Immobilie verkaufen in 40627 Düsseldorf Vennhausen
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Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Stadtteil Düsseldorf Vennhausen, mit der Postleitzahl 40627, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem aktiven Immobilienmarkt der Region. Diese idyllische Gegend, bekannt für ihre ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Eller Forst, zieht eine Vielzahl von Käufern an, die ein familienfreundliches Umfeld suchen. In Düsseldorf, einer der dynamischen Städte Deutschlands, sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen, was eine hervorragende Ausgangsbasis für Verkäufe schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Vennhausen beleuchtet, die Attraktivität der Gegend hervorgehoben und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40627 Düsseldorf Vennhausen
- Wohnung verkaufen in 40627 Düsseldorf Vennhausen
- Grundstück verkaufen in 40627 Düsseldorf Vennhausen
- Ihr Immobilienmakler in 40627 Düsseldorf Vennhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40627 Düsseldorf Vennhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40627 Düsseldorf Vennhausen
Haus verkaufen in 40627 Düsseldorf Vennhausen
Ein Haus zu verkaufen in 40627 Düsseldorf Vennhausen kann eine lohnende Entscheidung sein, da der Stadtteil durch eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. In Vennhausen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser und vereinzelt auch stilvolle Villen. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die begehrte Wohnlage wider und variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. Während traditionelle Einfamilienhäuser und Villen in begehrten Lagen tendenziell einen höheren Preis erzielen, bieten moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten in unterschiedlichen Preissegmenten. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Vennhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein beständiges Preisniveau aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil ist.
Hauspreise in 40627 Düsseldorf Vennhausen
Die Hauspreise in 40627 Düsseldorf Vennhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Vennhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40627 Düsseldorf Vennhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 40627 Düsseldorf Vennhausen kann aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine lohnende Investition sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was zu stabilen und häufig auch steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen und Kindergärten sind stark nachgefragt. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Eller Forst und die Anbindung an das Stadtzentrum machen Vennhausen zu einem gefragten Wohnort für unterschiedlichste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 40627 Düsseldorf Vennhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40627 Düsseldorf liegt bei 3499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40627 Düsseldorf Vennhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 40627 Düsseldorf Vennhausen könnte aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauflächen eine vielversprechende Möglichkeit sein. Vennhausen, ein Stadtteil im Südosten Düsseldorfs, erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region spürbar erhöht hat. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In Vennhausen wird verstärkt gebaut, sowohl private Bauprojekte als auch von Bauträgern initiierte Entwicklungen werden realisiert, um der Nachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in der Region zügig Abnehmer finden und oft zu attraktiven Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 40627 Düsseldorf Vennhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40627 Düsseldorf liegt bei 1041 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 520500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 936900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40627 Düsseldorf Vennhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40627 Düsseldorf Vennhausen
Der Stadtteil Vennhausen im Postleitzahlengebiet 40627 Düsseldorf zeichnet sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in das grüne Umland bietet Vennhausen seinen Bewohnern sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Durch die Nähe zur A46 und A59 sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Städte wie Hilden, Erkrath und Ratingen schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine direkte Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Region gewährleisten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur reizvollen Natur, wie dem nahegelegenen Unterbacher See, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Nachbarschaft befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vennhausen liegen die Städte und Orte Erkrath, Hilden, Gerresheim und Eller, die allesamt gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung in Vennhausen ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A46 und A59 bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Region Rhein-Ruhr. Gleichzeitig ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 703, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile gewährleistet. Zudem gibt es gut ausgebaute Radwege und einfache Zugänge zu nahen Naherholungsgebieten.
Aktuell leben in Vennhausen 10709 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40627 Düsseldorf Vennhausen
Im Stadtteil 40627 Düsseldorf Vennhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllisch gelegene Gegend besticht durch ein gut ausgebautes Netz an Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Eller Forst, der eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet und sowohl für Familienausflüge als auch für Jogger und Radfahrer attraktiv ist. Für Wellness- und Freizeitliebhaber ist das Vennhauser Freibad ein beliebter Treffpunkt, der während der warmen Monate zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Discountern, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der Region um 40627 Düsseldorf Vennhausen gibt es viele weitere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Beispielsweise lädt der Unterbacher See zu vielfältigen Aktivitäten wie Segeln, Tretbootfahren oder einfach einer gemütlichen Radtour entlang der Uferpromenade ein. Kulturell Interessierte können das nahegelegene Schloss Benrath besuchen, das mit seinen prächtigen Gärten und dem Museum eine Zeitreise in die Vergangenheit ermöglicht. Liebhaber des Einkaufsvergnügens kommen im Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl von Läden und gastronomischen Angeboten lockt. Auch das jährliche Eller Straßenfest sorgt für Abwechslung und verbindet Einkaufen mit Unterhaltung durch vielfältige Stände und Live-Musik.
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