Immobilie verkaufen in 40625 Düsseldorf Erkrath
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Das Verkaufen einer Immobilie in 40625 Düsseldorf Erkrath erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Wohnlage, die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und eine hervorragende Infrastruktur, die Familien sowie Berufspendler gleichermaßen anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Erkrath ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 40625 Düsseldorf Erkrath zu beachten sind. Von Marktbedingungen bis zu strategischen Tipps, wir bieten Ihnen eine wertvolle Orientierung für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40625 Düsseldorf Erkrath
- Wohnung verkaufen in 40625 Düsseldorf Erkrath
- Grundstück verkaufen in 40625 Düsseldorf Erkrath
- Ihr Immobilienmakler in 40625 Düsseldorf Erkrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40625 Düsseldorf Erkrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40625 Düsseldorf Erkrath
Haus verkaufen in 40625 Düsseldorf Erkrath
Wer sein Haus in 40625 Düsseldorf Erkrath verkaufen möchte, kann von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen profitieren, die in dieser Region gebaut werden. Dazu gehören unter anderem freistehende Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser, moderne Doppelhaushälften und vereinzelt auch großzügige Villen. Jeder dieser Haustypen weist einzigartige Eigenschaften auf, die verschiedene Zielgruppen ansprechen können, was den Verkaufsprozess erleichtern kann. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand, Größe und Art des Hauses. Dank der attraktiven Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sind die Immobilienwerte in Erkrath in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Potenzielle Verkäufer können daher mit einer beträchtlichen Nachfrage und attraktiven Angeboten rechnen.
Hauspreise in 40625 Düsseldorf Erkrath
Die Hauspreise in 40625 Düsseldorf Erkrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Erkrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40625 Düsseldorf Erkrath
Der Wohnungsmarkt in 40625 Düsseldorf Erkrath ist momentan sehr dynamisch, was angesichts der Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt und den attraktiven Wohnbedingungen kaum verwunderlich ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen, die häufig in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder modernen Wohnanlagen zu finden sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eine ruhige, dennoch zentrale Lage sind bei Käufern besonders gefragt. Auch die Nähe zu Grünflächen, wie dem Erkrather Stadtwald, und gute Verkehrsanbindungen spielen eine wichtige Rolle bei der Entscheidung potenzieller Käufer. Familien bevorzugen häufig großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher nach kleineren 2-Zimmer-Wohnungen suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt weiterhin hoch, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition verschafft.
Wohnungspreise in 40625 Düsseldorf Erkrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40625 Düsseldorf liegt bei 3645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40625 Düsseldorf Erkrath
Der Verkauf eines Grundstücks in 40625 Düsseldorf Erkrath kann gegenwärtig von einer relativ hohen Nachfrage profitieren, da die Region sowohl bei Investoren als auch bei Privatpersonen beliebt ist. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Düsseldorf und die idyllische Umgebung machen Erkrath besonders attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. Obwohl in der Region regelmäßig gebaut wird, sind die Freiflächen zunehmend rar, und Neubauprojekte konzentrieren sich oft auf die Nachverdichtung bestehender Siedlungen oder Erschließung neuer Baugebiete. Dies führt zu einer stabilen, oft steigenden Preisentwicklung für Grundstücke, was den Verkauf für Eigentümer sehr lukrativ machen kann.
Grundstückspreise in 40625 Düsseldorf Erkrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40625 Düsseldorf liegt bei 967 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 483500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 870300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40625 Düsseldorf Erkrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40625 Düsseldorf Erkrath
Der Stadtteil Düsseldorf Erkrath mit der Postleitzahl 40625 zeichnet sich durch seine idyllische Lage am östlichen Rand von Düsseldorf aus. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, bietet er eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und Natur. Man genießt hier die Vorteile der Nähe zur Stadt, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen. Die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen Erkrath zu einem attraktiven Wohnort.
Die unmittelbare Umgebung von Düsseldorf Erkrath umfasst mehrere Städte und Orte, darunter Hilden, Mettmann und Ratingen. Diese Orte sind sowohl kulturell als auch wirtschaftlich gut vernetzt und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten für die Bewohner von Erkrath. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A3 und A46 sind sowohl das Düsseldorfer Stadtzentrum als auch weitere regionale Ziele schnell und unkompliziert erreichbar. Der Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen und Buslinien, die eine bequeme und schnelle Anbindung an das Zentrum von Düsseldorf und die umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Erkrath 43856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40625 Düsseldorf Erkrath
Die Region 40625 Düsseldorf Erkrath bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung findet man zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Schlosspark Benrath und der Eller Forst sind beliebte Orte für Naturliebhaber. Zudem bietet das umfassende Netz an Rad- und Wanderwegen hervorragende Optionen zur aktiven Erholung.
Für Einkaufsmöglichkeiten stehen in Erkrath und den angrenzenden Stadtteilen zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Trills, eine kurze Fahrt entfernt, bietet eine breite Auswahl an Mode- und Elektronikläden. Auch Wochenmärkte laden regelmäßig zum Bummeln und Entdecken frischer Produkte ein. Kulturelle Highlights wie das Neanderthal Museum ergänzen das Freizeitangebot und machen die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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