Immobilie verkaufen in 40468 Düsseldorf Unterrath
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 40468 Düsseldorf Unterrath, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 40468, Düsseldorf-Unterath, kann ein lukrativer Schritt sein, denn die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Rheinmetropole wächst stetig. Unterrath, bekannt für seine vorteilhafte Lage und gute Anbindung, zieht viele potenzielle Käufer an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine positive Dynamik mit steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage nach Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, sowie Wohnungen.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Düsseldorf-Unterrath eine Rolle spielen und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40468 Düsseldorf Unterrath
- Wohnung verkaufen in 40468 Düsseldorf Unterrath
- Grundstück verkaufen in 40468 Düsseldorf Unterrath
- Ihr Immobilienmakler in 40468 Düsseldorf Unterrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40468 Düsseldorf Unterrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40468 Düsseldorf Unterrath
Haus verkaufen in 40468 Düsseldorf Unterrath
In 40468 Düsseldorf Unterrath kann der Verkauf eines Hauses eine profitable Möglichkeit sein, da das Viertel stetig an Beliebtheit gewinnt. In dieser Region werden typischerweise verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre architektonische Vielfalt und moderne Ausstattung überzeugen. Die Preise für Häuser in Düsseldorf Unterrath sind überdurchschnittlich hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Wenn Sie überlegen, Ihr Haus in dieser Region zu verkaufen, können Sie mit einem soliden Angebot und hoher Nachfrage rechnen.
Hauspreise in 40468 Düsseldorf Unterrath
Die Hauspreise in 40468 Düsseldorf Unterrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1541700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Unterrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40468 Düsseldorf Unterrath
In der Region 40468 Düsseldorf Unterrath zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Aufgrund der Nähe zum Flughafen und guten Verkehrsanbindungen ist die Gegend sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien attraktiv. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen und energieeffizienten Technologien. Weiterhin zählen zu den gefragtesten Immobilienobjekten helle und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Investoren und Eigennutzer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, die Unterrath zu bieten hat.
Wohnungspreise in 40468 Düsseldorf Unterrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40468 Düsseldorf liegt bei 3972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40468 Düsseldorf Unterrath
In der Region 40468 Düsseldorf Unterrath ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Diese Gegend, bekannt für ihre gute Anbindung an den Flughafen sowie die Nähe zur Innenstadt, zieht viele Kaufinteressenten an, die sowohl an Wohn- als auch an Gewerbeimmobilien interessiert sind. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treibt und einen intensiven Wettbewerb zwischen potenziellen Käufern erzeugt. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen zahlreiche Neubauprojekte, sowohl im Wohn- als auch im gewerblichen Bereich, die das Stadtbild stetig verändern und aufwerten. Die Bauaktivitäten spiegeln das dynamische Wachstum des Stadtteils wider und tragen zur Attraktivität der Region bei.
Grundstückspreise in 40468 Düsseldorf Unterrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40468 Düsseldorf liegt bei 948 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 474000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 853200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 853200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40468 Düsseldorf Unterrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40468 Düsseldorf Unterrath
Der Stadtteil Unterrath im Postleitzahlengebiet 40468 Düsseldorf liegt im nordwestlichen Teil der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Charakteristisch für diese Gegend ist ihre günstige Lage, die sowohl urbanes als auch ruhiges Wohnen ermöglicht. Unterrath profitiert von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr umfasst. Dank der nahegelegenen Autobahnen A44 und A52 sind wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. Außerdem ist der Düsseldorfer Flughafen nur wenige Minuten entfernt, was insbesondere für Geschäftsreisende von großem Vorteil ist. Zudem sorgen verschiedene S-Bahn- und Buslinien für eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Bezirke.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Unterrath liegen mehrere Städte und Orte wie Ratingen, Meerbusch und Duisburg, die über gut ausgebaute Straßen- und Schienennetze schnell erreichbar sind. Auch die Nachbarstadt Neuss ist ohne großen Aufwand zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Unterrath ist demnach ausgesprochen gut; die Nähe zu den Autobahnen A44 und A52 sowie die Verbindungen durch die S-Bahn-Linien S1 und S11 tragen maßgeblich zur Konnektivität bei. Dies ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit wichtiger regionaler und überregionaler Ziele und macht Unterrath zu einem attraktiven Standort für Berufspendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Unterrath 22228 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40468 Düsseldorf Unterrath
Die Region 40468 Düsseldorf Unterrath zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Aaper Wald bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen die Chance, dem Alltag zu entfliehen und in der Natur zu entspannen. Verschiedene Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein. Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen und Sportanlagen in der Umgebung. Für kulturelle Freizeitgestaltung sorgen lokale Vereine und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Einkaufsmöglichkeiten fehlen in Unterrath ebenfalls nicht. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachmärkte decken den täglichen Bedarf ab. Das Einkaufszentrum Derendorf, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine breite Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und Gastronomieoptionen. Zudem erleichtern diverse Dienstleistungen wie Apotheken, Banken und Postfilialen den Alltag der Bewohner. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Stadtzentrums von Düsseldorf, sodass einem abwechslungsreichen Freizeit- und Einkaufserlebnis nichts im Wege steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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