Immobilie verkaufen in 40627 Düsseldorf Gerresheim
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Düsseldorf Gerresheim hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Die Nachfrage nach Immobilien in der Postleitzahl 40627 steigt stetig, was den Markt für Eigentümer attraktiv macht. Die Kombination aus historischer Architektur, grünen Parks und einer lebhaften Gemeinschaft zieht sowohl Familien als auch junge Berufstätige an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Gerresheim so attraktiv machen. Wir gehen auf die Marktentwicklung in der Region ein und bieten Einblicke in die Chancen und Herausforderungen, die Sie als Verkäufer erwarten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40627 Düsseldorf Gerresheim
- Wohnung verkaufen in 40627 Düsseldorf Gerresheim
- Grundstück verkaufen in 40627 Düsseldorf Gerresheim
- Ihr Immobilienmakler in 40627 Düsseldorf Gerresheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40627 Düsseldorf Gerresheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40627 Düsseldorf Gerresheim
Haus verkaufen in 40627 Düsseldorf Gerresheim
Das Verkaufen eines Hauses in 40627 Düsseldorf Gerresheim stellt eine attraktive Möglichkeit dar, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region errichtet werden. In Gerresheim findet man eine große Bandbreite an Immobilien, angefangen bei charmanten Altbauwohnungen und Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen. Diese Diversität spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses stark variieren. Generell zeigt sich jedoch ein Trend zu einer guten Wertstabilität und häufig auch zur Wertsteigerung, was Gerresheim zu einem lukrativen Standort für Hausverkäufer und -käufer gleichermaßen macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil von Düsseldorf ist kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 40627 Düsseldorf Gerresheim
Die Hauspreise in 40627 Düsseldorf Gerresheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40627 Düsseldorf Gerresheim
Der Wohnungsmarkt in 40627 Düsseldorf Gerresheim zeigt eine hohe Nachfrage und stetige Preisentwicklung, was besonders durch die attraktive Lebensqualität und gute Infrastruktur der Region begünstigt wird. In Gerresheim, einem der ältesten und traditionsreichsten Stadtteile von Düsseldorf, sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sehr begehrt. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Details ziehen viele Interessenten an, ebenso wie familienfreundliche Wohnungen in ruhiger und grüner Umgebung. Die nahegelegenen Erholungsgebiete und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen Gerresheim zu einem der bevorzugten Wohngegenden für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Wohnungspreise in 40627 Düsseldorf Gerresheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40627 Düsseldorf liegt bei 3734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40627 Düsseldorf Gerresheim
In 40627 Düsseldorf Gerresheim ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch, da die Region aufgrund ihrer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage sehr attraktiv ist. Viele Familien und Berufsgruppen suchen hier nach Bauplätzen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage werden in Gerresheim nur wenige neue Bauprojekte realisiert, da die Bebauungsflächen knapp sind und bestehende Grundstücke oft bereits stark bebaut sind. Dies führt in der Regel zu höheren Preisen für die begrenzten verfügbaren Flächen, was den Grundstücksmarkt in der Region sehr dynamisch gestaltet. Wer in 40627 Düsseldorf Gerresheim ein Grundstück verkaufen möchte, kann sich daher auf großes Interesse und attraktive Verkaufspreise einstellen.
Grundstückspreise in 40627 Düsseldorf Gerresheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40627 Düsseldorf liegt bei 1055 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 527500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 949500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 949500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40627 Düsseldorf Gerresheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40627 Düsseldorf Gerresheim
Der Stadtteil 40627 Düsseldorf Gerresheim ist im östlichen Teil der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus urbanem und ländlichem Flair aus, mit vielen Grünflächen und einer gut erhaltenen historischen Altstadt. Gerresheim ist besonders für seine Basilika St. Margareta bekannt, die eine lange Geschichte und beeindruckende Architektur vorweist. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an das Düsseldorfer Stadtzentrum als auch an die umliegenden Regionen.
Direkt angrenzende Städte und Orte von Düsseldorf Gerresheim sind unter anderem Erkrath und Mettmann. Im Süden erreicht man schnell die Stadt Hilden. Die Verkehrsanbindung in Gerresheim ist exzellent: Die S-Bahn-Linie S8 verbindet den Stadtteil direkt mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten in der Region. Zusätzlich ist die Anbindung an das Autobahnnetz ebenfalls hervorragend – die Autobahnen A3 und A46 sind nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte, sowie des weiter entfernten Ruhrgebiets. Zudem durchziehen zahlreiche Buslinien den Stadtteil, wodurch auch lokal eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gerresheim 29644 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40627 Düsseldorf Gerresheim
In der Region 40627 Düsseldorf Gerresheim finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders lebenswert machen. Der Gerresheimer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine ruhige Oase abseits des städtischen Trubels. Für kulturell Interessierte ist das historische Stadtbild von Gerresheim ein Highlight, mit der Basilika St. Margareta als eindrucksvollem Wahrzeichen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Cafés und Restaurants in der Fußgängerzone Gemütlichkeit und kulinarische Vielfalt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Düsseldorf Gerresheim reichlich vorhanden. Das Einkaufszentrum Glasmacherviertel bietet eine moderne Shopping-Erfahrung mit verschiedenen Geschäften und Boutiquen. Wochenmärkte, wie der beliebte Wochenmarkt an der Quadenhofstraße, ermöglichen das Einkaufen frischer, regionaler Produkte in einer angenehmen Atmosphäre. Insgesamt gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und gleichzeitig alle notwendigen Einkäufe vor Ort zu erledigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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