Immobilie verkaufen in 40472 Düsseldorf Unterrath
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Das Immobiliengeschäft in Düsseldorf Unterrath, einer lebendigen und stark nachgefragten Gegend im Postleitzahlbereich 40472, boomt. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen macht diese Gegend besonders attraktiv für potentielle Verkäufer. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, nahen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zieht Unterrath sowohl Familien als auch Berufspendler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in diesem dynamischen Markt beeinflussen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertvolle Tipps zur Immobilienpräsentation und die Bedeutung professioneller Unterstützung beim Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40472 Düsseldorf Unterrath
- Wohnung verkaufen in 40472 Düsseldorf Unterrath
- Grundstück verkaufen in 40472 Düsseldorf Unterrath
- Ihr Immobilienmakler in 40472 Düsseldorf Unterrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40472 Düsseldorf Unterrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40472 Düsseldorf Unterrath
Haus verkaufen in 40472 Düsseldorf Unterrath
In der Region 40472 Düsseldorf Unterrath sind verschiedene Haustypen anzutreffen, von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Mehrfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern. Die Architektur ist vielfältig und reicht von historischen Bauten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, was den Stadtteil für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses sowie weiteren Ausstattungsmerkmalen. Im Allgemeinen reflektiert die Immobilienbewertung in Unterrath jedoch die Beliebtheit des Stadtteils und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf sowie die umliegende Infrastruktur.
Hauspreise in 40472 Düsseldorf Unterrath
Die Hauspreise in 40472 Düsseldorf Unterrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1353300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40472 Düsseldorf Unterrath
Der Wohnungsmarkt in 40472 Düsseldorf Unterrath zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Diese zentrale Lage kombiniert eine gute Verkehrsanbindung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen, die sowohl ausreichend Platz für Familien bieten als auch Singles und Paare ansprechen. Zudem punkten Immobilien mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie mit einer hochwertigen Ausstattung. Eigentümer, die ihre Wohnung in Unterrath verkaufen möchten, können daher auf ein reges Interesse und gute Verkaufspreise hoffen, insbesondere wenn die Wohnung in einem guten Zustand und in einer gefragten Lage innerhalb des Stadtteils liegt.
Wohnungspreise in 40472 Düsseldorf Unterrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40472 Düsseldorf liegt bei 3447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40472 Düsseldorf Unterrath
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 40472 Düsseldorf Unterrath gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in dieser attraktiven Stadtlage aussichtsreich. Unterrath profitiert von seiner Nähe zum Flughafen und zur Innenstadt, was es zu einem begehrten Wohn- und Geschäftsgebiet macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und stark umkämpft, da die Fläche im städtischen Raum knapp ist und viele Investoren und Bauherren Interesse zeigen. Entsprechend wird in Unterrath kontinuierlich gebaut, wobei zahlreiche Projekte von Wohn- und Gewerbebauten die Landschaft prägen und den Bedarf an neuen Grundstücken weiter erhöhen. Dies in Kombination mit der guten Infrastruktur und den vielfältigen Anbindungsmöglichkeiten macht das Gebiet besonders attraktiv für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 40472 Düsseldorf Unterrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40472 Düsseldorf liegt bei 953 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 476500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 857700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 857700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40472 Düsseldorf Unterrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40472 Düsseldorf Unterrath
Der Stadtteil Düsseldorf Unterrath mit der Postleitzahl 40472 liegt im Norden der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens und ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Dank seiner strategischen Lage bietet Unterrath eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Sowohl die A44 als auch die A52 sind schnell erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt und darüber hinaus. Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Reisende attraktiv macht. Zudem ist die Innenstadt Düsseldorfs durch mehrere S-Bahn- und Buslinien gut angebunden, sodass Pendler problemlos und schnell zum Hauptbahnhof und in andere zentrale Bereiche gelangen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Unterrath liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Zu nennen sind insbesondere Ratingen, Meerbusch und Duisburg, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Darüber hinaus bieten die benachbarten Stadtteile Lohausen, Lichtenbroich und Rath zusätzliche infrastrukturelle und freizeittechnische Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Unterrath ist ideal: Die A44 und A52 sorgen für schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen, während mehrere S-Bahn-Linien, darunter die S1 und S11, sowie diverse Buslinien eine effiziente und flexible Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen.
Aktuell leben in Unterrath 22228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40472 Düsseldorf Unterrath
Im Stadtteil Düsseldorf Unterrath mit der Postleitzahl 40472 finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese Gegend ist bekannt für ihre grünen Flächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Ein Highlight ist der Nordpark, der nicht weit entfernt liegt und eine ruhige Oase inmitten der Stadt bietet. Für Sportbegeisterte gibt es zudem diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleineren, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Die nahegelegenen Shoppingcenter wie das Flughafen Düsseldorf oder das Rheinpark-Center in Neuss bieten eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
In der Region um 40472 Düsseldorf Unterrath gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den urbanen Lebensstil angenehm ergänzen. Zum Beispiel lädt der wunderschöne Rheinuferpromenade, die gut erreichbar ist, zum Flanieren und Radfahren ein. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Goethe-Museum im Schloss Jägerhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet tiefere Einblicke in das Leben und Werk des berühmten Dichters. Das nahegelegene Aquazoo Löbbecke Museum verbindet interessante Wissensvermittlung mit spannender Tierbeobachtung und ist besonders für Familien ein attraktives Ziel. Einkaufsfreudige finden im nahen Düsseldorfer Stadtzentrum, etwa auf der Königsallee, eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen und gehobenen Kaufhäusern. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
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