Möglichkeit, die Umgebung von Düsseldorf zu erkunden.
Aktuell leben in Oberbilk 31327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40227 Düsseldorf Oberbilk
Das Viertel 40227 Düsseldorf Oberbilk bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen ist Oberbilk der ideale Ort für Menschen, die sowohl aktive Freizeitgestaltung als auch gemütliche Erholung schätzen. Der Volksgarten lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die verschiedenen Cafés und Restaurants in der Kölner Straße kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und ein lebendiger Wochenmarkt versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und darüber hinaus.
In der Region gibt es noch viele weitere attraktive Ziele. Für Kunst- und Kulturinteressierte ist die Düsseldorfer Altstadt mit dem Kunstpalast und der Kunsthalle nur eine kurze Fahrt entfernt. Familien können sich im nahegelegenen Freizeitpark am Unterbacher See austoben, wo sowohl Baden als auch Bootfahren möglich ist. Shoppingbegeisterte werden in der Schadowstraße und der Königsallee auf ihre Kosten kommen, denn diese bieten eine Vielzahl an Geschäften von bekannten Marken bis hin zu luxuriösen Boutiquen. Auch die Rheinuferpromenade ist ein beliebter Ort, um sich zu erholen und die beeindruckende Architektur der Stadt zu bewundern.
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