Immobilie verkaufen in 41468 Neuss Grimlinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 41468 Neuss Grimlinghausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Grimlinghausen, ein malerischer Stadtteil von Neuss, besticht durch seine ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an das städtische Leben. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Angeboten hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region als äußerst dynamisch erwiesen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Grimlinghausen beleuchtet, von der richtigen Preisgestaltung bis hin zu den aktuellen Markttrends, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41468 Neuss Grimlinghausen
- Wohnung verkaufen in 41468 Neuss Grimlinghausen
- Grundstück verkaufen in 41468 Neuss Grimlinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 41468 Neuss Grimlinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41468 Neuss Grimlinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41468 Neuss Grimlinghausen
Haus verkaufen in 41468 Neuss Grimlinghausen
Der Verkauf eines Hauses in 41468 Neuss Grimlinghausen kann eine lukrative Gelegenheit bieten, da diese Region eine begehrte Wohnlage darstellt. In Grimlinghausen werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Trend zu modernem, energieeffizientem Bauen ist in dieser Gegend ebenfalls spürbar, wobei viele Neubauten über nachhaltige Technologien und hochwertige Materialien verfügen. Die Preise für Häuser in Grimlinghausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber generell spiegeln sie die hohe Nachfrage und den attraktiven Charakter der Wohngegend wider. Käufer können eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und ruhigem, naturnahem Wohnen erwarten, was den Immobilienmarkt in dieser Region besonders dynamisch macht.
Hauspreise in 41468 Neuss Grimlinghausen
Die Hauspreise in 41468 Neuss Grimlinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neuss Grimlinghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41468 Neuss Grimlinghausen
Der Wohnungsmarkt in 41468 Neuss Grimlinghausen ist derzeit sehr dynamisch, was durch eine erhöhte Nachfrage und eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen, die gut renoviert sind und moderne Standards erfüllen. Wohnungen mit attraktiven Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ziehen viele Interessenten an. Zudem spielen die Nähe zum Rhein und grüne Naherholungsgebiete eine wichtige Rolle bei der Auswahl. Käufer schätzen zudem die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Neuss Grimlinghausen, was zu einer steten Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region beiträgt.
Wohnungspreise in 41468 Neuss Grimlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41468 Neuss liegt bei 4867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41468 Neuss Grimlinghausen
Im Stadtteil Neuss Grimlinghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies lässt sich auf die attraktive Lage am Rhein und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln zurückführen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder zur landwirtschaftlichen Nutzung dienen. Aufgrund dieser Knappheit sind die Preise für verfügbare Grundstücke vergleichsweise hoch. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, insbesondere Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Immobilien tragen zu einer steigenden Bebauungsdichte bei. Investoren und Privatpersonen sind daher gleichermaßen daran interessiert, verfügbare Flächen zu erwerben und zu entwickeln, was die Konkurrenz um freie Grundstücke zusätzlich verschärft.
Grundstückspreise in 41468 Neuss Grimlinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41468 Neuss liegt bei 1068 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 534000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 961200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 961200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41468 Neuss Grimlinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41468 Neuss Grimlinghausen
41468 Neuss Grimlinghausen befindet sich südlich des Stadtzentrums von Neuss und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein und profitiert von der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Grimlinghausen ist zudem gut über die Autobahn A46 an das regionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten wie Köln und Mönchengladbach ermöglicht. Die idyllische Lage am Rheinufer sowie zahlreiche Grünflächen im direkten Umland machen Grimlinghausen zu einem attraktiven Wohnort.
In der Umgebung von Neuss Grimlinghausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreicht werden können. Neben Düsseldorf, das praktisch vor der Haustür liegt, zählen auch Dormagen, Hilden und Krefeld zu den nahegelegenen Städten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Neben der erwähnten Autobahn A46 sorgen die Bundesstraßen B1 und B9 sowie der nahe gelegene Bahnhof Neuss für unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen verkehren regelmäßig und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt von Neuss als auch der umliegenden Stadtteile und angrenzenden Städte. Auch für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Wege entlang des Rheins, die zur Erkundung des Umlands einladen.
Aktuell leben in Grimlinghausen 8448 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41468 Neuss Grimlinghausen
Im Stadtteil Grimlinghausen in Neuss (PLZ 41468) finden Bewohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde bieten das nahegelegene Rheinufer und zahlreiche Grünflächen eine ideale Kulisse zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen. Sportbegeisterte können sich in den lokalen Vereinen oder den gut ausgestatteten Sportanlagen betätigen. Die Innenstadt von Neuss, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar ist, lädt mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten zu ausgiebigen Einkaufstouren ein. Für den kulinarischen Genuss sorgen diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten.
Die Region um Grimlinghausen bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Kinderbauernhof Neuss ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, wo Klein und Groß hautnah Landwirtschaft erleben können. Wer kulturell interessiert ist, findet im nahegelegenen Clemens Sels Museum vielfältige Ausstellungen zur Stadtgeschichte und Kunst. Für Shopping-Enthusiasten ist die Rheinpark-Center in Neuss eine ausgezeichnete Adresse. Hier findet man neben einer Vielzahl von Geschäften auch Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino und diverse gastronomische Einrichtungen. Entspannende Stunden in der Natur bietet auch das Naherholungsgebiet Erft in Grevenbroich, das mit seinen Wander- und Radwegen sowie Picknickplätzen sowohl für kurze Ausflüge als auch für ausgedehnte Erkundungen bestens geeignet ist.
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