Immobilie verkaufen in 40474 Düsseldorf Golzheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 40474 Düsseldorf Golzheim kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Stadtteil Golzheim zu den begehrtesten Wohnlagen in Düsseldorf zählt. Die Nähe zum Rhein, zahlreiche Grünflächen sowie die exzellente Infrastruktur machen Golzheim besonders attraktiv, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnungen und Häusern in dieser Gegend sind die Chancen für einen gewinnbringenden Verkauf sehr gut.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Golzheim beleuchtet und die wichtigsten Aspekte, die Verkäufer beachten sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und profitabel zu gestalten, hervorgehoben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40474 Düsseldorf Golzheim
- Wohnung verkaufen in 40474 Düsseldorf Golzheim
- Grundstück verkaufen in 40474 Düsseldorf Golzheim
- Ihr Immobilienmakler in 40474 Düsseldorf Golzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40474 Düsseldorf Golzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40474 Düsseldorf Golzheim
Haus verkaufen in 40474 Düsseldorf Golzheim
Beim Verkauf eines Hauses in der begehrten Lage 40474 Düsseldorf Golzheim profitieren Eigentümer von einer Vielfalt an angebotenen Haustypen. In dieser exklusiven Region finden sich vor allem großzügige Einfamilienhäuser, elegante Stadtvillen und stilvolle Doppelhaushälften, die durch ihre hochwertige Bauweise und ansprechende Architektur überzeugen. Die Immobilienpreise in Golzheim zählen zu den gehobeneren der Stadt, was die hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur widerspiegelt. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Personen, die ein ruhiges, dennoch zentral gelegenes Wohnumfeld suchen. Die vielfältige Bebauung und die damit verbundene Preisspanne ermöglichen es Verkäufern, eine breite Zielgruppe anzusprechen und ihr Objekt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Hauspreise in 40474 Düsseldorf Golzheim
Die Hauspreise in 40474 Düsseldorf Golzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 11140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1114000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1671000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2228000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3342000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Golzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40474 Düsseldorf Golzheim
Der Wohnungsmarkt in 40474 Düsseldorf Golzheim zeichnet sich durch seine Attraktivität und hohe Nachfrage aus. Golzheim ist ein begehrtes Wohnviertel, das durch seine Nähe zum Rhein und den vielen Grünflächen punktet. Besonders begehrt sind hier hochwertige Eigentumswohnungen und exklusive Penthouse-Wohnungen, die oft mit einem Blick auf den Fluss oder die Skyline der Stadt überzeugen. Familien und Berufstätige schätzen die gute Infrastruktur, die hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Innenstadt. Auch moderne Neubauten und stilvoll sanierte Altbauwohnungen finden schnell Abnehmer. Wer seine Wohnung in Golzheim verkaufen möchte, kann daher mit einem großen Interesse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 40474 Düsseldorf Golzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40474 Düsseldorf liegt bei 6297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40474 Düsseldorf Golzheim
Im Stadtteil 40474 Düsseldorf Golzheim ist die Nachfrage nach Grundstücken immens hoch. Als eines der begehrtesten Wohngebiete der Stadt lockt Golzheim sowohl Investoren als auch Eigennutzer mit seiner attraktiven Lage am Rhein und der Nähe zum Stadtzentrum. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt die Dynamik auf dem Markt, da Flächen zumeist schnell vergriffen sind. Bautätigkeiten im Stadtteil sind ebenfalls stark ausgeprägt, mit zahlreichen Projekten zur Wohn- und Gewerbeentwicklung. Neubauten und Sanierungen prägen das städtische Erscheinungsbild, was die Attraktivität und den Wert der Grundstücke kontinuierlich steigert.
Grundstückspreise in 40474 Düsseldorf Golzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40474 Düsseldorf liegt bei 813 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 406500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 731700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 731700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40474 Düsseldorf Golzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40474 Düsseldorf Golzheim
Golzheim liegt im nördlichen Teil von Düsseldorf, nahe am Rhein und grenzt an die Stadtteile Stadtmitte, Pempelfort, Derendorf und Stockum. Es ist bekannt für seine grünen Parkanlagen wie den Nordpark und die Rheinuferpromenade. Dieser Stadtteil vereint urbane Wohnqualität mit naturnahem Flair und beheimatet zahlreiche Altbauten, moderne Wohnanlagen und Geschäftshäuser. Durch seine zentrale Lage ist Golzheim ein begehrter Wohnort und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Golzheim liegen die Städte und Orte Neuss, Ratingen und Meerbusch. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie den Autobahnen A44 und A52. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof und der Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 707 und 709 sowie mehrere Buslinien bedienen den Stadtteil und erleichtern den öffentlichen Nahverkehr. Für Fahrradfahrer bietet Golzheim gut ausgebaute Wege entlang des Rheins, die in die umliegenden Bezirke führen.
Aktuell leben in Golzheim 13073 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40474 Düsseldorf Golzheim
Düsseldorf Golzheim, mit der Postleitzahl 40474, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Stadtteil besonders attraktiv machen. Der nahegelegene Rheinpark, einer der größten und schönsten Parks der Stadt, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein. Besonders an sonnigen Tagen zieht es zahlreiche Bewohner und Besucher an das Rheinufer, um die Aussicht auf den Fluss und die Skyline von Düsseldorf zu genießen. Das Nordpark Gelände, welches auch den Aquazoo Löbbecke Museum beherbergt, bietet zudem eine willkommene Abwechslung für Familien und Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten in Golzheim sind vielfältig und dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Düsseldorf sind auch größere Shopping-Touren problemlos machbar.
In der Region bieten sich diverse Freizeiteinrichtungen und Naturschutzgebiete für Erholungssuchende an. Beispielsweise laden der Hofgarten und der Südpark zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein, wie Radfahren, Joggen oder einfach nur Entspannen im Grünen. Für Kulturinteressierte gibt es zahlreiche Museen und Galerien, darunter die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen. Einkaufen kann man nicht nur in den individuellen Boutiquen in der Altstadt, sondern auch in modernen Einkaufszentren wie den Schadow Arkaden oder der Kö-Galerie. Für kulinarische Erlebnisse stehen eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Imbissen zur Auswahl, die internationale und lokale Spezialitäten anbieten. Insgesamt zeichnen sich Düsseldorf und insbesondere der Stadtteil Golzheim durch eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Flair aus.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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