Immobilie verkaufen in 40629 Düsseldorf Gerresheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 40629 Düsseldorf Gerresheim kann eine lukrative Option darstellen, da der Stadtteil durch seine hohe Lebensqualität und historisch gewachsenen Charme besticht. Gerresheim, bekannt für seine Mischung aus traditionsreichen Fachwerkhäusern und modernisierten Neubauten, zieht eine Vielzahl von Kaufinteressenten an. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf verzeichnet generell eine hohe Nachfrage und stabile Preise, was in Gerresheim besonders markant ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerresheim beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und einen erfolgreichen Verkauf erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40629 Düsseldorf Gerresheim
- Wohnung verkaufen in 40629 Düsseldorf Gerresheim
- Grundstück verkaufen in 40629 Düsseldorf Gerresheim
- Ihr Immobilienmakler in 40629 Düsseldorf Gerresheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40629 Düsseldorf Gerresheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40629 Düsseldorf Gerresheim
Haus verkaufen in 40629 Düsseldorf Gerresheim
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 40629 Düsseldorf Gerresheim kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer ein vielversprechendes Unterfangen sein. In dieser charmanten und historisch geprägten Gegend Düsseldorfs finden sich verschiedene Haustypen, die dem abwechslungsreichen Stadtbild ihren besonderen Charakter verleihen. Von den traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Villen bietet Gerresheim eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in diesem Stadtteil sind dabei äußerst variabel und hängen stark von der jeweiligen Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Infrastruktur eine beständige Nachfrage nach Immobilien besteht, was sich auch in den durchschnittlichen Marktniveaus widerspiegelt. Potenzielle Käufer und Verkäufer profitieren somit von den stabilen bis steigenden Immobilienwerten, die diesen Teil Düsseldorfs zu einer begehrten Wohngegend machen.
Hauspreise in 40629 Düsseldorf Gerresheim
Die Hauspreise in 40629 Düsseldorf Gerresheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1065400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1598100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40629 Düsseldorf Gerresheim
Der Wohnungsmarkt in 40629 Düsseldorf Gerresheim zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig angestiegen ist. Besonders begehrt sind hier helle, gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und die gute Anbindung an die Innenstadt erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Stadtteils. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Wohnatmosphäre und das zugleich urbane Umfeld. Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit zeitgemäßer Architektur sind gleichermaßen gefragt. Wer seine Wohnung in Gerresheim verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Preisentwicklung und zahlreichen interessierten Käufern rechnen.
Wohnungspreise in 40629 Düsseldorf Gerresheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40629 Düsseldorf liegt bei 5170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40629 Düsseldorf Gerresheim
Der Verkauf von Grundstücken in 40629 Düsseldorf Gerresheim erfreut sich derzeit großer Nachfrage. Die ansprechende Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht den Stadtteil besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten intensiviert und die Preise in die Höhe treibt. Die begrenzte Verfügbarkeit wird durch den hohen Bedarf an Wohnraum in Düsseldorf zusätzlich verstärkt. In der Region werden zahlreiche Bauprojekte realisiert, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser, um den dringenden Bedarf zu decken. Trotz der regen Bautätigkeit kann die Nachfrage aufgrund der anhaltenden Beliebtheit des Standorts nach wie vor nicht vollständig befriedigt werden.
Grundstückspreise in 40629 Düsseldorf Gerresheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40629 Düsseldorf liegt bei 863 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 431500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 776700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40629 Düsseldorf Gerresheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40629 Düsseldorf Gerresheim
Der Stadtteil Gerresheim im Osten Düsseldorfs besticht durch seine ruhige, grüne Lage und eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit der Nähe zu den Wäldern des Bergischen Landes und dem Gerresheimer Wald bietet das Gebiet ideale Bedingungen für Erholung und Naturgenuss. Gleichzeitig verfügt Gerresheim über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt. Der historische Stadtkern, geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und der imposanten Basilika St. Margareta, trägt zur besonderen Atmosphäre bei und macht Gerresheim zu einer begehrten Wohngegend.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Gerresheim liegen die Städte und Orte Erkrath, Mettmann und Hilden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des Düsseldorfer Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Der nahe S-Bahnhof ermöglicht zudem schnelle Verbindungen nach Wuppertal, Köln und andere wichtige Städte in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Bundesstraße B7 und die Autobahnen A3 und A46 sind auch Fernziele problemlos und zügig erreichbar.
Aktuell leben in Gerresheim 29644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40629 Düsseldorf Gerresheim
Im Postleitzahlengebiet 40629 Düsseldorf Gerresheim bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historischen Gebäude, charmanten Gassen und eine malerische Umgebung aus. Die grüne Landschaft in und um Gerresheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere im und um den Grafenberger Wald. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Basilika St. Margareta sowie ein interessantes Gastronomieangebot, das für jeden Geschmack etwas bereithält. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten.
In der Region Düsseldorf Gerresheim findet man zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. So ist der Wildpark Grafenberger Wald ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, wo man heimische Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten kann. Für sportliche Aktivitäten bietet der Golfclub Grafenberg beste Voraussetzungen. Erholungssuchende können die Ruhe im Stinderbachtal genießen oder durch die Hänge des Aaper Wald spazieren. Für Einkaufsfreunde gibt es entlang der Benderstraße und im Umfeld viele Einzelhandelsgeschäfte sowie das „Gerresheimer Tor“ – ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Läden und gastronomischen Einrichtungen. So wird jeder Besuch in Gerresheim zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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