Immobilie verkaufen in 40225 Düsseldorf Flehe
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Der Verkauf einer Immobilie in 40225 Düsseldorf Flehe bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Dieses charmante Viertel, bekannt für seine Nähe zum Rhein und seine hohe Lebensqualität, erlebt derzeit eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die attraktiven Wohnbedingungen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf machen Flehe zu einem begehrten Standort für Investoren und Privatkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Düsseldorf Flehe beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40225 Düsseldorf Flehe
- Wohnung verkaufen in 40225 Düsseldorf Flehe
- Grundstück verkaufen in 40225 Düsseldorf Flehe
- Ihr Immobilienmakler in 40225 Düsseldorf Flehe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40225 Düsseldorf Flehe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40225 Düsseldorf Flehe
Haus verkaufen in 40225 Düsseldorf Flehe
Ein Haus in 40225 Düsseldorf Flehe zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Stadtteil durch seine attraktive Lage und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oftmals mit einem modernen oder traditionellen Architekturstil, der sich harmonisch in das grüne und ruhige Wohnumfeld von Flehe einfügt. Die Preise für Häuser in Düsseldorf Flehe spiegeln die hohe Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Gegend wider. Faktoren wie die Nähe zum Rheinufer, gute Verkehrsanbindungen und die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wirken wertsteigernd. Hauskäufer können sich daher auf ein gepflegtes und lebenswertes Quartier freuen, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktive Wohnmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 40225 Düsseldorf Flehe
Die Hauspreise in 40225 Düsseldorf Flehe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1403100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Flehe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40225 Düsseldorf Flehe
Der Verkauf einer Wohnung in 40225 Düsseldorf Flehe erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Wohnungsmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem Altbauwohnungen mit ihrem historischen Charme sowie moderne Neubauten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen oder dem Rheinufer stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer attraktiven Infrastruktur, macht Flehe zu einem begehrten Wohnviertel. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, zeitnah einen passenden Käufer zu finden, sollte jedoch realistische Preisvorstellungen und eine professionelle Vermarktungsstrategie verfolgen.
Wohnungspreise in 40225 Düsseldorf Flehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40225 Düsseldorf liegt bei 4776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40225 Düsseldorf Flehe
Im Stadtteil 40225 Düsseldorf Flehe, einem charmanten und begehrten Gebiet, ist die Nachfrage nach Grundstücken stetig hoch. Die attraktive Lage am Rhein sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen Flehe zu einer bevorzugten Wohngegend. Dementsprechend ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt für Verkäufer lukrativ macht. Trotz der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot finden regelmäßig Bauprojekte statt, vor allem im Bereich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Baumaßnahmen werden jedoch oft von Auflagen zur Erhaltung des städtischen Charakters und der Umwelt geprägt, was den verfügbaren Raum weiter beschränkt. Diese Faktoren tragen insgesamt zu einem dynamischen, aber auch anspruchsvollen Marktumfeld bei, in dem professionelle Unterstützung beim Verkauf von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 40225 Düsseldorf Flehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40225 Düsseldorf liegt bei 1418 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 709000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1276200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1276200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40225 Düsseldorf Flehe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40225 Düsseldorf Flehe
Düsseldorf Flehe, mit der Postleitzahl 40225, liegt südlich des Düsseldorfer Stadtzentrums und ist durch seine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Rhein besonders attraktiv. Der Stadtteil verbindet auf harmonische Weise urbanen Lebensstil mit naturnahem Wohnen, dank zahlreicher Grünflächen und der unmittelbaren Nachbarschaft zum Rheinpark. Das Viertel besticht durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und charmanten Altbauwohnungen. Trotz der ruhigen Lage ist Flehe gut an den Rest der Stadt angebunden, wobei sowohl Nahverkehrsbusse als auch die U-Bahn eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke gewährleisten.
Der Stadtteil Flehe grenzt an mehrere interessante Orte und Viertel wie Bilk, Volmerswerth und Himmelgeist, die jeweils unterschiedliche Charakteristika und Annehmlichkeiten bieten. In der Nähe liegen auch Städte wie Neuss und Hilden, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Flehe ist hervorragend: Der Stadtteil ist über die Bundesstraße B1 sowie über mehrere Buslinien gut vernetzt. Zudem sorgt die Nähe zur A46 für eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz, was das Pendeln in nahegelegene Städte und die umliegende Region erleichtert. Der Flughafen Düsseldorf und der Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, weshalb Flehe auch für Berufspendler eine beliebte Wohngegend ist.
Aktuell leben in Flehe 2832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40225 Düsseldorf Flehe
Im Stadtteil 40225 Düsseldorf Flehe gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dieser malerische Ortsteil südlich der Innenstadt bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Flair. Entlang des Rheinufers laden weitläufige Grünflächen und Promenaden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. Der nahe gelegene Südpark, einer der größten Parks Düsseldorfs, bietet zudem Erholung und Naturerlebnisse auf einer Fläche von mehr als 70 Hektar. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften über Bäckereien bis hin zu Supermärkten. Zusätzlich laden gemütliche Cafés und stilvolle Restaurants dazu ein, kulinarische Vielfalt direkt vor Ort zu genießen.
Die Region rund um Düsseldorf Flehe beeindruckt durch eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zum Beispiel bietet der Benrather Schlosspark im nahegelegenen Stadtteil Benrath eine idyllische Kulisse für entspannende Nachmittage und kulturelle Erlebnisse. In südlicher Richtung lockt der Stadtteil Holthausen mit dem Eller Forst, einem beliebten Naherholungsgebiet für Wanderer und Naturliebhaber. Für Shopping-Begeisterte ist das Düsseldorf Arcaden Einkaufszentrum im benachbarten Bilk ein interessantes Ziel, mit einer breiten Palette an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz, mit zahlreichen Museen, Theatern und Kinos in der Umgebung, die für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. All diese Annehmlichkeiten machen die Region um Düsseldorf Flehe zu einem attraktiven und lebenswerten Ort.
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