Immobilie verkaufen in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf Lichtenbroich, der Postleitzahl 40472, kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Die Region ist bekannt für ihre attraktive Wohnlage, gute Verkehrsanbindung und stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders in den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Düsseldorf dynamisch entwickelt, was Verkäufern ausgezeichnete Chancen eröffnet, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich eine Rolle spielen. Von der Bewertung der Immobilie über die optimale Präsentation bis hin zur Auswahl des richtigen Käufers – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
- Wohnung verkaufen in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
- Grundstück verkaufen in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
- Ihr Immobilienmakler in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
Haus verkaufen in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
Der Verkauf eines Hauses in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich ist angesichts der Vielfalt der hier errichteten Haustypen eine attraktive Option. In dieser Gegend gibt es eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Doppelhaushälften, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie abhängig. Der Immobilienmarkt in Lichtenbroich zeigt tendenziell eine konstante Nachfrage, was wiederum zu stabilen und teilweise steigenden Immobilienpreisen führt. Die Beliebtheit der Gegend, kombiniert mit der guten Infrastruktur und den attraktiven Wohnmöglichkeiten, macht den Verkauf von Häusern in Lichtenbroich besonders lukrativ.
Hauspreise in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
Die Hauspreise in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1343700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Lichtenbroich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
Der Wohnungsmarkt in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die Nähe zum Flughafen Düsseldorf als besonders vorteilhaft erleben. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bieten, sowie Objekte in ruhigen, grünen Wohngegenden erzielen hohe Nachfrage und oftmals auch höhere Verkaufspreise. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen suchen nach Immobilien, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis sowie eine stabile Wertentwicklung bieten.
Wohnungspreise in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40472 Düsseldorf liegt bei 3400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
In 40472 Düsseldorf Lichtenbroich ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Stadtzentrum von Düsseldorf als auch an den Flughafen zurückzuführen. Das vorhandene Angebot an Grundstücken in Lichtenbroich ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck unter den Interessenten führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl Wohneinheiten als auch Gewerbeflächen entstehen. Die Bautätigkeit deutet darauf hin, dass Investoren und Bauträger großes Interesse an diesem Stadtteil haben, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig die Wohn- und Lebensqualität zu steigern.
Grundstückspreise in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40472 Düsseldorf liegt bei 973 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 486500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 875700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 875700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
Lichtenbroich, Teil des Düsseldorfer Stadtgebiets mit der Postleitzahl 40472, zeichnet sich durch seine günstige Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Eingebettet im Norden Düsseldorfs bietet der Stadtteil eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten grüner Umgebung und gleichzeitig optimale Anbindungen zu den nahen Stadtzentren. Herausragend ist die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, der in wenigen Autominuten erreichbar ist. Die guten Verbindungen über die A44 und A52 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte der Region, perfekt für Pendler und Geschäftsreisende.
In der unmittelbaren Nachbarschaft von Lichtenbroich liegen bedeutende Städte und Orte wie Duisburg, Ratingen und Neuss, die durch die exzellenten Verkehrsverbindungen ebenfalls schnell zu erreichen sind. Besonders hervorzuheben ist die Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie 1, die eine unkomplizierte Verbindung ins Zentrum Düsseldorfs sowie nach Dortmund bietet. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Stadtteile sowie zu umliegenden Regionen. Die nahegelegenen Autobahnen und die generelle Infrastruktur machen Lichtenbroich zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität und hervorragender Mobilität.
Aktuell leben in Lichtenbroich 6280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40472 Düsseldorf Lichtenbroich
Im Stadtteil Lichtenbroich im Postleitzahlenbereich 40472 Düsseldorf eröffnet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Grünen, die zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht. Spaziergänge und Fahrradfahrten entlang der malerischen Rheinauen bieten eine willkommene Abwechslung vom städtischen Alltagsstress. Darüber hinaus gibt es etliche Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen einladen. Wer sich kulturell weiterbilden möchte, hat durch die gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt schnellen Zugang zu Museen, Theatern und anderen Kulturstätten. Lokale Geschäfte und größere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind, und kulinarisch hat der Stadtteil auch einiges zu bieten.
Zu den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region zählen unter anderem der weitläufige Nordpark mit seinem Japanischen Garten und der Aquazoo, wo Familien und Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Zusätzlich bieten der Aaper Wald und das Angermunder Baggerloch reichlich Gelegenheit für ausgedehnte Wander- oder Fahrradtouren. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, von charmanten lokalen Märkten und Lädchen bis hin zu großen Einkaufszentren wie den Düsseldorf Arcaden oder dem Sevens Home of Saturn. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode über Technik bis hin zu Delikatessen. Zudem tragen zahlreiche Cafés und Restaurants zu einem lebenswerten Umfeld bei, in dem Entspannung und Genuss Hand in Hand gehen.
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