Immobilie verkaufen in 40627 Düsseldorf Unterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 40627 Düsseldorf Unterbach kann eine lukrative und gleichzeitig komplexe Aufgabe sein. Der attraktive Stadtteil von Düsseldorf zeichnet sich durch charmante Wohngebiete und eine starke Nachfrage nach Immobilien aus. Mit einer optimalen Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtzentrum, bietet Unterbach sowohl für Familien als auch für Investoren großes Potenzial.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Düsseldorf Unterbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40627 Düsseldorf Unterbach
- Wohnung verkaufen in 40627 Düsseldorf Unterbach
- Grundstück verkaufen in 40627 Düsseldorf Unterbach
- Ihr Immobilienmakler in 40627 Düsseldorf Unterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40627 Düsseldorf Unterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40627 Düsseldorf Unterbach
Haus verkaufen in 40627 Düsseldorf Unterbach
Das Haus verkaufen in 40627 Düsseldorf Unterbach kann durch die idyllische Lage und den hohen Lebensstandard der Region sehr attraktiv gestaltet werden. In Düsseldorf Unterbach finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, darunter elegante Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und exklusive Villen, die das Landschaftsbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Wohngegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien, liegen aber insgesamt im gehobenen Bereich. Die Nähe zum Unterbacher See, zahlreiche Grünflächen und eine gute Infrastruktur tragen zur Beliebtheit des Stadtteils bei, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann auf eine positive Resonanz potenzieller Käufer setzen, die die Vorzüge der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 40627 Düsseldorf Unterbach
Die Hauspreise in 40627 Düsseldorf Unterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1584600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40627 Düsseldorf Unterbach
Der Wohnungsverkauf in 40627 Düsseldorf Unterbach erfreut sich großer Beliebtheit, da dieser Stadtteil aufgrund seiner naturnahen Lage und guten Anbindung an das Stadtzentrum als äußerst attraktiv gilt. Der Wohnungsmarkt in der Region ist dynamisch, wobei eine hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft, was oft zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Raumaufteilungen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten, die durch ihre hohe Bauqualität und charmante architektonische Details überzeugen, finden schnell ihre Käufer. Erschwingliche Einheiten für Singles und junge Familien sind ebenso gefragt wie großzügige Wohnungen für gut situierte Käufer, die eine ruhige, aber stadtnahe Lage bevorzugen. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch Vielfalt und hohe Kaufbereitschaft aus.
Wohnungspreise in 40627 Düsseldorf Unterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40627 Düsseldorf liegt bei 4800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40627 Düsseldorf Unterbach
In 40627 Düsseldorf Unterbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sehr hoch. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Unterbacher See steigert zusätzlich die Beliebtheit der Region bei Familien und Ruhesuchenden. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer Konkurrenzsituation unter potenziellen Käufern führt. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, doch handelt es sich überwiegend um exklusive Bauprojekte, die den Charakter des Stadtteils bewahren sollen. Dies bedeutet, dass die Neubautätigkeit zwar vorhanden ist, aber mit Bedacht und Rücksicht auf die bestehende Infrastruktur durchgeführt wird. Das Preisniveau für Grundstücke in Unterbach reflektiert diese hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot, was zu entsprechend hohen Immobilienpreisen führt.
Grundstückspreise in 40627 Düsseldorf Unterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40627 Düsseldorf liegt bei 1207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 603500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1086300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1086300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40627 Düsseldorf Unterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40627 Düsseldorf Unterbach
40627 Düsseldorf Unterbach besticht durch eine attraktive Lage im Südosten der Stadt Düsseldorf, eingebettet in eine malerische Umgebung, die von Wäldern und dem Unterbacher See geprägt ist. Dieses Wohngebiet bietet eine idyllische Atmosphäre, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Es liegt zwar etwas außerhalb des Stadtzentrums, doch die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht Unterbach trotzdem zu einem unglaublich gut erreichbaren Stadtteil. Die Wohnqualität wird durch die ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage besonders erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Unterbach liegen Städte und Orte wie Erkrath, Hilden und Mettmann. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die die Attraktivität von Unterbach weiter steigern. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend; die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, wodurch man zügig in die Innenstadt von Düsseldorf oder in umliegende Großstädte wie Köln und Wuppertal gelangt. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die S-Bahn-Anbindung in Erkrath für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs, was die Mobilität ohne eigenes Auto erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Unterbach 8005 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40627 Düsseldorf Unterbach
40627 Düsseldorf Unterbach bietet eine Vielzahl an Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Diese malerische Gegend, gelegen am Unterbacher See, stellt ein beliebtes Ausflugsziel dar und begeistert durch ihre Naturschönheiten und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. Der See mit seinen zwei Stränden lädt zum Baden, Segeln und Tretbootfahren ein, während die umliegenden Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur einladen. Für Erholungssuchende bieten die Grünflächen und Parkanlagen perfekte Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch eine breite Palette an Angeboten bereichert. Beispielsweise bietet der benachbarte Stadtteil Düsseldorf Eller mit dem Eller Forst und Schlosspark Eller weitere grüne Oasen zum Spazierengehen und Joggen. Der Wochenmarkt in Eller bietet frische Lebensmittel und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Wer nach einem größeren Einkaufsbummel sucht, kann das nahegelegene Einkaufszentrum in Düsseldorf Bilk besuchen, das zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten unter einem Dach vereint. Zudem bieten die kulturellen Einrichtungen und Museen der Düsseldorfer Innenstadt jede Menge Abwechslung für Kunst- und Kulturinteressierte.
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