Immobilie verkaufen in 40223 Düsseldorf Flehe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Flehe im Postleitzahlengebiet 40223 in Düsseldorf bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage, stabilen Preisen und stetigen Wertsteigerungen. Hier sind Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen besonders gefragt.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Merkmale des Immobilienverkaufs in Düsseldorf Flehe hervorgehoben und auf die spezifischen Chancen und Herausforderungen eingegangen, die Verkäufer in diesem lebendigen und gut vernetzten Stadtteil erwarten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40223 Düsseldorf Flehe
- Wohnung verkaufen in 40223 Düsseldorf Flehe
- Grundstück verkaufen in 40223 Düsseldorf Flehe
- Ihr Immobilienmakler in 40223 Düsseldorf Flehe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40223 Düsseldorf Flehe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40223 Düsseldorf Flehe
Haus verkaufen in 40223 Düsseldorf Flehe
Beim Hausverkauf in 40223 Düsseldorf Flehe ist es wichtig, sich über die verschiedenen in der Region gängigen Haustypen zu informieren. In Flehe findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie moderne Stadtvillen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung abhängig. In dieser attraktiven Wohngegend von Düsseldorf ist der Immobilienmarkt dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was sich entsprechend auf die Preisspannen auswirkt. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher ausreichend informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 40223 Düsseldorf Flehe
Die Hauspreise in 40223 Düsseldorf Flehe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1295100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Flehe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40223 Düsseldorf Flehe
Der Verkauf einer Wohnung in 40223 Düsseldorf Flehe bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und ein attraktives Angebot gekennzeichnet ist. Flehe, als ruhiger und dennoch zentral gelegener Stadtteil, zieht vor allem Familien und Berufstätige an, die eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind in Flehe moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Altbauwohnungen mit charmanten Details und sanierten Innenräumen finden ebenfalls viele Interessenten. Aufgrund der begrenzten Anzahl an verfügbaren Immobilien und der stetig steigenden Nachfrage erzielen Verkäufer oft sehr gute Preise für ihre Wohnungen in dieser beliebten Wohngegend von Düsseldorf.
Wohnungspreise in 40223 Düsseldorf Flehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40223 Düsseldorf liegt bei 5309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40223 Düsseldorf Flehe
Der Verkauf eines Grundstücks in 40223 Düsseldorf Flehe kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region eine lukrative Gelegenheit darstellen. Flehe, ein zunehmend begehrtes Viertel, profitiert von seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie von der Ruhe und dem grünen Umfeld entlang des Rheins. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität und die Preise tendenziell erhöht. Die Bautätigkeit in der Region ist stark, da Entwickler und Privatpersonen gleichermaßen daran interessiert sind, neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren, um den Bedarf zu decken. Es entstehen sowohl moderne Mehrfamilienhäuser als auch individuelle Einfamilienhäuser, die das Stadtbild bereichern und zur Urbanisierung der Gegend beitragen. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie in einer vorteilhaften Position sind, um von der dynamischen Marktentwicklung in Düsseldorf Flehe zu profitieren.
Grundstückspreise in 40223 Düsseldorf Flehe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40223 Düsseldorf liegt bei 1337 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 668500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1203300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1203300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40223 Düsseldorf Flehe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40223 Düsseldorf Flehe
Düsseldorf Flehe ist ein Stadtteil im Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 3. Gelegen am Westufer des Rheins, besticht Flehe durch seine naturnahe Umgebung, geprägt durch die Nähe zum Rhein und die weitläufigen Rheinwiesen. Der Stadtteil bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während er durch seine verkehrsgünstige Lage trotzdem optimal an das städtische Leben angebunden ist. Das Umland von Flehe besteht aus einer Mischung aus städtischen und grünen Gebieten, sodass Bewohner sowohl von den Annehmlichkeiten der Stadt als auch von der Natur profitieren können.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Flehe befinden sich mehrere Städte und Orte. Direkt nördlich liegt die Düsseldorfer Innenstadt, während weiter südlich Neuss und Meerbusch zu erreichen sind. Östlich befindet sich der Stadtteil Bilk, der ebenfalls ein zentraler Punkt Düsseldorfs ist. Die Verkehrsanbindung in Flehe ist hervorragend. Der Stadtteil ist über die Autobahn A46 an das überregionale Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten wie Köln und Mönchengladbach ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt, während der nahegelegene Hauptbahnhof Düsseldorf Fernreisen erleichtert.
Aktuell leben in Flehe 2832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40223 Düsseldorf Flehe
Der Stadtteil Flehe in Düsseldorf, der durch die Postleitzahl 40223 gekennzeichnet ist, bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Am südlichen Rand gelegen und durch die Nähe zum Rhein begünstigt, lockt Flehe mit idyllischen Grünflächen und malerischen Flusslandschaften, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Wer Entspannung in der Natur sucht, kann sich am Rheinstrand oder im Fleher Park erholen. Sportbegeisterte finden verschiedene Einrichtungen, darunter Tennisplätze und Sportvereine, die vielfältige Aktivitäten offerieren. Einkaufsfreudige können in den lokalen Geschäften und Supermärkten innerhalb des Stadtteils alles Nötige finden, während zahlreiche Restaurants und Cafés das kulinarische Angebot abrunden.
In der weiteren Region Düsseldorf gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Hofgarten, der als eine der größten innerstädtischen Parkanlagen gilt, bietet weitläufige Spazierwege und ruhige Ecken zum Verweilen. Kulturbegeisterte können sich an den Museen und Theatern, wie der Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen oder dem Düsseldorfer Schauspielhaus, erfreuen. Für Shopping-Liebhaber ist die Königsallee mit ihren exklusiven Boutiquen und Designerläden ein absolutes Muss. Zudem laden Einkaufszentren wie die Schadow-Arkaden und die Düsseldorf Arcaden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Erholungssuchende finden in der Therme Düsseldorf oder einer der zahlreichen Wellnessoasen ihre Ruhe und Entspannung. Die Vielfalt der Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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