Immobilie verkaufen in 40595 Düsseldorf Hellerhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40595 Düsseldorf Hellerhof kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region stetig wächst. Düsseldorf Hellerhof zeichnet sich durch seine attraktive Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus, was das Gebiet besonders begehrt macht. Diese Vorzüge spiegeln sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 40595 Düsseldorf Hellerhof beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Verhandlung können Sie sicherstellen, dass Ihr Verkauf reibungslos und profitabel verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40595 Düsseldorf Hellerhof
- Wohnung verkaufen in 40595 Düsseldorf Hellerhof
- Grundstück verkaufen in 40595 Düsseldorf Hellerhof
- Ihr Immobilienmakler in 40595 Düsseldorf Hellerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40595 Düsseldorf Hellerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40595 Düsseldorf Hellerhof
Haus verkaufen in 40595 Düsseldorf Hellerhof
Der Verkauf eines Hauses in 40595 Düsseldorf Hellerhof erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Verkaufsstrategie. In dieser Region werden vielfältige Haustypen angeboten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Moderne Architekturstile sowie klassische, familienfreundliche Bauweisen prägen das Bild des Stadtteils. Die Immobilienpreise in Hellerhof reflektieren die hohe Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur, die den Stadtteil auszeichnen. Insbesondere die Nähe zu Grünflächen und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen zur Attraktivität bei. Ohne genaue Preisangaben lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum stetig hoch ist, was sich positiv auf den Marktwert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 40595 Düsseldorf Hellerhof
Die Hauspreise in 40595 Düsseldorf Hellerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40595 Düsseldorf Hellerhof
Der Wohnungsmarkt in 40595 Düsseldorf Hellerhof zeigt sich derzeit sehr dynamisch und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt aus. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, guter Energieeffizienz und Tiefgaragenstellplätzen stehen bei den Interessenten hoch im Kurs. Zudem sind neuere Bauprojekte und sanierte Altbauten gleichermaßen gefragt, da sie die hohe Lebensqualität und den idealen Mix aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung widerspiegeln.
Wohnungspreise in 40595 Düsseldorf Hellerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40595 Düsseldorf liegt bei 3520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40595 Düsseldorf Hellerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 40595 Düsseldorf Hellerhof kann derzeit eine vielversprechende Option sein, denn die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist kontinuierlich steigend. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im südlichen Stadtteil von Düsseldorf, die sowohl eine gute Anbindung an die Innenstadt als auch an das nahe gelegene Naturschutzgebiet bietet. Trotz der hohen Nachfrage ist das verfügbare Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Grundstückspreise in Hellerhof entsprechend erhöht hat. Zudem wird in der Region relativ viel gebaut, da zahlreiche Bauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich realisiert werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Investoren und Privatpersonen sollten daher die Marktdynamik genau beobachten und bei Interesse zügig handeln, um sich interessante Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 40595 Düsseldorf Hellerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40595 Düsseldorf liegt bei 636 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 572400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40595 Düsseldorf Hellerhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Düsseldorf Hellerhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40595 Düsseldorf Hellerhof
40595 Düsseldorf Hellerhof liegt im südlichen Teil der Stadt Düsseldorf und grenzt unmittelbar an die Stadtteile Garath und Urdenbach sowie an die Stadt Langenfeld im Kreis Mettmann. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die von viel Grün umgeben ist, darunter der beliebte Naherholungsbereich Urdenbacher Kämpe und die nahegelegene Rheinuferpromenade. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an das städtische Leben ausgezeichnet, was Hellerhof zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Hellerhof liegen Städte und Orte wie Langenfeld, Monheim am Rhein, sowie die weiteren Düsseldorfer Stadtteile wie Garath, Benrath und Urdenbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Hellerhof verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, der von den Linien S6 und S68 bedient wird und schnelle Verbindungen nach Düsseldorf Hauptbahnhof und Köln bietet. Über die Autobahnen A59 und A3 ist Hellerhof zudem gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International, der in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, unterstreicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Stadtteils.
Aktuell leben in Hellerhof 5700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40595 Düsseldorf Hellerhof
Im Stadtteil 40595 Düsseldorf Hellerhof finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Alltag beitragen. Angefangen bei den grünen Oasen, wie dem nahegelegenen Freizeitpark Niederheid, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung. Die Naturflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Auszeiten im Freien ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten bereitstellen. Auch das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf, während das Einkaufszentrum Hellerhof Plaza eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Angeboten bietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zudem viele weitere interessante Orte und Aktivitäten. Beispielsweise bietet der Unterbacher See in der Nähe von Düsseldorf Hellerhof eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten sowie schöne Strände zum Entspannen. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch des berühmten Schlosses Benrath mit seinem weitläufigen Park und dem beeindruckenden Barockgarten. Weiterhin faszinieren regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie Stadtteilfeste und Märkte die Bewohner und Besucher der Region. Insgesamt ermöglicht die vielfältige Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten ein abwechslungsreiches und angenehmes Leben in und um Düsseldorf Hellerhof.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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