Immobilie verkaufen in 40625 Düsseldorf Gerresheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 40625 Düsseldorf Gerresheim kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Gerresheim, ein Stadtteil im Osten Düsseldorfs, ist bekannt für seine historische Altstadt, beeindruckenden Grünanlagen und exzellente Verkehrsanbindung. Diese Vorzüge machen den Stadtteil besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in der Region ist dynamisch, mit einer stetigen Nachfrage sowohl nach Einfamilienhäusern als auch nach Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Gerresheim geben und wertvolle Tipps bieten, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40625 Düsseldorf Gerresheim
- Wohnung verkaufen in 40625 Düsseldorf Gerresheim
- Grundstück verkaufen in 40625 Düsseldorf Gerresheim
- Ihr Immobilienmakler in 40625 Düsseldorf Gerresheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40625 Düsseldorf Gerresheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Haus verkaufen in 40625 Düsseldorf Gerresheim
In der beliebten Region 40625 Düsseldorf Gerresheim gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen verschiedener Käufer gerecht werden. Hier finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre architektonische Vielfalt bestechen. Die bauliche Struktur kombiniert oft zeitgemäße Annehmlichkeiten mit dem historischen Charme des Stadtteils. Die Preise für Häuser in diesem Bereich reflektieren die hochgeschätzte Lage und die hohe Nachfrage. Der Markt zeigt deutliche Preisunterschiede, die auf die Bauart, die Größe des Grundstücks und den Zustand der Immobilien zurückzuführen sind. Der Kauf eines Hauses in 40625 Düsseldorf Gerresheim ist eine lohnende Investition, die sowohl die Lebensqualität als auch den langfristigen Wert berücksichtigt.
Hauspreise in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Die Hauspreise in 40625 Düsseldorf Gerresheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1492200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Der Wohnungsmarkt in 40625 Düsseldorf Gerresheim ist derzeit sehr dynamisch und von hoher Nachfrage geprägt. Gerresheim zählt zu den attraktiven Stadtteilen Düsseldorfs, was sowohl an der guten Infrastruktur als auch an der Nähe zu Naherholungsgebieten und dem historischen Stadtkern liegt. Besondere Begehrlichkeiten wecken hierbei modernisierte Altbauwohnungen mit charmanten Details sowie gut geschnittene Neubauwohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Vor allem Immobilien, die über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten verfügen und in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Straßen liegen, sind bei Käufern sehr gefragt. Die Kombination aus städtischem Flair und naturnahen Standortfaktoren erhöht die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region erheblich, sodass Verkäufer hier in der Regel auf ein breites Interessentenfeld treffen.
Wohnungspreise in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40625 Düsseldorf liegt bei 4102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 40625 Düsseldorf Gerresheim erfolgt in einem dynamischen Marktumfeld. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was auf die attraktive Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur zurückzuführen ist. Gerresheim bietet sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf als auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und einem historischen Stadtkern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Stadtteile in und um Düsseldorf generell dicht besiedelt sind und Entwicklungsflächen knapp sind. Es wird kontinuierlich neues gebaut, jedoch übersteigt die Nachfrage nach Neubauten oftmals das aktuelle Angebot, was wiederum die Grundstückspreise in die Höhe treibt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss, muss sich aber auf eine sorgfältige Planung und gegebenenfalls auf die Zusammenarbeit mit Immobilienexperten einstellen, um den besten Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40625 Düsseldorf liegt bei 859 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 429500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 773100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 773100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40625 Düsseldorf Gerresheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40625 Düsseldorf Gerresheim
40625 Düsseldorf Gerresheim liegt im Osten der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und besticht durch seine idyllische und dennoch stadtnahe Lage. Gerresheim ist bekannt für seine historische Altstadt mit der St. Margareta Kirche und bietet eine hohe Lebensqualität in einem grünen Umfeld. Das Umland ist geprägt von Wald- und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Durch die Nähe zum Grafenberger Wald und den Unterbacher See haben Anwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Gerresheim liegen die Städte Erkrath und Hilden sowie die Ortsteile Ludenberg, Vennhausen und Unterbach. Diese Nachbarschaft bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung in Gerresheim ist hervorragend. Der Stadtteil ist durch die S-Bahn-Linie S8 und mehrere Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Zudem gewährleisten die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A46 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. So sind das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem und zügig erreichbar.
Aktuell leben in Gerresheim 29644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40625 Düsseldorf Gerresheim
Die Region 40625 Düsseldorf Gerresheim bietet eine Fülle an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen aller Altersgruppen gerecht werden. Die Erftaue, ein ausgedehnter Grünbereich, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Gerresheimer Wald Naturfreunde zur Erkundung einlädt. Für Kulturinteressierte bieten das Stadtmuseum und die historischen Kirchen spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Wer gerne einkauft, kann in den vielseitigen Geschäften entlang der Benderstraße stöbern und dabei ein breites Angebot an Mode, Feinkost und anderen Waren entdecken. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden darüber hinaus zum Verweilen und Genießen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen sich perfekt. Beispielsweise können Familien den Wildpark Grafenberger Wald besuchen, der nicht nur eine Vielzahl heimischer Tierarten beherbergt, sondern auch ein großartiges Ziel für ein entspanntes Picknick darstellt. Shopping-Liebhaber finden im nahegelegenen Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden alles von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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