Immobilie verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
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Der Stadtteil Flingern Süd in Düsseldorf, Postleitzahl 40233, ist bekannt für seine lebhafte Mischung aus historischem Charme und modernen Einflüssen, die einen attraktiven Immobilienmarkt bieten. Der stetig wachsende Bedarf an Wohnraum sowie die hervorragende Anbindung und Infrastruktur machen die Gegend besonders interessant für Kaufinteressenten und Investoren. Wer eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchte, kann von den vielseitigen Vorteilen profitieren, die Flingern Süd zu bieten hat.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Flingern Süd behandelt und wertvolle Einblicke für potenzielle Verkäufer gegeben, um die bestmöglichen Verkaufsergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
- Wohnung verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
- Grundstück verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
- Ihr Immobilienmakler in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
Haus verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
Beim Verkauf eines Hauses in 40233 Düsseldorf Flingern Süd trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser charmanten und urban geprägten Gegend gibt es eine Mischung aus klassischen Altbauwohnungen, modernen Einfamilienhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern. Die Preise für Immobilien in Flingern Süd variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung, allgemein jedoch gilt die Region als begehrt und die Immobilien sind entsprechend bewertet. Diese Dynamik sorgt für eine stetige Nachfrage und somit gute Verkaufsperspektiven für Hausbesitzer.
Hauspreise in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
Die Hauspreise in 40233 Düsseldorf Flingern Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
Der Wohnungsmarkt in 40233 Düsseldorf Flingern Süd ist außerordentlich dynamisch und vielfältig. Diese lebendige Gegend zieht diverse Käufergruppen an, darunter junge Berufstätige, Familien und Investoren. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und großzügigem Schnitt, die den charmanten Charakter des Viertels widerspiegeln. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Aufgrund der steigenden Beliebtheit des Viertels und der positiven Entwicklung der Immobilienpreise, ist der Verkauf einer Wohnung in Flingern Süd zurzeit äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40233 Düsseldorf liegt bei 4588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
Im Stadtteil Flingern Süd in Düsseldorf, Postleitzahl 40233, ist die Nachfrage nach Grundstücken stark ausgeprägt, da das Viertel durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur sehr attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und die Region besonders für Investoren interessant macht. Der Bautätigkeit in Flingern Süd ist zudem intensiv; es werden stetig neue Wohn- und Gewerbeimmobilien errichtet, was die Bedeutung des Stadtteils als aufstrebendes Gebiet weiter unterstreicht. Trotz der hohen Nachfrage haben Käufer und Investoren allerdings mit steigenden Preisen und einer hohen Konkurrenz um die begrenzten Bauflächen zu rechnen.
Grundstückspreise in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40233 Düsseldorf liegt bei 1212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 606000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1090800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1090800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
40233 Düsseldorf Flingern Süd besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Das Viertel zeichnet sich durch einen urbanen Charme aus, der von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen geprägt ist. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist Flingern Süd ein begehrtes Wohngebiet. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und des Hauptbahnhofs, der wiederum Verbindungen in sämtliche Richtungen bietet. Auch mit dem Auto ist die Verkehrslage günstig, da wichtige Zufahrtsstraßen und Autobahnen in unmittelbarer Nähe liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Flingern Süd befinden sich mehrere interessante Orte und Städte. Die angrenzenden Stadtteile wie Oberbilk, Flingern Nord und Düsseltal bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Stadt Ratingen schnell erreichbar, die ein weiteres attraktives Ziel für Ausflüge und Besorgungen darstellt. Die Verkehrsanbindung ist in jeder Hinsicht optimal: Neben den gut ausgebauten Straßenverbindungen sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine exzellente Erschließung des Umlandes. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf ermöglicht auch internationale Reisen ohne großen Aufwand. Darüber hinaus bieten die Autobahnen A46 und A52 eine direkte und schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Flingern Süd 10289 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40233 Düsseldorf Flingern Süd
Im Stadtteil 40233 Düsseldorf Flingern Süd gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der historische Stadtteil besticht durch seine lebendige Kultur und attraktive Infrastruktur. Für diejenigen, die sich erholen möchten, bieten der nahegelegene Volksgarten und die Düsselauen hervorragende Grünflächen und Spazierwege. Kulturinteressierte finden im Stadtteil diverse Kunstateliers und Galerien, während die Boutiquen und Geschäfte entlang der Ackerstraße zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarischen Genuss und laden zum Verweilen ein.
Auch in der umliegenden Region gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der benachbarte Stadtteil Flingern Nord mit dem Trödelmarkt im Stahlwerk und dem “Uerige” – einer traditionellen Düsseldorfer Brauerei – eine charmante Mischung aus Shopping und Erholung. In der Altstadt, auch bekannt als die “längste Theke der Welt”, findet man nicht nur zahlreiche Boutiquen und Shops, sondern auch viele Restaurants und Bars. Für Naturfreunde ist der Grafenberger Wald nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden in Bilk bietet zudem eine große Vielfalt an Geschäften und ein modernes Kino, das für Unterhaltung sorgt. So kommen sowohl Einwohner als auch Besucher in und um Flingern Süd voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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