Immobilie verkaufen in 40474 Düsseldorf Stockum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Stockum floriert, bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und attraktive Wohnlage in der Nähe des Flughafens und der Messe. Der Verkauf einer Immobilie in der Gegend 40474 kann daher sowohl lukrative Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen, da die Nachfrage konstant hoch ist und Marktbedingungen sich schnell ändern können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um den Verkauf ihrer Immobilie in Stockum erfolgreich zu gestalten. Ein tiefgehendes Verständnis der lokalen Markttrends, eine gezielte Vermarktungsstrategie und die Zusammenarbeit mit erfahrenen Immobilienexperten sind entscheidende Faktoren für einen gewinnbringenden Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40474 Düsseldorf Stockum
- Wohnung verkaufen in 40474 Düsseldorf Stockum
- Grundstück verkaufen in 40474 Düsseldorf Stockum
- Ihr Immobilienmakler in 40474 Düsseldorf Stockum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40474 Düsseldorf Stockum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40474 Düsseldorf Stockum
Haus verkaufen in 40474 Düsseldorf Stockum
Der Verkauf eines Hauses in 40474 Düsseldorf Stockum bietet vielfältige Möglichkeiten für sowohl Käufer als auch Verkäufer, da die Gegend eine attraktive Mischung aus unterschiedlichen Haustypen und einer soliden Nachfrage aufweist. In dieser Region findet man eine breite Palette an Architektur, von modernen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen bis hin zu charmanten Reihenhäusern und stilvollen Doppelhaushälften. Besonders auffällig ist die hohe Qualität und erstklassige Lage vieler Immobilien, die häufig von grünen Gärten und ruhigen Straßen umgeben sind. Die Preise für Häuser in Stockum sind entsprechend der begehrten Lage und der gehobenen Bauweise im oberen Segment angesiedelt, was die Region sowohl für wohlhabende Familien als auch für Investoren interessant macht. Dabei spielt besonders die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, Schulen und Freizeiteinrichtungen eine Rolle, die diese Gegend so lebenswert und attraktiv machen.
Hauspreise in 40474 Düsseldorf Stockum
Die Hauspreise in 40474 Düsseldorf Stockum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1225800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1838700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Stockum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40474 Düsseldorf Stockum
Der Verkauf einer Wohnung in 40474 Düsseldorf Stockum kann aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage potenziell sehr lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen. Objekte mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Proximität zu den Grünanlagen des Nordparks und dem Messegelände, sind besonders gefragt. Ergänzend wirken nahgelegene Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote positiv auf den Marktwert der Wohnungen in Stockum. Angesichts dieser Vorzüge kann der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend sowohl für Besitzer als auch für Käufer eine attraktive Perspektive darstellen.
Wohnungspreise in 40474 Düsseldorf Stockum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40474 Düsseldorf liegt bei 4544 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40474 Düsseldorf Stockum
Der Verkauf von Grundstücken in 40474 Düsseldorf Stockum erfährt eine wachsende Nachfrage, da die Region durch ihre Nähe zur Düsseldorfer Messe und zum Flughafen attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Käufer dazu zwingt, sich rasch zu entscheiden. In der Region wird aktuell viel gebaut, wobei sowohl gewerbliche Objekte als auch hochwertige Wohnprojekte im Fokus stehen. Diese Bautätigkeit spiegelt den dynamischen Charakter von Stockum wider und unterstreicht das Interesse von Investoren und Bauherren, die das Potenzial der Lage und die Infrastruktur zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 40474 Düsseldorf Stockum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40474 Düsseldorf liegt bei 795 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 715500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 715500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40474 Düsseldorf Stockum
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Stockum suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40474 Düsseldorf Stockum
40474 Düsseldorf Stockum liegt im Norden der Rheinmetropole Düsseldorf und besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und das attraktive Umland. Diese Lage ist besonders günstig für Pendler und Reisende, da sowohl die Autobahnen A44 und A52 als auch der Flughafen Düsseldorf International in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Stockum ist zudem Heimat des Messegeländes Düsseldorf und des Aquazoo / Löbbecke Museums, weswegen der Stadtteil nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Geschäftsreisende und Touristen von Interesse ist. Die Nähe zum Rhein und zahlreichen Grünanlagen bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Stockum liegen mehrere Städte und Orte wie Neuss, Ratingen und Duisburg, was die Region zu einem zentralen Knotenpunkt im Ruhrgebiet macht. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da neben den Autobahnanbindungen auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt und anderer wichtiger Ziele gewährleisten. Dadurch ist nicht nur der Weg zur Arbeit unkompliziert, sondern auch kulturelle und gesellschaftliche Highlights in der Region sind leicht und schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Stockum 5722 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40474 Düsseldorf Stockum
Der Stadtteil Stockum im Postleitzahlgebiet 40474 Düsseldorf bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Nähe zum Rhein ermöglicht erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses und durch die grünen Parkanlagen wie den Nordpark, der für seine wunderschönen Gartenlandschaften und die Seerosenteiche bekannt ist. Für Sportbegeisterte gibt es mit der Merkur Spiel-Arena und dem ISS Dome zwei bedeutende Orte für Großveranstaltungen, die eine Vielzahl von Sportarten und Konzerten beherbergen. Shopping-Fans kommen im nahegelegenen Rheinpark-Center auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Düsseldorf Stockum bieten beide für Bewohner und Touristen spannende Optionen. Zum Beispiel lädt der Aquazoo Löbbecke Museum Groß und Klein ein, in die faszinierende Welt der Meerestiere einzutauchen und einen lehrreichen Tag zu erleben. Für Wellness und Entspannung sorgt die Münster-Therme in Düsseldorf, wo man sich bei Saunagängen und Schwimmeinheiten erholen kann. Wer gerne einkauft, der sollte das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden besuchen, in dem zahlreiche Geschäfte und Restaurants angesiedelt sind und ein abgerundetes Einkaufserlebnis bieten. Auch der Wochenmarkt an der Cecilienallee ist ein Highlight, auf dem man frische regionale Produkte erwerben kann.
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