Immobilie verkaufen in 40699 Erkrath Erkrath
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Der Immobilienmarkt in Erkrath, speziell in der Postleitzahl 40699, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Die charmante Stadt am Rande des Ruhrgebiets bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Düsseldorf machen Immobilien in Erkrath besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 40699 Erkrath beleuchtet. Antworten auf Fragen zur Marktsituation, wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und wichtigen Schritten beim Verkauf helfen, den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 40699 Erkrath Erkrath
In der Region 40699 Erkrath gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und eleganten Stadtvillen – die Vielfalt der Bauweisen bietet für jede Lebenssituation und jeden Geschmack das passende Zuhause. Der Immobilienmarkt in Erkrath zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung. Attraktive Wohnlagen und gut erhaltene oder neu gebaute Häuser erzielen in der Regel höhere Preise, während ältere Objekte oder solche in weniger gefragten Lagen günstiger angeboten werden. Insgesamt bietet Erkrath potenziellen Käufern eine gute Balance aus urbanem Flair und naturnaher Wohnqualität.
Hauspreise in 40699 Erkrath Erkrath
Die Hauspreise in 40699 Erkrath Erkrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40699 Erkrath Erkrath
Der Wohnungsmarkt in 40699 Erkrath Erkrath ist derzeit in einer stabilen bis leicht ansteigenden Phase. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Düsseldorf und der gut entwickelten Infrastruktur, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden sowie Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Auch Wohnungen mit Balkon, Garten oder Dachterrasse stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Familien schätzen zudem Wohnlagen in der Nähe von Schulen und Kindergärten. Generell zeigt sich, dass altersgerechtes Wohnen und barrierefreie Wohnungen immer mehr Interessenten finden, was den Verkauf solcher Immobilien in Erkrath besonders aussichtsreich macht.
Wohnungspreise in 40699 Erkrath Erkrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40699 Erkrath liegt bei 4347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40699 Erkrath Erkrath
Der Verkauf von Grundstücken in 40699 Erkrath ist durch eine hohe Nachfrage geprägt. Die Nähe zu Düsseldorf und die gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur machen Erkrath zu einem attraktiven Standort für Investoren und Privatpersonen, die ein neues Zuhause suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Bautätigkeit erlebt, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert wurden. Trotzdem reicht die Neubautätigkeit oft nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken, weshalb Grundstücke in Erkrath begehrt und oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 40699 Erkrath Erkrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40699 Erkrath liegt bei 715 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 357500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 643500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 643500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40699 Erkrath Erkrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40699 Erkrath Erkrath
Erkrath, die Stadt mit der Postleitzahl 40699, liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und grenzt im Westen direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Diese Lage macht Erkrath zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge bietet. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist äußerst günstig; über die Autobahnen A3, A46 und A59 ist Erkrath hervorragend mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Zudem verkehren S-Bahn-Linien wie die S8 und S28, die direkten Zugang zu Düsseldorf, Wuppertal und weiteren umliegenden Städten bieten und den öffentlichen Nahverkehr komfortabel und effizient gestalten. Durch diese Anbindungen sind Berufspendler ebenso wie Freizeitreisende bestens versorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Erkrath befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, darunter Düsseldorf, Hilden, Mettmann, Haan und Ratingen. Diese Nähe erweitert die wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten für die Einwohner von Erkrath erheblich. Die Stadt selbst ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit dem Naturschutzgebiet Neandertal in direkter Nähe, welches nicht nur Erholung bietet, sondern auch ein bedeutendes historisches Erbe darstellt. Damit bildet das Umland von Erkrath eine harmonische Mischung aus urbanen und naturnahen Lebensqualitäten.
Aktuell leben in Erkrath 43856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40699 Erkrath Erkrath
Erkrath, im Herzen Nordrhein-Westfalens gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre grünen Oasen und naturnahen Erholungsgebiete aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Der nahe gelegene Neandertal beherbergt nicht nur das berühmte Neanderthal Museum, sondern lädt auch zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. In der Altstadt von Erkrath und den umliegenden Stadtteilen findet man zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und moderne Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Obwohl Erkrath selbst bereits viele attraktive Angebote bereithält, lohnt sich auch ein Blick in die umliegenden Regionen. Das nahe Düsseldorf ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten wie die Königsallee mit ihren luxuriösen Geschäften sowie vielfältige kulturelle und gastronomische Erlebnisse. Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wälder und der Unterbacher See Gelegenheit zur Erholung und sportlichen Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Joggen. Auch die Städte Wuppertal und Hilden sind schnell erreichbar und erweitern das Spektrum der Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erheblich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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