Immobilie verkaufen in 40593 Düsseldorf Garath
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**Immobilie verkaufen in 40593 Düsseldorf Garath**
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Garath, Teil des aufstrebenden Stadtteils 40593, zeigt eine dynamische Entwicklung mit stetig steigenden Immobilienwerten. Diese attraktive Lage zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die grüne Umgebung schätzen. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in dieser begehrten Region beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40593 Düsseldorf Garath
- Wohnung verkaufen in 40593 Düsseldorf Garath
- Grundstück verkaufen in 40593 Düsseldorf Garath
- Ihr Immobilienmakler in 40593 Düsseldorf Garath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40593 Düsseldorf Garath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40593 Düsseldorf Garath
Haus verkaufen in 40593 Düsseldorf Garath
Beim Hausverkauf in 40593 Düsseldorf Garath trifft man auf eine vielseitige Auswahl an Immobilien, die von modernen Einfamilienhäusern über gemütliche Reihenhäuser bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reicht. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre gut entwickelte Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Garather Forst aus. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Garath ist dynamisch, wobei die Preise je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts variieren. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser zählen zu den gefragtesten Objekten, während größere Immobilien, wie Mehrfamilienhäuser, ebenfalls vermehrt auf Interesse stoßen. Die Wertentwicklung in dieser Region zeigt eine steigende Tendenz, was Garath zu einem attraktiven Standort für potenzielle Hausverkäufer und Käufer macht.
Hauspreise in 40593 Düsseldorf Garath
Die Hauspreise in 40593 Düsseldorf Garath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1687800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40593 Düsseldorf Garath
Der Wohnungsmarkt in 40593 Düsseldorf Garath ist derzeit dynamisch und bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. Wie in vielen Teilen Düsseldorfs sind auch in Garath besonders moderne, gut ausgestattete Wohnungen äußerst begehrt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Viertels. Familien und Berufspendler schätzen besonders die großzügig geschnittenen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und junge Paare oftmals kleinere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Insgesamt bietet der Stadtteil Garath eine gute Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität, was zu einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt führt.
Wohnungspreise in 40593 Düsseldorf Garath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40593 Düsseldorf liegt bei 4188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40593 Düsseldorf Garath
Der Verkauf eines Grundstücks in 40593 Düsseldorf Garath stellt derzeit aufgrund der steigenden Nachfrage eine attraktive Option dar. Die Region verzeichnet eine zunehmende Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieses Stadtteils erkennen. Die Nachfrage nach Grundstücken ist dementsprechend hoch, doch das Angebot kann nicht in gleichem Maße mithalten. Dies hat dazu geführt, dass die Preise entsprechend anziehen. In Düsseldorf Garath wird vor allem auf moderne Wohn- und Infrastrukturprojekte gesetzt und es gibt eine rege Bautätigkeit, um den vielfältigen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Dies reicht von Einfamilienhäusern bis hin zu größeren Wohnkomplexen, was Garath zu einem interessanten und lebendigen Umfeld macht.
Grundstückspreise in 40593 Düsseldorf Garath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40593 Düsseldorf liegt bei 1128 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 564000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1015200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1015200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40593 Düsseldorf Garath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40593 Düsseldorf Garath
Der Stadtteil Garath im Süden von Düsseldorf mit der Postleitzahl 40593 zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und das grüne Umland aus. Eingebettet zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bietet Garath eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist sowohl über die Autobahn A59 als auch über die Bundesstraße B8 optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, das schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Städte sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Garath liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Hilden, Monheim am Rhein und Langenfeld im Süden sowie das nahegelegene Benrath, ein weiterer Düsseldorfer Stadtteil. Die hervorragende Verkehrsanbindung von Garath ermöglicht schnelle Fahrzeiten sowohl innerhalb der Städteregion als auch zu weiter entfernten Zielen. Dank der S-Bahn-Linien S6 und S68, die den Bahnhof Garath anfahren, gelangt man in nur etwa 15 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Auch mit dem Auto sind zentrale Punkte in Düsseldorf, Hilden oder Monheim aufgrund der nahegelegenen Anschlussstellen der A59 und B8 schnell erreichbar.
Aktuell leben in Garath 19054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40593 Düsseldorf Garath
Der Stadtteil 40593 Düsseldorf Garath bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern geschätzt werden. Erholungssuchende finden in den umliegenden Grünflächen und Parks ruhige Orte zum Entspannen und Spazierengehen. Der Garather See lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Picknicks am Wasser ein, während Sportbegeisterte in den nahegelegenen Sportanlagen und Fitnessstudios ihre Aktivitäten ausüben können. Einkaufsfreudigen bietet Garath mit diversen Supermärkten, Fachgeschäften und einem Einkaufszentrum eine breite Palette an Möglichkeiten, um ihre täglichen Bedürfnisse zu decken und sich dem ein oder anderen Shopping-Erlebnis hinzugeben.
Im weiteren Umkreis von Düsseldorf Garath finden sich ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegene Freizeitstätte Garath bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen, Workshops und Konzerte, die für Unterhaltung und Bildung sorgen. Für Naturfreunde eignet sich ein Ausflug ins Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe, das mit vielfältiger Flora und Fauna sowie idyllischen Wanderwegen beeindruckt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Stadtteilen und in der Innenstadt von Düsseldorf reichlich vertreten: Große Einkaufszentren wie die Düsseldorf Arcaden oder die Schadow-Arkaden bieten ein umfangreiches Sortiment an Mode, Elektronik und Genussartikeln. Diese Vielfalt macht den Stadtteil Garath und seine Umgebung zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort, der für jeden etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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