Immobilie verkaufen in 40549 Düsseldorf Heerdt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 40549, Düsseldorf Heerdt, ist ein Vorhaben, das durch die dynamische Entwicklung des lokalen Immobilienmarkts beeinflusst wird. Heerdt, ein attraktiver Stadtteil am linken Rheinufer, kombiniert städtischen Komfort mit ruhigen Wohngebieten, wodurch es bei Käufern und Investoren gleichermaßen beliebt ist. Durch den nahegelegenen Medienhafen und die gute Infrastruktur hat sich die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hier in den letzten Jahren stark erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den aktuellen Markt in Düsseldorf Heerdt zu geben und Ihnen dabei zu helfen, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40549 Düsseldorf Heerdt
- Wohnung verkaufen in 40549 Düsseldorf Heerdt
- Grundstück verkaufen in 40549 Düsseldorf Heerdt
- Ihr Immobilienmakler in 40549 Düsseldorf Heerdt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40549 Düsseldorf Heerdt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40549 Düsseldorf Heerdt
Haus verkaufen in 40549 Düsseldorf Heerdt
Das Haus verkaufen in 40549 Düsseldorf Heerdt kann eine lukrative Angelegenheit sein, denn die Region ist bekannt für ihre attraktive Lage und die vielfältigen Haustypen, die potenziellen Käufern zur Verfügung stehen. In Heerdt finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser und elegante Reihenhäuser als auch charmante Altbauten und exklusive Villen. Diese Vielfalt macht den Stadtteil besonders ansprechend für unterschiedliche Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu wohlhabenderen Investoren. Die Preise für Häuser in der Region variieren entsprechend stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen gilt Heerdt als eine der begehrteren Wohnlagen in Düsseldorf, was sich auch in den Marktwerten widerspiegelt. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann mit einem starken Käuferinteresse rechnen, sollte aber trotzdem eine marktgerechte Bewertung vornehmen lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 40549 Düsseldorf Heerdt
Die Hauspreise in 40549 Düsseldorf Heerdt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1506600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Heerdt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 40549 Düsseldorf Heerdt
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Düsseldorf Heerdt, mit der Postleitzahl 40549, bietet derzeit spannende Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine starke Nachfrage verzeichnet. Heerdt liegt attraktiv am linken Rheinufer und ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt sowie seine ruhigen und grünen Wohnlagen. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die sowohl Singles als auch Familien anziehen. Zudem steigt die Beliebtheit von Wohnungen mit Rheinblick oder in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Parks und Grünflächen. Potenzielle Käufer und Investoren schätzen die charmanten Wohnumgebungen kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität von Immobilien in Heerdt weiter steigert.
Wohnungspreise in 40549 Düsseldorf Heerdt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40549 Düsseldorf liegt bei 6986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40549 Düsseldorf Heerdt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40549 Düsseldorf Heerdt ist derzeit sehr hoch, da die Lage am linken Rheinufer, verbunden mit der Nähe zur Innenstadt und den Autobahnen, als ausgesprochen attraktiv gilt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, vor allem moderne Wohn- und Bürogebäude, die auf die gesteigerte Nachfrage nach urbanem Lebensraum und Gewerbeflächen reagieren. Zudem sind zahlreiche Bauprojekte geplant, um die Nachfrage zu decken und die Entwicklung des Stadtteils weiter voranzutreiben.
Grundstückspreise in 40549 Düsseldorf Heerdt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40549 Düsseldorf liegt bei 1055 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 527500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 949500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 949500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40549 Düsseldorf Heerdt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Heerdt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40549 Düsseldorf Heerdt
40549 Düsseldorf Heerdt liegt westlich des Rheins und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden. Der Stadtteil ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen, die zur Erholung einladen. Durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt sowie zum benachbarten Neuss bietet Heerdt eine perfekte Balance zwischen städtischem Trubel und entspannter Vorstadtatmosphäre. Hier finden Bewohner sowohl eine lebendige Einkaufs- und Gastronomieszene als auch ruhige Rückzugsorte.
Im unmittelbaren Umkreis von 40549 Düsseldorf Heerdt befinden sich die Städte Neuss, Kaarst und Meerbusch, die leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Heerdt ist direkt an die Autobahnen A52 und A57 angeschlossen, was schnelle Verbindungen ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gewährleistet. Darüber hinaus sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine zügige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Düsseldorfs sowie zu umliegenden Gemeinden. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof und der Flughafen sind durch die gute Anbindung problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Heerdt 13016 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40549 Düsseldorf Heerdt
Im Stadtteil 40549 Düsseldorf Heerdt findet man eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Spielplätze und Sporteinrichtungen für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus decken.
Bereits in Düsseldorf Heerdt und umliegenden Gegenden finden sich vielfältige Optionen, um Freizeit und Erholung zu genießen sowie Einkäufe zu erledigen. Der Heerdter Wochenmarkt bietet eine bunte Auswahl an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten, die neben dem Einkauf auch eine gesellige Atmosphäre schaffen. Für Kulturinteressierte gibt es das nahegelegene Theater am Rheinpark, das eine spannende Palette an Aufführungen und kulturellen Veranstaltungen präsentiert. Wer gerne im Grünen ist, kann den Heerdter Stadtpark besuchen, welcher mit seinen weiten Rasenflächen und schattigen Plätzen zum Verweilen und Entspannen einlädt. Shopping-Liebhaber kommen im nahegelegenen Belsenpark auf ihre Kosten, der mit modernen Wohn- und Gewerbeflächen, diversen Einzelhandelsgeschäften und gemütlichen Cafés überzeugt. So bietet die Region rund um Düsseldorf Heerdt ein ausgewogenes Zusammenspiel von Möglichkeiten zur Erholung, Unterhaltung und zum Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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