Immobilie verkaufen in 40489 Düsseldorf Lohausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der prestigeträchtigen Gegend von 40489 Düsseldorf Lohausen bietet derzeit aufregende Möglichkeiten. Dieser Stadtteil, bekannt für seine attraktiven Wohnlagen und Nähe zum internationalen Flughafen, zieht sowohl Geschäftsleute als auch Familien an. Besonders Makler und Hausbesitzer können von den steigenden Immobilienpreisen und der erhöhten Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Düsseldorf Lohausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen umfassenden Überblick zu bieten und erfolgversprechende Strategien für den Verkauf zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40489 Düsseldorf Lohausen
- Wohnung verkaufen in 40489 Düsseldorf Lohausen
- Grundstück verkaufen in 40489 Düsseldorf Lohausen
- Ihr Immobilienmakler in 40489 Düsseldorf Lohausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40489 Düsseldorf Lohausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40489 Düsseldorf Lohausen
Haus verkaufen in 40489 Düsseldorf Lohausen
Ein Haus zu verkaufen in 40489 Düsseldorf Lohausen ist ein Vorhaben, das zahlreiche Überlegungen und detaillierte Planung erfordert. Der Stadtteil Lohausen ist bekannt für seine ruhigen, grünen Wohngebiete und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Flughafen, was ihn zu einer attraktiven Gegend für potenzielle Käufer macht. In Lohausen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und oft moderne Architekturtypen geprägt sind. Wie die Immobilienpreise in der gesamten Region Düsseldorf, haben auch in Lohausen die Hauspreise in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt. Viele Faktoren, wie z. B. Baujahr, Zustand der Immobilie und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, beeinflussen die Preise maßgeblich. Käufer werden hier vor allem von der hohen Lebensqualität und dem exzellenten Wohnumfeld angezogen, was den Verkauf von Häusern in dieser Region besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 40489 Düsseldorf Lohausen
Die Hauspreise in 40489 Düsseldorf Lohausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1219000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1828500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Lohausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40489 Düsseldorf Lohausen
Der Verkauf einer Wohnung in 40489 Düsseldorf Lohausen findet in einem dynamischen und gut nachgefragten Marktumfeld statt. Düsseldorf Lohausen, bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, zieht besonders Familien und Berufspendler an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich stabil, mit einer konstant hohen Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Gut ausgestattete Neubauten und moderne Renovierungen erzielen in dieser Gegend höhere Preise, da Käufer Wert auf zeitgemäße Ausstattungen, energieeffiziente Bauweisen und stilvolle Inneneinrichtungen legen. Auch luxuriöse Wohnungen mit exklusiven Ausblicken, großflächigen Balkonen oder Terrassen und Tiefgaragenplätzen stehen hoch im Kurs. Insgesamt profitieren Verkäufer in 40489 Düsseldorf Lohausen von einem positiven Marktumfeld und einer geringen Leerstandsquote.
Wohnungspreise in 40489 Düsseldorf Lohausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40489 Düsseldorf liegt bei 4382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40489 Düsseldorf Lohausen
Im exklusiven Stadtteil Düsseldorfs, 40489 Lohausen, dominiert eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die durch die attraktive Lage in der Nähe des Flughafens und großzügiger Grünflächen bestärkt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stetig in die Höhe treibt. Bautätigkeiten in Lohausen sind oft durch luxuriöse Einfamilienhäuser und hochwertige Neubauprojekte geprägt, was den Charakter des Stadtteils als begehrtes Wohngebiet weiter unterstreicht. Zudem bemüht sich die Stadtplanung, den idyllischen, dörflichen Charme von Lohausen zu erhalten, was die Erschließung neuer Bauflächen erschwert und somit die Attraktivität und den Wert der bestehenden Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 40489 Düsseldorf Lohausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40489 Düsseldorf liegt bei 912 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 820800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 820800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40489 Düsseldorf Lohausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40489 Düsseldorf Lohausen
Düsseldorf Lohausen liegt im nördlichen Teil der Stadt Düsseldorf und ist geprägt von einer Mischung aus urbaner und ländlicher Atmosphäre. Das Gebiet zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz und einer hervorragenden Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an umliegende Regionen. Der Stadtteil ist zudem bekannt für seine Nähe zum Flughafen Düsseldorf, was ihn besonders für Vielreisende attraktiv macht. Das Umland bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter ausgedehnte Grünflächen und den Rhein, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Lohausen liegen die Städte und Orte Meerbusch, Duisburg und Ratingen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahnen A44 und A52 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Himmelsrichtungen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien sowie einer Haltestelle der Stadtbahnlinie U79, die direkt ins Düsseldorfer Stadtzentrum führt. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für nationale und internationale Reisen erheblich.
Aktuell leben in Lohausen 4245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40489 Düsseldorf Lohausen
Der Stadtteil Lohausen, gelegen im Postleitzahlengebiet 40489 Düsseldorf, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete wie den Lohauser Sandberg, einen beliebten Ort für Spaziergänge und Naturerlebnisse, unterstrichen wird. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Vereine und Fitnessstudios zur Verfügung, während der nahe gelegene Rhein zu gemütlichen Radtouren und entspannten Nachmittagen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen über familiengeführte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische lokale Produkte anbieten und somit für ein abwechslungsreiches und komfortables Einkaufserlebnis sorgen.
Darüber hinaus bietet die umliegende Region von Lohausen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Man kann beispielsweise den Nordpark mit seinem Japanischen Garten und dem Aquazoo besuchen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ebenso liegen das Shoppingcenter Düsseldorf Arcaden und die Königsallee nicht weit entfernt, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen. Kulturell Interessierte können das Museum Kunstpalast oder das Stadttor von Düsseldorf besichtigen, die mit ihren Ausstellungen und architektonischen Besonderheiten begeistern. So wird Lohausen mit seiner optimalen Lage und vielfältigen Angeboten zu einem idealen Ort, um das Leben in Düsseldorf in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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