Immobilie verkaufen in 40549 Düsseldorf Oberkassel
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Die Nachfrage nach Immobilien in Düsseldorf Oberkassel, einer der begehrtesten Lagen der Rheinmetropole, ist ungebrochen hoch. Dieser Stadtteil, bekannt für seine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, zieht zahlreiche Käufer an, die sowohl das städtische Flair als auch die Nähe zum Rhein schätzen. Das macht den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders attraktiv und potenziell lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Oberkassel beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten und ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40549 Düsseldorf Oberkassel
- Wohnung verkaufen in 40549 Düsseldorf Oberkassel
- Grundstück verkaufen in 40549 Düsseldorf Oberkassel
- Ihr Immobilienmakler in 40549 Düsseldorf Oberkassel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40549 Düsseldorf Oberkassel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40549 Düsseldorf Oberkassel
Haus verkaufen in 40549 Düsseldorf Oberkassel
Der Verkauf eines Hauses in der begehrten Region Düsseldorf Oberkassel ist oft eine lohnenswerte Investition, da dieser Stadtteil für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. In Oberkassel sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, sowie charmant restaurierte Altbauten und exklusive Villen vertreten. Die Architektur in dieser Gegend ist vielfältig und reicht von stilvollen Gründerzeitbauten bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in Oberkassel spiegeln die Attraktivität und Nachfrage wider und lassen sich durch die exklusive Lage, hochwertige Ausstattung, sowie die sehr gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt begründen. Potenzielle Verkäufer können in der Regel mit einem hohen Verkaufswert rechnen, da die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser Region kontinuierlich steigt.
Hauspreise in 40549 Düsseldorf Oberkassel
Die Hauspreise in 40549 Düsseldorf Oberkassel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1604400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2406600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Oberkassel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40549 Düsseldorf Oberkassel
Der Verkauf einer Wohnung in 40549 Düsseldorf Oberkassel gestaltet sich äußerst attraktiv, da der Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs zählt. Die Nachfrage nach Immobilien in Oberkassel ist stetig hoch, bedingt durch die exklusive Lage am Rheinufer, die kulturell reiche Nachbarschaft und die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Besonders beliebt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen sowie modernisierte Wohnungen mit luxuriöser Ausstattung. Ob kleinere Eigentumswohnungen für Singles und Paare oder großzügige Familienwohnungen – die Vielfalt des Angebots spricht eine breite Käuferschicht an, die die charmante Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Stil zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 40549 Düsseldorf Oberkassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40549 Düsseldorf liegt bei 8291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40549 Düsseldorf Oberkassel
In der Region 40549 Düsseldorf Oberkassel ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da das Viertel durch seine Nähe zum Rhein und der Innenstadt, gepaart mit einer hohen Lebensqualität, attraktiv ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Es wird viel gebaut, insbesondere hochwertige Wohn- und Geschäftsbauten, was den Stadtteil kontinuierlich modernisiert und noch attraktiver macht. Trotz des regen Bauens bleibt der Markt umkämpft, und Käufer müssen oft schnell und entschlossen handeln, um ein Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 40549 Düsseldorf Oberkassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40549 Düsseldorf liegt bei 1264 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 632000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1137600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1137600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40549 Düsseldorf Oberkassel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40549 Düsseldorf Oberkassel
Der Stadtteil 40549 Düsseldorf Oberkassel liegt am linken Rheinufer und gehört zu den attraktiveren Wohngegenden der Stadt Düsseldorf. Er besticht durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Oberkassel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit einer Vielzahl an stilvollen Altbauten, belebten Einkaufsstraßen und zahlreichen Grünanlagen. Die Rheinuferpromenade bietet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberkassel befinden sich die Stadtteile Niederkassel, Heerdt und Lörick. Auch die Nachbarstadt Neuss ist nicht weit entfernt und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Oberkassel ist ausgezeichnet: Mit mehreren U-Bahn- und Buslinien kommt man schnell in die Düsseldorfer Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem ist die Anbindung an die Autobahnen A52 und A57 hervorragend, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Krefeld und Köln ermöglicht. Die Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und Flughafen sorgt zusätzlich für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Oberkassel 19216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40549 Düsseldorf Oberkassel
Im Stadtteil 40549 Düsseldorf Oberkassel wird den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten geboten. Die Gegend zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und ihren charmanten, urbanen Charakter aus. Der nahegelegene Rhein und zahlreiche Parks laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Ein Highlight ist der Rheinpark Golzheim, der sich perfekt für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Verweilen anbietet. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Kunstgalerien. Das lokale Einkaufsangebot reicht von kleinen, individuellen Boutiquen über Feinkostläden bis hin zu größeren Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Oberkassel sind vielfältig und gut erreichbar. Ein Beispiel für Erholung in der Region ist der Belsenpark, der mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Für Kunstliebhaber bietet die Oberkasseler Rheinwiese immer wieder Open-Air-Ausstellungen und kulturelle Events. Shopping-Fans kommen in der Luegallee auf ihre Kosten, einer belebten Einkaufsstraße mit einer Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Outlets. Hier kann man alles finden, von Mode und Accessoires bis hin zu frischen Lebensmitteln auf dem wöchentlichen Markt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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