Immobilie verkaufen in 40629 Düsseldorf Grafenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40629 Düsseldorf Grafenberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese attraktive und begehrte Lage besticht durch ihre exklusive Wohnqualität und Nähe zu Naherholungsgebieten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant macht. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet stabile Preise und eine hohe Nachfrage, was optimale Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Vorteile beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Grafenberg zu beachten sind, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40629 Düsseldorf Grafenberg
- Wohnung verkaufen in 40629 Düsseldorf Grafenberg
- Grundstück verkaufen in 40629 Düsseldorf Grafenberg
- Ihr Immobilienmakler in 40629 Düsseldorf Grafenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40629 Düsseldorf Grafenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40629 Düsseldorf Grafenberg
Haus verkaufen in 40629 Düsseldorf Grafenberg
Der Verkauf eines Hauses in 40629 Düsseldorf Grafenberg kann aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen sehr lohnenswert sein. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Altbauten, die den charmanten Charakter des Stadtteils unterstreichen. Die Preise für Häuser in Grafenberg variieren je nach Bauart, Ausstattung und Zustand der Immobilien. In der Regel spiegeln die Kaufpreise die begehrte Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung wider, wobei die Nähe zu den Naherholungsgebieten und dem Stadtzentrum den Wert weiter erhöht. Wer in Grafenberg ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf ein reges Interesse von Käufern einstellen, die den besonderen Mix aus städtischem Komfort und naturnahen Wohnumfeld schätzen.
Hauspreise in 40629 Düsseldorf Grafenberg
Die Hauspreise in 40629 Düsseldorf Grafenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40629 Düsseldorf Grafenberg
Der Wohnungsmarkt in 40629 Düsseldorf Grafenberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus, was den Stadtteil besonders attraktiv für Immobilienverkäufer macht. Grafenberg ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zum Grafenberger Wald, was vor allem Familien und naturverbundene Käufer anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen mit charmanten Details und guter Bausubstanz. Aufgrund der exzellenten Infrastruktur, die neben Schulen und Kindergärten auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants umfasst, finden sich hier Immobilienkäufer aus unterschiedlichen Altersgruppen und Lebenssituationen. Investoren schätzen zudem die gute Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie die hochwertigen Freizeitmöglichkeiten, die Grafenberg bietet.
Wohnungspreise in 40629 Düsseldorf Grafenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40629 Düsseldorf liegt bei 5293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40629 Düsseldorf Grafenberg
In der Region 40629 Düsseldorf Grafenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, da der Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Anbindung an das Stadtzentrum sehr begehrt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, was die Preise auf einem entsprechend hohen Niveau hält. Die Bebauungsdichte in Grafenberg nimmt stetig zu, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren das Potenzial des Stadtteils erkannt haben und vermehrt in Neubauprojekte investieren. Die Bautätigkeit reicht von exklusiven Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern, was zu einer dynamischen Entwicklung des Viertels beiträgt.
Grundstückspreise in 40629 Düsseldorf Grafenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40629 Düsseldorf liegt bei 862 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 431000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 775800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 775800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40629 Düsseldorf Grafenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Grafenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40629 Düsseldorf Grafenberg
Der Stadtteil 40629 Düsseldorf Grafenberg ist bekannt für seine idyllische und dennoch zentrale Lage. Eingebettet am Rand des Grafenberger Waldes bietet er eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Erholung. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhigen Straßen und charmanten Häuser aus, die von zahlreichen Grünflächen umgeben sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Grafenberg sowohl über die Autobahn A3 als auch durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen leicht erreichbar ist. Dadurch gelangen Bewohner schnell ins Stadtzentrum von Düsseldorf sowie zu anderen Teilen der Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von 40629 Düsseldorf Grafenberg liegen die Städte und Orte Ratingen, Mettmann und Erkrath. Diese sind allesamt bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Die nahegelegene Autobahn A3 sowie die Bundesstraße B7 sorgen für eine zügige Fortbewegung in verschiedene Richtungen. Auch die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn erreichbar, was Grafenberg zu einem begehrten Wohnort für Menschen macht, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die Vorteile einer städtischen Infrastruktur.
Aktuell leben in Grafenberg 5861 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40629 Düsseldorf Grafenberg
Im Herzen des Stadtteils Grafenberg in Düsseldorf, Postleitzahl 40629, finden Anwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Grafenberger Wald, eines der ältesten und größten Waldgebiete der Stadt, bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine beliebte Wildpark-Anlage, die ein ideales Ausflugsziel für Familien darstellt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sportvereine und das angrenzende Düsseldorfer Rennbahn-Gelände, das regelmäßig spannende Pferderennen veranstaltet. Für Einkäufe aller Art stehen sowohl kleine Boutiquen als auch gängige Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, wodurch eine gute Versorgung sowie ein angenehmes Einkaufserlebnis gewährleistet sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Neben dem Grafenberger Wald bietet der nahegelegene Wildpark im Grafenberger Wald entspannte Spaziergänge und Tierbeobachtungen in natürlicher Umgebung. Diverse Sportvereine, darunter der renommierte Tennisclub Rot-Weiss Düsseldorf, tragen zu einem aktiven Freizeitangebot bei. Wer sich kulturell betätigen möchte, kann die Düsseldorfer Galerien und Museen aufsuchen oder Veranstaltungen im Capitol Theater besuchen. Für den Einkauf stehen große Einkaufszentren wie die Schadow-Arkaden oder die Kö-Galerie in Düsseldorf zur Verfügung, die unter anderem exklusive Modemarken und exquisite Gastronomie anbieten. Damit ist eine abwechslungsreiche Gestaltung von Freizeit und Alltag in Düsseldorf Grafenberg und der umliegenden Region möglich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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