Immobilie verkaufen in 40547 Düsseldorf Oberkassel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 40547 Düsseldorf Oberkassel, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im begehrten Stadtteil Oberkassel, 40547 Düsseldorf, verspricht attraktive Chancen und erfordert dennoch eine sorgfältige Planung. Oberkassel zählt zu den angesehensten Wohngegenden Düsseldorfs und besticht durch seine exzellente Lage am Rheinufer, idyllische Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur. Angesichts der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots bietet der Immobilienmarkt hier beträchtliches Potenzial für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberkassel zu berücksichtigen sind. Von der Bewertung des Objekts über rechtliche Vorgaben bis hin zu Vermarktungsstrategien – wir bieten wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40547 Düsseldorf Oberkassel
- Wohnung verkaufen in 40547 Düsseldorf Oberkassel
- Grundstück verkaufen in 40547 Düsseldorf Oberkassel
- Ihr Immobilienmakler in 40547 Düsseldorf Oberkassel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40547 Düsseldorf Oberkassel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40547 Düsseldorf Oberkassel
Haus verkaufen in 40547 Düsseldorf Oberkassel
In der malerischen und begehrten Gegend von Düsseldorf Oberkassel ist der Verkauf eines Hauses oft eine lukrative Gelegenheit, die sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen anzieht. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung verschiedener Haustypen aus, die von charmanten Altbauvillen über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Auch der ein oder andere exklusive Neubau findet seinen Platz in diesem stilvollen und begehrten Stadtteil. Die Immobilienpreise in 40547 Düsseldorf Oberkassel sind bekannt für ihr hohes Niveau, was die Attraktivität und die begehrte Wohnlage widerspiegelt. Unter Berücksichtigung der stilvollen Architektur und der Lage am Rhein erfreut sich der Stadtteil einer hohen Wertschätzung bei Immobilieninteressierten, was sich in den teils erheblichen Preisunterschieden widerspiegelt, die durch die Lage, Größe und Ausstattung der Häuser bestimmt werden.
Hauspreise in 40547 Düsseldorf Oberkassel
Die Hauspreise in 40547 Düsseldorf Oberkassel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1407800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2111700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Düsseldorf Oberkassel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 40547 Düsseldorf Oberkassel
Der Wohnungsmarkt in 40547 Düsseldorf Oberkassel zeichnet sich durch hohe Nachfrage und eine stabile bis steigende Preisentwicklung aus. Diese exklusive Lage am linken Rheinufer ist bekannt für ihre Jugendstilarchitektur, die Nähe zum Zentrum und die hervorragende Infrastruktur. Besonders begehrt sind gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckelementen, aber auch moderne Neubauten mit hochwertigen Ausstattungen finden schnell Abnehmer. Neben großzügigen Eigentumswohnungen sind auch kleinere Einheiten mit Balkon oder Terrasse sehr beliebt, vor allem bei jungen Berufstätigen und Paaren. Die Nachfrage nach Wohnraum in Oberkassel übersteigt oft das Angebot, was den Verkaufsprozess in der Regel beschleunigt und attraktive Preise ermöglicht.
Wohnungspreise in 40547 Düsseldorf Oberkassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40547 Düsseldorf liegt bei 7276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1091400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Düsseldorf Oberkassel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 40547 Düsseldorf Oberkassel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 40547 Düsseldorf Oberkassel ist bemerkenswert hoch, da diese Region als eine der attraktivsten und begehrtesten in Düsseldorf gilt. Geprägt durch eine exzellente Verkehrsanbindung, eine hohe Lebensqualität und ein charmantes, städtisches Umfeld, ziehen viele Kaufinteressenten sowohl aus der Stadt als auch von außerhalb hierher. Das vorhandene Angebot an freien Grundstücken ist jedoch deutlich begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erheblich verschärft und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der intensiven Bautätigkeit in der Region, die durch zahlreiche Neubauprojekte und städtebauliche Entwicklungen gekennzeichnet ist, bleibt die Fläche für Neubauten knapp. Dies führt zu einem besonders dynamischen Immobilienmarkt, in dem gut gelegene Grundstücke äußerst begehrt und schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 40547 Düsseldorf Oberkassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40547 Düsseldorf liegt bei 1216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 608000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1094400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40547 Düsseldorf Oberkassel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Oberkassel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40547 Düsseldorf Oberkassel
Der Stadtteil 40547 Düsseldorf Oberkassel liegt auf der linken Rheinseite und ist durch seine zentrale Lage ein begehrtes Wohnviertel. Oberkassel besticht durch seine wunderschönen Jugendstilbauten, gepflegte Grünanlagen und eine charmante Atmosphäre. Die Nähe zum Rhein und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum machen Oberkassel besonders attraktiv. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zahlreich und bieten schnelle Verbindungen in fast alle Stadtteile Düsseldorfs sowie ins umliegende Umland. Zudem erleichtert die Autobahnanbindung über die A52 und die A57 das Erreichen weiter entfernter Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Oberkassel befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Beispielsweise sind Neuss und Meerbusch nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Oberkassel direkt mit der Düsseldorfer Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen und anliegenden Städten. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist durch die guten Anbindungen schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den Autobahnen A52 und A57 eine direkte Verbindung in die Ruhr-Region und in die Niederlande. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und erhöht die Attraktivität des Stadtteils für Geschäftsreisende.
Aktuell leben in Oberkassel 19216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40547 Düsseldorf Oberkassel
Oberkassel, ein Stadtteil von Düsseldorf mit der Postleitzahl 40547, bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden etwas bereithält. Die Rheinpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während diverse Parks und Grünflächen, wie der Belsenpark, ideale Orte zur Erholung und Entspannung darstellen. Für diejenigen, die ihre Freizeit lieber aktiv gestalten, bieten Sportvereine und Fitnessstudios ausreichend Möglichkeiten. Was das Einkaufen angeht, so überzeugt Oberkassel mit einer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Supermärkten, die die Bedürfnisse der Anwohner voll und ganz erfüllen. Zudem kommen Liebhaber von Kunst und Kultur in den dort ansässigen Galerien und kulturellen Einrichtungen auf ihre Kosten.
In der Region Düsseldorf gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel können Naturliebhaber im Grafenberger Wald oder im Düsseldorfer Nordpark entspannen. Die Königsallee, ein weltbekannter Boulevard, bietet eine luxuriöse Einkaufserfahrung mit exklusiven Boutiquen und Designerläden. Für kulturelle Unternehmungen stehen das Schauspielhaus und die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen bereit. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Altstadt, auch bekannt als die “längste Theke der Welt”, zum Verweilen und Genießen ein. So wird sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung