Immobilie verkaufen in 40221 Düsseldorf Flehe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40221 Düsseldorf Flehe erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante und begehrte Region südlich der Düsseldorfer Innenstadt ist bekannt für ihre grünen Wohngegenden und die erstklassige Lebensqualität. In den letzten Jahren hat sich Flehe aufgrund seiner optimalen Lage und der guten Anbindung immer mehr zu einer bevorzugten Wohngegend entwickelt, was die Nachfrage und damit die Immobilienpreise stetig steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Düsseldorf Flehe hervorgehoben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40221 Düsseldorf Flehe
- Wohnung verkaufen in 40221 Düsseldorf Flehe
- Grundstück verkaufen in 40221 Düsseldorf Flehe
- Ihr Immobilienmakler in 40221 Düsseldorf Flehe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40221 Düsseldorf Flehe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40221 Düsseldorf Flehe
Haus verkaufen in 40221 Düsseldorf Flehe
Im Stadtteil Flehe im Bezirk 40221 Düsseldorf zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt von Haustypen aus. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser und charmante Reihenhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften. Zudem gibt es immer wieder wunderschön sanierte Altbauten, die den historischen Charme der Gegend bewahren. Die Preise für Häuser in dieser beliebten Region zeigen eine stetige Nachfrage, was auf die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Kaufinteressenten können daher mit einer Preisentwicklung rechnen, die sowohl von der Art des Hauses als auch vom jeweiligen Zustand und den individuellen Ausstattungsmerkmalen abhängt.
Hauspreise in 40221 Düsseldorf Flehe
Die Hauspreise in 40221 Düsseldorf Flehe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1601700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40221 Düsseldorf Flehe
Der Wohnungsmarkt in 40221 Düsseldorf Flehe ist äußerst dynamisch und erfreut sich einer stetig hohen Nachfrage. Dieser Stadtteil, bekannt für seine Nähe zum Rhein und die gute Infrastruktur, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die durch offene Grundrisse und hochwertige Ausstattungen überzeugen. Die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile, kombiniert mit einer ruhigen und grünen Wohnlage, macht Flehe zu einem attraktiven Standort für potentielle Käufer. Insbesondere Objekte mit Balkonen oder Terrassen sowie Wohnungen in der Nähe des Rheinufers sind stark nachgefragt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Attraktivität und der wachsenden Beliebtheit des Viertels profitieren.
Wohnungspreise in 40221 Düsseldorf Flehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40221 Düsseldorf liegt bei 5269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40221 Düsseldorf Flehe
In 40221 Düsseldorf Flehe ist die Nachfrage nach Grundstücken durch die attraktive Lage entlang des Rheins und die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt hoch. Diese begehrte Wohngegend zieht vor allem junge Familien und Berufstätige an, die ein ruhiges und dennoch zentral gelegenes Umfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken in Flehe ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern intensiviert. Bauprojekte in der Region sind zahlreich und spiegeln das wachsende Interesse am Standort wider. Sowohl Neubauten als auch umfangreiche Sanierungen bestehender Immobilien sind an der Tagesordnung, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 40221 Düsseldorf Flehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40221 Düsseldorf liegt bei 1988 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 994000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1789200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1789200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40221 Düsseldorf Flehe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40221 Düsseldorf Flehe
Der Stadtteil Flehe im Postleitzahlengebiet 40221 Düsseldorf zeichnet sich durch seine attraktive Lage am südlichen Stadtrand aus. Angrenzend an den Rhein bietet Flehe seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, darunter der Rheinpark und der Botanische Garten der Universität Düsseldorf. Trotz seiner naturnahen Lage ist Flehe gut in das urbane Gefüge der Landeshauptstadt eingebunden und bietet eine Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Die Wohngegend ist vor allem bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Flehe liegen die Städte Neuss und Meerbusch, die beide schnell erreichbar sind. Außerdem befinden sich die Düsseldorfer Stadtteile Bilk, Volmerswerth und Himmelgeist in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Flehe unmittelbar an der Autobahn A46 liegt, die eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Zudem ist die Bundesstraße B8 schnell erreichbar, die ebenfalls eine wichtige Verkehrsachse darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Hauptbahnhofs, wodurch Flehe gut vernetzt und für Pendler attraktiv ist.
Aktuell leben in Flehe 2832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40221 Düsseldorf Flehe
Im Stadtteil Flehe, der unter der Postleitzahl 40221 in Düsseldorf bekannt ist, bietet ein attraktives und vielseitiges Umfeld für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von ihrer Nähe zum Rheinufer, wo zahlreiche Spazier- und Radwege einladen, die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Der Rheinturm und der nahegelegene MedienHafen bieten zudem kulturelle Höhepunkte und beeindruckende Ausblicke. Auch der Volksgarten mit seinen weitläufigen Grünflächen ist ein beliebter Anlaufpunkt für Entspannung im Grünen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Geschäfte sowie größere Einkaufszentren in der benachbarten Innenstadt von Düsseldorf, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
In der näheren Umgebung von Düsseldorf Flehe zeichnen sich weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ab. Zum Beispiel findet man im benachbarten Stadtteil Bilk das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden, das eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereitstellt. Im Südpark gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Minigolf, Spielplätze und schöne Spazierwege. Sportbegeisterte können im Düsseldorfer Süden zudem das Freizeitbad Düsselstrand oder diverse Fitnessstudios aufsuchen. Diese Vielfalt macht die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Besucher besonders attraktiv und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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