Immobilie verkaufen in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
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Der Verkauf einer Immobilie in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich bietet eine vielversprechende Gelegenheit, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Düsseldorf zählt zu den gefragtesten Metropolen in Deutschland, und insbesondere der Stadtteil Lichtenbroich überzeugt durch seine attraktive Lage und hervorragende Infrastruktur. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die stabile Wirtschaftskraft der Region tragen dazu bei, dass Eigentümer in dieser Gegend beachtliche Verkaufspreise erzielen können.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Düsseldorf Lichtenbroich beleuchtet, um Ihnen die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf näherzubringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
- Wohnung verkaufen in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
- Grundstück verkaufen in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
Haus verkaufen in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
Der Verkauf eines Hauses im Stadtteil 40468 Düsseldorf Lichtenbroich kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Lichtenbroich dominieren Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild. Diese Haustypen bieten sowohl Platz als auch Komfort und sind bei Familien, Paaren und Einzelpersonen gleichermaßen beliebt. Der Immobilienmarkt in Lichtenbroich zeigt sich robust und dynamisch, was durch die allgemein steigenden Preise für Wohnimmobilien in der Region untermauert wird. Wer ein Haus in Lichtenbroich verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage und ein attraktives Preisniveau zählen. Anpassungen an den spezifischen Zustand und die Ausstattung des Hauses können den Preis weiter beeinflussen, weshalb eine professionelle Bewertung oft empfehlenswert ist.
Hauspreise in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
Die Hauspreise in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1340400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Lichtenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
Der Wohnungsmarkt in der Region 40468 Düsseldorf Lichtenbroich zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die sich in der Nähe von Grünflächen und Naherholungsgebieten befinden. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen stoßen auf besonderes Interesse. Aufgrund der attraktiven Lage nahe dem Düsseldorfer Flughafen und großen Arbeitgebern in der Umgebung, ziehen vor allem Berufspendler und Familien nach Lichtenbroich. Weiterhin sorgen der starke Wirtschaftsstandort Düsseldorf und die hohe Lebensqualität für eine kontinuierliche Nachfrage im Immobilienmarkt der Region.
Wohnungspreise in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40468 Düsseldorf liegt bei 3484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
In 40468 Düsseldorf Lichtenbroich zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, da die Lage in dieser Region sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzungen attraktiv ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich zur erhöhten Nachfrage bei und sorgt oft für steigende Preise. In den letzten Jahren ist in Lichtenbroich vermehrt gebaut worden, wobei sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte realisiert wurden. Die Bautätigkeit wird von einer verstärkten urbanen Entwicklung und Modernisierung begleitet, die das Gebiet für potenzielle Käufer noch interessanter macht.
Grundstückspreise in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40468 Düsseldorf liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 825300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 825300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
40468 Düsseldorf Lichtenbroich befindet sich im nördlichen Teil von Düsseldorf und ist ein Stadtteil, der von einer gelungenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten den Stadtteil gut erreichbar macht. Der Flughafen Düsseldorf ist lediglich wenige Autominuten entfernt und bietet nicht nur zahlreiche internationale Verbindungen, sondern auch einen ICE-Bahnhof, der für eine ausgezeichnete überregionale Anbindung sorgt. Die Autobahnen A44 und A52 sind ebenfalls schnell erreichbar und eröffnen direkten Anschluss an das bundesweite Straßennetz, was die Mobilität sowohl für Anwohner als auch für Pendler erleichtert. Darüber hinaus sorgen diverse Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Düsseldorf-Unterrath für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Lichtenbroich befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl wohnlich als auch wirtschaftlich interessant sind. Direkt angrenzend liegt die Stadt Ratingen, die für ihre malerische Altstadt und einen hohen Freizeitwert bekannt ist. Weitere nahegelegene Städte sind Duisburg und Mülheim an der Ruhr, die beide innerhalb von 20 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Auch zu den benachbarten Düsseldorfer Stadtteilen, wie Unterrath, Rath und Lohausen sowie zur Messe Düsseldorf, bestehen kurze Wege. Die Verkehrsanbindung in Lichtenbroich ist ausgezeichnet, was durch die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, die Autobahnen A44 und A52 sowie mehrere Buslinien, die den Stadtteil durchqueren, gewährleistet wird. Der Bahnhof Düsseldorf-Unterrath bietet zudem direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und die umliegenden Regionen, was die Mobilität weiter vereinfacht.
Aktuell leben in Lichtenbroich 6280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40468 Düsseldorf Lichtenbroich
Düsseldorf Lichtenbroich, gelegen im nördlichen Teil der Stadt Düsseldorf, bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank zahlreicher Grünflächen und Parks, wie dem nahegelegenen Nordpark, können Natur- und Ruhesuchende entspannende Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Zudem sorgen gut ausgebaute Radwege für eine einladende Umgebung, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Familien steht der Wildpark Düsseldorf mit seinen weitläufigen Wiesen und der beeindruckenden Tierwelt zur Verfügung. Wer das Einkaufen liebt, findet in den umliegenden Einkaufszentren und auf Wochenmärkten eine breite Auswahl an Geschäften und frischen regionalen Produkten.
In der Region lassen sich Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen im Aaper Wald ideal mit einem anschließenden Besuch im Aquazoo Löbbecke Museum im Nordpark verbinden. Für die kulturell Interessierten empfiehlt sich ein Abstecher in die Altstadt von Düsseldorf, nur eine kurze Fahrt von Lichtenbroich entfernt, um dort die historische Architektur und die rheintypischen Gaststätten zu genießen. Shopping-Fans kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden voll auf ihre Kosten, wo Modegeschäfte, Restaurants und Freizeitangebote unter einem Dach vereint sind. Auch der wöchentliche Bauernmarkt in Kaiserswerth bietet eine charmante Möglichkeit, regionale Köstlichkeiten in einer einzigartigen Atmosphäre zu erleben und das vielseitige Angebot der Region voll auszukosten.
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