Immobilie verkaufen in 40468 Düsseldorf Derendorf
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Der Stadtteil Derendorf in 40468 Düsseldorf erfreut sich wachsender Beliebtheit und verzeichnet einen dynamischen Immobilienmarkt. Hier treffen traditioneller Charme und moderne Entwicklungen aufeinander, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten schafft. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitangeboten und der Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum ist Derendorf ein begehrtes Viertel für Familien, Berufstätige und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Derendorf beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40468 Düsseldorf Derendorf
- Wohnung verkaufen in 40468 Düsseldorf Derendorf
- Grundstück verkaufen in 40468 Düsseldorf Derendorf
- Ihr Immobilienmakler in 40468 Düsseldorf Derendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40468 Düsseldorf Derendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40468 Düsseldorf Derendorf
Haus verkaufen in 40468 Düsseldorf Derendorf
Der Stadtteil 40468 Düsseldorf Derendorf ist ein attraktiver Ort, um ein Haus zu verkaufen, dank seiner zentralen Lage und hervorragenden Infrastruktur. Die Gegend ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, darunter moderne Einfamilienhäuser, stilvolle Reihenhäuser und charmante Doppelhaushälften. Die architektonische Vielfalt spiegelt den Charakter des Viertels wider und bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Die Immobilienpreise in dieser Region sind aufgrund der hohen Nachfrage und der ausgezeichneten Lage relativ hoch. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass die Preise stark variieren können, abhängig von der genauen Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße. Wer in Düsseldorf Derendorf ein Haus verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und eine lukrative Transaktion hoffen.
Hauspreise in 40468 Düsseldorf Derendorf
Die Hauspreise in 40468 Düsseldorf Derendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4555 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1366500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40468 Düsseldorf Derendorf
Der Wohnungsverkauf in 40468 Düsseldorf Derendorf ist derzeit ein zunehmend attraktives Unterfangen, da sich der Stadtteil durch eine hervorragende Anbindung und eine stetig wachsende Infrastruktur auszeichnet. Derendorf hat sich in den letzten Jahren aufgrund seiner zentralen Lage, den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen und Arbeitgebern zu einem der begehrtesten Wohngebiete in Düsseldorf entwickelt. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine hohe Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Apartments und familienfreundlichen Eigentumswohnungen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen, die den urbanen Lifestyle unterstützen und gleichzeitig Komfort bieten. Vor allem gut renovierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit energieeffizienten Merkmalen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Dieser Mix aus Tradition und Moderne sowie die attraktive Lage machen den Wohnungsmarkt in Düsseldorf Derendorf so dynamisch und vielversprechend.
Wohnungspreise in 40468 Düsseldorf Derendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40468 Düsseldorf liegt bei 5483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40468 Düsseldorf Derendorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 40468 Düsseldorf Derendorf ist aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser zentral gelegenen und begehrten Lage ein vielversprechendes Vorhaben. Die Nachfrage nach Grundstücken in Derendorf ist enorm, bedingt durch die erstklassige Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Universitäten und Firmenzentralen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufer in eine günstige Position bringt. Die Region erlebt derzeit eine rege Bautätigkeit, mit zahlreichen neuen Wohn- und Gewerbeprojekten, die das Stadtbild entscheidend verändern und zur modernen und urbanen Atmosphäre beitragen. Trotz des regen Bauaufkommens sind gut gelegene Grundstücke weiterhin gefragt, was Derendorf zu einem attraktiven Standort sowohl für Investoren als auch für Privatanleger macht.
Grundstückspreise in 40468 Düsseldorf Derendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40468 Düsseldorf liegt bei 1123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 561500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1010700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1010700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40468 Düsseldorf Derendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40468 Düsseldorf Derendorf
Die Lage des Stadtteils Derendorf im Postleitzahlenbereich 40468 Düsseldorf ist sowohl zentral als auch strategisch günstig. Derendorf liegt nördlich des Stadtzentrums und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an die umliegenden Stadtteile und Regionen. Seine Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht ihn zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel. Innerhalb weniger Minuten gelangt man zum Rhein und den angrenzenden Naherholungsgebieten, was eine hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Derendorf liegen die Städte und Ortsteile wie Duisburg, Neuss und Ratingen, die alle durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Derendorf ist exzellent. Über die Bundesautobahnen A52 und A44 sowie die Bundesstraße B1 und B7 erreicht man zügig weitere wichtige Ziele in der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut ausgeprägt, mit zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen verbinden. Auch der Düsseldorfer Hauptbahnhof und der internationale Flughafen Düsseldorf sind von Derendorf aus schnell erreichbar, was die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Derendorf 21469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40468 Düsseldorf Derendorf
Der Stadtteil Derendorf im Postleitzahlbereich 40468 Düsseldorf bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit ermöglichen. Die weitläufigen Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einem gemütlichen Picknick ein. Besonders hervorzuheben ist der Nordpark mit seinem Japanischen Garten, einem ruhigen und entspannenden Ort. Darüber hinaus bieten das Rheinbad und mehrere Fitnessstudios zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und sich sportlich zu betätigen.
Für Shopping-Begeisterte gibt es in Derendorf und Umgebung eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Die Nordstraße, eine beliebte Einkaufsmeile, bietet eine Mischung aus kleinen, individuellen Läden und großen Marken. Dort finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Des Weiteren sind das Einkaufszentrum Düsseldorf Arcaden und der Modepark Röther in kurzer Zeit erreichbar, was eine noch größere Auswahl an Geschäften bietet. Auch kulturelle Angebote, wie das Theater und diverse Museen, sorgen für abwechslungsreiche und interessante Freizeitaktivitäten in dieser lebendigen und vielseitigen Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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