Immobilie verkaufen in 40474 Düsseldorf Lohausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Lohausen von Düsseldorf, speziell in der Postleitzahl 40474, bietet viele spannende Möglichkeiten. Lohausen ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die Nähe zum Flughafen sowie zur Messe Düsseldorf, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen, dennoch ruhigen Stadtvierteln wächst das Interesse am Erwerb von Häusern und Wohnungen in dieser Gegend stetig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 40474 Düsseldorf Lohausen beleuchtet, einschließlich aktueller Marktentwicklungen, Bewertungskriterien und erfolgreicher Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40474 Düsseldorf Lohausen
- Wohnung verkaufen in 40474 Düsseldorf Lohausen
- Grundstück verkaufen in 40474 Düsseldorf Lohausen
- Ihr Immobilienmakler in 40474 Düsseldorf Lohausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40474 Düsseldorf Lohausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40474 Düsseldorf Lohausen
Haus verkaufen in 40474 Düsseldorf Lohausen
Beim Verkauf eines Hauses in 40474 Düsseldorf Lohausen sollte man verschiedene Faktoren berücksichtigen, die den Markt beeinflussen. In dieser charmanten und gut situierten Gegend werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie exklusive Villen und moderne Architektenhäuser gebaut. Die gut gepflegte Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Lohausen besonders attraktiv für Familien und gut situierte Käufer. Die Preise für Häuser in dieser Region sind entsprechend hoch und variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Immobilien in Lohausen sind bekannt für ihre hohen Standards und luxuriöse Extras, was sich auch im durchschnittlichen Marktwert niederschlägt. Potentiale Verkäufer können daher mit einem lukrativen Immobiliengeschäft rechnen, insbesondere wenn das Haus gut erhalten und modern ausgestattet ist.
Hauspreise in 40474 Düsseldorf Lohausen
Die Hauspreise in 40474 Düsseldorf Lohausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1608900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40474 Düsseldorf Lohausen
Der Verkauf einer Wohnung in 40474 Düsseldorf Lohausen kann sich als lohnenswertes Unterfangen erweisen, da der Stadtteil zu den begehrtesten Adressen der Stadt zählt. Lohausen besticht durch seine vorteilhafte Lage in der Nähe des Flughafens und des Rheins sowie durch seine Ruhe und grüne Umgebung, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist stark nachgefragt, was zu einer gesteigerten Nachfrage und stabilen Preise führt. Besonders begehrt sind hier moderne und hochwertige Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Objekte, die zusätzlichen Komfort wie Balkone, Terrassen oder Garagen bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und gut erhaltenen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu großen Arbeitgebern und ein hohes Maß an Lebensqualität machen Lohausen zu einem idealen Standort für Wohnungssuchende und Investoren gleichermaßen.
Wohnungspreise in 40474 Düsseldorf Lohausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40474 Düsseldorf liegt bei 4557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40474 Düsseldorf Lohausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der 40474 Düsseldorf Lohausen erfordert eine sorgfältige Analyse der aktuellen Marktsituation. In dieser bevorzugten Lage ist die Nachfrage nach Grundstücken außergewöhnlich hoch, da Lohausen durch seine Nähe zum Flughafen, zu großen Arbeitgebern und zur Innenstadt von Düsseldorf äußerst attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise knapp, was die Preise weiter in die Höhe treibt und den Verkäufern zugutekommt. Der Bauboom in der Region ist spürbar; vor allem exklusive Wohnprojekte und hochwertige Einfamilienhäuser prägen das Baugeschehen. Dies unterstreicht die begehrte Lage und den Wert von Grund und Boden in diesem Stadtteil. Um erfolgreich ein Grundstück in 40474 Düsseldorf Lohausen zu verkaufen, sollten potenzielle Verkäufer gut über die aktuellen Marktbedingungen informiert sein und eine fundierte Preisstrategie entwickeln.
Grundstückspreise in 40474 Düsseldorf Lohausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40474 Düsseldorf liegt bei 828 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 745200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 745200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40474 Düsseldorf Lohausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Lohausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40474 Düsseldorf Lohausen
Der Stadtteil Lohausen in 40474 Düsseldorf zeichnet sich durch seine hervorragende Lage und exzellente Verkehrsanbindung aus. Er befindet sich im Norden Düsseldorfs und liegt in unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen, was ihn besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende macht. Die Nähe zum Rhein prägt das Landschaftsbild und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Das Umland von Lohausen ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und grünen Bereichen, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Im unmittelbaren Umkreis von 40474 Düsseldorf Lohausen befinden sich Städte und Orte wie Ratingen, Duisburg, Meerbusch und Krefeld, die alle schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Lohausen ist ausgezeichnet; die Autobahnen A44 und A52 gewährleisten eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien eine bequeme Möglichkeit, das Stadtzentrum sowie benachbarte Stadtteile und Städte zu erreichen. Abgerundet wird die hervorragende Infrastruktur durch die nahegelegene Flughafenanbindung, die internationale Reisen unkompliziert ermöglicht.
Aktuell leben in Lohausen 4245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40474 Düsseldorf Lohausen
Der Stadtteil Lohausen in der Postleitzahl 40474 Düsseldorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende steht der nordrhein-westfälische Rheinpark zur Verfügung, ein weitläufiges Parkgelände, das zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Familien können sich auf dem Abenteuerspielplatz austoben, während Jogger und Spaziergänger die gepflegten Wege entlang des Rheins genießen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Tennisplätze, Reitställe und Fitnessstudios. Einkaufsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn das nahegelegene Einkaufszentrum Rheinuferpromenade bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zu einem ausgedehnten Shopping-Tag einladen.
Außerdem sind in der Region zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote vorhanden. Beispielsweise lockt die Golzheim-Terrasse mit ihrem beeindruckenden Blick auf den Rhein und einem gemütlichen Ambiente zahlreiche Besucher an. Frische und regionale Lebensmittel können auf dem beliebten Wochenmarkt in der Nähe erworben werden, wo Händler ihre Produkte direkt vom Bauernhof anbieten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit anderer Teile Düsseldorfs gewährleistet ist. Durch diese Mischung aus Naturnähe, kulturellen Angeboten und hervorragender Infrastruktur ist Lohausen ein attraktives Quartier für Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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