Immobilie verkaufen in 40468 Düsseldorf Stockum
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Der Verkauf einer Immobilie im Stadtteil Stockum, 40468 Düsseldorf, kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Düsseldorf ist eine der gefragtesten Städte Deutschlands, was sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien betrifft. Stockum zeichnet sich durch seine Nähe zur Messe Düsseldorf und dem Flughafen aus, was die Attraktivität weiter steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs von Immobilien in 40468 Düsseldorf Stockum beleuchtet, einschließlich Markttrends, Käufernachfrage und strategischer Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40468 Düsseldorf Stockum
- Wohnung verkaufen in 40468 Düsseldorf Stockum
- Grundstück verkaufen in 40468 Düsseldorf Stockum
- Ihr Immobilienmakler in 40468 Düsseldorf Stockum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40468 Düsseldorf Stockum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40468 Düsseldorf Stockum
Haus verkaufen in 40468 Düsseldorf Stockum
Beim Hausverkauf in 40468 Düsseldorf Stockum geht es um eine attraktive Region, die eine Mischung verschiedener Haustypen bietet. In diesem Stadtteil findet man sowohl Einfamilienhäuser als auch elegante Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten, die den Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Stockum variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie der Größe, dem Zustand und der genauen Lage. Das Preisniveau in dieser gehobenen Wohngegend ist generell höher als in anderen Teilen Düsseldorfs, was die Attraktivität und die Nachfrage nach Immobilien hier reflektiert. Es lohnt sich, einen genauen Blick auf den Markt zu werfen, um ein Gefühl für die Wertentwicklung und die Preisgestaltung in diesem begehrten Viertel zu bekommen.
Hauspreise in 40468 Düsseldorf Stockum
Die Hauspreise in 40468 Düsseldorf Stockum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5860 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1758000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40468 Düsseldorf Stockum
Der Verkauf einer Wohnung in 40468 Düsseldorf Stockum kann sich als besonders lohnenswert erweisen, da die Region als ausgesprochen attraktiv gilt. Der Wohnungsmarkt in Düsseldorf Stockum zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise aus, was nicht zuletzt auf die gute Infrastruktur, die Nähe zur Messe Düsseldorf und den Flughafen sowie die naturnahe Lage am Rhein zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenplätzen oder Balkon beziehungsweise Terrasse. Zudem erfreuen sich gut erhaltene Altbauwohnungen, die den typischen Charme der früheren Baujahre bewahrt haben, großer Beliebtheit. Familie, Berufspendler und Investoren gleichermaßen werden von dem vielfältigen Angebot und den lebenswerten Bedingungen in Stockum angezogen, was für Verkäufer dieser Objekte eine vielversprechende Ausgangslage darstellt.
Wohnungspreise in 40468 Düsseldorf Stockum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40468 Düsseldorf liegt bei 4355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40468 Düsseldorf Stockum
Die Nachfrage nach Grundstücken im Düsseldorfer Stadtteil Stockum, der zur Postleitzahl 40468 gehört, ist kontinuierlich hoch. Besonders attraktiv ist die Lage aufgrund der Nähe zur Messe Düsseldorf sowie dem Flughafen, was sowohl private als auch gewerbliche Interessenten anzieht. Jedoch ist das Angebot an freien Grundstücken in dieser bevorzugten Wohn- und Geschäftsgegend begrenzt, was zu einer weiteren Steigerung der Grundstückspreise beiträgt. In Stockum und den angrenzenden Gebieten wird regelmäßig gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Wohnbauprojekten und modernen Bürokomplexen liegt. Neue Bautätigkeiten und die Sanierung von Bestandsimmobilien unterstreichen die Dynamik und das kontinuierliche Wachstum der Region, was zusätzliche Anreize für potenzielle Investoren schafft.
Grundstückspreise in 40468 Düsseldorf Stockum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40468 Düsseldorf liegt bei 827 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 413500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 744300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 744300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40468 Düsseldorf Stockum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40468 Düsseldorf Stockum
Der Stadtteil 40468 Düsseldorf Stockum ist bekannt für seine vorteilhafte Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Stockum liegt im Norden Düsseldorfs und ist geprägt durch seine Nähe zum Flughafen Düsseldorf sowie zum Messegelände und den Rheinauen. Diese Lage ermöglicht den Bewohnern nicht nur eine schnelle Anbindung an internationale Reiseziele, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Der Stadtteil ist zudem gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Linien, die eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleisten.
In unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf Stockum befinden sich unter anderem die Städte Ratingen und Duisburg sowie die Stadtteile Kaiserswerth und Lohausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A44 und der A52 optimal, was eine rasche Anfahrt sowohl ins Düsseldorfer Zentrum als auch in das Ruhrgebiet erleichtert. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der nur wenige Minuten entfernt liegt und eine ideale Grundlage für Geschäfts- und Urlaubsreisen bietet. Auch die Messe Düsseldorf ist in kürzester Zeit erreichbar, was den Standort besonders für Geschäftsleute attraktiv macht.
Aktuell leben in Stockum 5722 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40468 Düsseldorf Stockum
Im Stadtteil Stockum, der zur Postleitzahl 40468 in Düsseldorf gehört, bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und zahlreichen Parks, wie dem Nordpark, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Der Nordpark besticht mit weitläufigen Grünflächen, Blumenbeeten und einem japanischen Garten, der eine Oase der Ruhe bietet. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportpark Nord großzügige Anlagen für verschiedenste Aktivitäten. Auch das Aquazoo Löbbecke Museum, das eine faszinierende Welt von Aquarien und Terrarien zeigt, ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Für Shoppingfreunde gibt es in der Nähe das Einkaufszentrum Düsseldorf Nord, das breite Einkaufsmöglichkeiten von Mode bis Elektronik anbietet und mit zahlreichen gastronomischen Angeboten punktet.
Freizeit und Erholung stehen in der Region um Düsseldorf Stockum hoch im Kurs, da sie vielfältige Möglichkeiten bieten, dem Alltagsstress zu entfliehen. Beispielsweise bieten der Nordpark und der Rhein perfekte Kulissen für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren. Darüber hinaus ist das Messegelände Düsseldorf in Stockum ein beliebter Anlaufpunkt für verschiedene Events und Messen, die regelmäßig Besucher anziehen. Shopping-Enthusiasten können ihre Einkaufstour im Einkaufszentrum Düsseldorf Nord starten, das eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. In der Nähe lädt auch der Wochenmarkt auf dem Kaiserswerther Markt ein, frische Produkte und regionale Spezialitäten zu entdecken. Zusammen bilden diese Angebote ein umfassendes Netz aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das die Lebensqualität in Düsseldorf Stockum erheblich erhöht.
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