Immobilie verkaufen in 40547 Düsseldorf Niederkassel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40547 Düsseldorf Niederkassel kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese exklusive Lage am linken Rheinufer zeichnet sich durch attraktive Wohngegenden, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Niederkassel ist dynamisch und gefragter denn je, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen große Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes und die besten Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf beleuchtet. Von der Bewertung über die richtige Vermarktung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen umfassende Einsichten und wertvolle Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40547 Düsseldorf Niederkassel
- Wohnung verkaufen in 40547 Düsseldorf Niederkassel
- Grundstück verkaufen in 40547 Düsseldorf Niederkassel
- Ihr Immobilienmakler in 40547 Düsseldorf Niederkassel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40547 Düsseldorf Niederkassel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40547 Düsseldorf Niederkassel
Haus verkaufen in 40547 Düsseldorf Niederkassel
In Düsseldorf Niederkassel, dem Stadtteil mit der Postleitzahl 40547, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier finden sich sowohl elegante Einfamilienhäuser als auch geräumige Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Das architektonische Spektrum reicht von stilvollen Altbauten über moderne Neubauten bis hin zu luxuriösen Villen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Region sind vergleichsweise hoch und spiegeln die attraktive Lage sowie die gehobene Wohnqualität wider. Aufgrund der hohen Nachfrage und der exklusiven Lage sind die Immobilienpreise hier tendenziell über dem Durchschnitt anderer Stadtteile von Düsseldorf.
Hauspreise in 40547 Düsseldorf Niederkassel
Die Hauspreise in 40547 Düsseldorf Niederkassel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2167200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Niederkassel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40547 Düsseldorf Niederkassel
Der Wohnungsverkauf in 40547 Düsseldorf Niederkassel gestaltet sich als sehr vielversprechend, da die Gegend in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Diese Region zeichnet sich nicht nur durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, sondern auch durch die Nähe zum Stadtzentrum, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Der Wohnungsmarkt in Niederkassel weist eine hohe Nachfrage auf, insbesondere nach modernen Eigentumswohnungen, die durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Altbauwohnungen mit historischem Charme sind ebenfalls sehr begehrt, da sie klassischen Stil mit zentraler Lage verbinden. Solche Immobilien, die zusätzlich über gute Verkehrsanbindungen und eine umfangreiche Infrastruktur verfügen, erzielen oft beachtliche Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 40547 Düsseldorf Niederkassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40547 Düsseldorf liegt bei 7149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1072350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40547 Düsseldorf Niederkassel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40547 Düsseldorf Niederkassel ist hoch, da die Region eine begehrte Wohnlage darstellt. Noch dazu bietet Niederkassel durch seine Nähe zum Rhein und zum Stadtzentrum von Düsseldorf eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnaher Umgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch sehr begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei der Fokus auf hochwertigen Wohnimmobilien und modernen Neubauprojekten liegt, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und dem Bedarf an Wohnraum zu entsprechen. Trotzdem bleibt es eine Herausforderung, geeignete Grundstücke zu finden, was den Markt sehr dynamisch und kompetitiv macht.
Grundstückspreise in 40547 Düsseldorf Niederkassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40547 Düsseldorf liegt bei 1317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 658500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1185300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1185300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40547 Düsseldorf Niederkassel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Niederkassel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40547 Düsseldorf Niederkassel
Der Stadtteil Niederkassel in Düsseldorf, mit der Postleitzahl 40547, ist bekannt für seine attraktive Lage und seine hervorragende Verkehrsanbindung. Dieser westlich des Rheins gelegene Stadtteil besticht durch eine gute Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohngegend. Die Nähe zum Rheinufer und zu großzügigen Grünflächen macht Niederkassel besonders reizvoll für Familien und Berufspendler. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Niederkassel ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien gut erschlossen und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A52 sowie die Bundesstraße B7. Zudem erreicht man das Düsseldorfer Stadtzentrum in wenigen Minuten, was den Standort sowohl für berufliche als auch für private Zwecke attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 40547 Düsseldorf Niederkassel liegen verschiedene Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Oberkassel, Lörick und Heerdt, die alle zu Düsseldorf zählen und in naher Entfernung liegen. Auch die Städte Neuss und Meerbusch befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich: Durch die Linien der Rheinbahn sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile effizient erreichbar. Zudem bieten die Autobahnen A52, A57 und A46 schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und überregionale Ziele.
Aktuell leben in Niederkassel 6085 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40547 Düsseldorf Niederkassel
Der Stadtteil Düsseldorf Niederkassel mit der Postleitzahl 40547 bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Wassers ein, während der Japanische Garten ein ruhiger Rückzugsort für Naturliebhaber darstellt. Sportenthusiasten können die verschiedenen Sportvereine und Fitnessstudios der Umgebung nutzen. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés, die unterschiedlichste Küchen anbieten. Shopping-Freunde kommen in den verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäften auf ihre Kosten. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Aquazoo Löbbecke Museum bietet nicht nur eine spannende Ausstellung über Meeresbewohner und Aquarien, sondern auch einen erholsamen Spaziergang durch den Nordpark. Für Kunstliebhaber ist der Besuch der renommierten Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen ein Muss. Wer einkaufen möchte, wird in der Düsseldorfer Innenstadt, insbesondere auf der berühmten Königsallee (Kö), eine Vielzahl an gehobenen Geschäften und Boutiquen finden. In den umliegenden Vierteln sorgen zudem charmante kleine Läden und Wochenmärkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Düsseldorf Niederkassel bieten somit für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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