Immobilie verkaufen in 40545 Düsseldorf Oberkassel
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Der Verkauf einer Immobilie in 40545 Düsseldorf Oberkassel kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs zählt. Die exklusive Lage am Rhein, gepaart mit der charmanten Altbauarchitektur und der ausgezeichneten Infrastruktur, macht Oberkassel besonders attraktiv für Käufer. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist daher dynamisch und zeichnet sich durch hohe Nachfrage und stabile Preise aus.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Oberkassel zu beachten sind, einschließlich Markttrends, Käuferverhalten und strategischer Verkaufsplanung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40545 Düsseldorf Oberkassel
- Wohnung verkaufen in 40545 Düsseldorf Oberkassel
- Grundstück verkaufen in 40545 Düsseldorf Oberkassel
- Ihr Immobilienmakler in 40545 Düsseldorf Oberkassel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40545 Düsseldorf Oberkassel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40545 Düsseldorf Oberkassel
Haus verkaufen in 40545 Düsseldorf Oberkassel
Der Verkauf eines Hauses in 40545 Düsseldorf Oberkassel bietet zahlreiche Möglichkeiten, da diese beliebte Wohngegend für ihre attraktiven Immobilien bekannt ist. In dieser Region finden sich unterschiedliche Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und exklusive Villen, die von der architektonischen Vielfalt und dem gehobenen Wohnstandard geprägt sind. Der Immobilienmarkt in Oberkassel zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, wobei die Preise je nach Lage, Ausstattung und Größe stark variieren können. Aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Bausubstanz ist in der Regel mit höheren Preissegmenten zu rechnen, was Oberkassel zu einer der gefragtesten Adressen in Düsseldorf macht.
Hauspreise in 40545 Düsseldorf Oberkassel
Die Hauspreise in 40545 Düsseldorf Oberkassel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1348500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1798000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2697000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40545 Düsseldorf Oberkassel
Der Wohnungsmarkt in 40545 Düsseldorf Oberkassel ist bekannt für seine stabile Nachfrage und hohe Attraktivität, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders interessant macht. Oberkassel, gelegen am linken Rheinufer, zeichnet sich durch seine charmante Architektur und hohe Lebensqualität aus. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und prächtigen Fassaden, die den typischen Charakter des Viertels widerspiegeln. Auch modernisierte Objekte mit hochwertigen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen sind sehr gefragt. Die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum, die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote tragen ebenfalls zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Somit profitieren Verkäufer hier oft von einer ausgesprochen kaufkräftigen Klientel und einer schnellen Vermarktung ihrer Immobilien.
Wohnungspreise in 40545 Düsseldorf Oberkassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40545 Düsseldorf liegt bei 7532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40545 Düsseldorf Oberkassel
Der Immobilienmarkt in der Region 40545 Düsseldorf Oberkassel ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Grundstücken. Dieser Stadtteil gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, was insbesondere auf die attraktive Rheinlage, die hervorragende Infrastruktur und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch stark begrenzt, wodurch sich auch die Preise auf einem hohen Niveau bewegen. In Oberkassel wird kontinuierlich gebaut, wobei die Neubauten häufig gehobenen Wohnstandards und exklusiven Bauvorhaben entsprechen. Dennoch kann der Neubau die immense Nachfrage kaum decken, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen zusätzlich anheizt.
Grundstückspreise in 40545 Düsseldorf Oberkassel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40545 Düsseldorf liegt bei 1516 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 758000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1364400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1364400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40545 Düsseldorf Oberkassel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40545 Düsseldorf Oberkassel
Der Stadtteil 40545 Düsseldorf Oberkassel liegt am westlichen Ufer des Rheins und ist eine der begehrtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, die durch eine der vielen Brücken schnell und bequem zu erreichen ist, macht Oberkassel besonders attraktiv. Der Stadtteil selbst zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischen Villen, modernen Wohngebäuden und großzügigen Grünflächen aus. Die Rheinuferpromenade bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, während die zentrale Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr hervorragende Anbindungen an andere Städte und das weitläufige Verkehrsnetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberkassel liegen Städte und Orte wie Neuss, Meerbusch, und Krefeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Oberkassel ist über mehrere Rheinbrücken zügig mit der Düsseldorfer Innenstadt verbunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A52 und A57, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die regelmäßig verkehren und Verbindungen zu verschiedenen Teilen Düsseldorfs und den umliegenden Ortschaften bieten. Der nahegelegene Düsseldorfer Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den nationalen und internationalen Zugverkehr.
Aktuell leben in Oberkassel 19216 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40545 Düsseldorf Oberkassel
Der Stadtteil Oberkassel im Postleitzahlengebiet 40545 Düsseldorf bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Oberkassel zeichnet sich durch seine charmanten Straßen und seine unmittelbare Nähe zum Rhein aus, was ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses schafft. Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Verweilen und Entspannen ein. Dazu kommen diverse Sportangebote wie beispielsweise Fitnessstudios oder Yoga-Zentren, die zur körperlichen Betätigung anregen. Für Shopping-Liebhaber bietet Oberkassel eine Vielzahl von Boutiquen, Geschäften und Wochenmärkten, auf denen lokale und internationale Produkte angeboten werden. Kulinarisch Interessierte können in den zahlreichen Restaurants und Cafés die vielfältige Gastronomieszene entdecken und genießen.
In der Region rund um Düsseldorf Oberkassel finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Nordpark mit dem Aquazoo und dem Japanischen Garten eine wertvolle Rückzugsmöglichkeit aus dem städtischen Trubel. Kulturinteressierte können das malerische Schloss Benrath im Süden Düsseldorfs entdecken, dessen weitläufige Parkanlagen ideal für einen Tagesausflug sind. Die Altstadt, auch bekannt als die “längste Theke der Welt”, lädt zum Bummeln, Einkaufen und Genießen ein. Shopping-Enthusiasten zieht es meist auf die berühmte Königsallee mit ihren zahlreichen Luxus-Boutiquen und Kaufhäusern. Sogar für die Verkehrsanbindung ist gesorgt: Mit ausgezeichneten Bus- und Bahnverbindungen sowie guten Straßenanbindungen ist es einfach, angrenzende Stadtteile und das Umland zu erreichen, was die Freizeitgestaltung noch vielseitiger macht.
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