Immobilie verkaufen in 40597 Düsseldorf Hilden
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Der Verkauf einer Immobilie in 40597 Düsseldorf Hilden kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsobjekten aus, was sie sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Düsseldorf Hilden profitiert von seiner strategischen Lage, exzellenten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser vielversprechenden Region von Bedeutung sind. Egal, ob es sich um Preisgestaltung, Markttrends oder rechtliche Anforderungen handelt – hier erhalten Sie wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40597 Düsseldorf Hilden
- Wohnung verkaufen in 40597 Düsseldorf Hilden
- Grundstück verkaufen in 40597 Düsseldorf Hilden
- Ihr Immobilienmakler in 40597 Düsseldorf Hilden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40597 Düsseldorf Hilden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40597 Düsseldorf Hilden
Haus verkaufen in 40597 Düsseldorf Hilden
Beim Verkauf eines Hauses in 40597 Düsseldorf Hilden gibt es verschiedene Haustypen, die in der Region gefragt und gebaut werden. Dazu zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die insbesondere bei Familien beliebt sind. Auch moderne Stadtvillen und großzügige Bungalows finden sich in diesem Bereich wieder. Die Immobilienpreise in Düsseldorf Hilden variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die allgemeine Tendenz zeigt jedoch, dass Häuser in dieser Region zu den höheren Preisklassen zählen, was sowohl die Attraktivität der Lage als auch die Qualität des Wohnraums widerspiegelt. Käufer sollten sich daher auf ein anspruchsvolles Preisniveau einstellen, das der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Düsseldorf sowie den umliegenden Naturgebieten gerecht wird.
Hauspreise in 40597 Düsseldorf Hilden
Die Hauspreise in 40597 Düsseldorf Hilden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40597 Düsseldorf Hilden
Der Wohnungsmarkt in der Region 40597 Düsseldorf Hilden zeigt sich äußerst dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Lage in der Nähe von Düsseldorf, einer der wirtschaftlich stärksten Metropolregionen Deutschlands, zieht sowohl Berufspendler als auch Familien an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die eine hochwertige Ausstattung bieten und zugleich eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleisten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Gartenanteil erfreuen sich hoher Nachfrage, da sie eine grüne Oase inmitten der urbanen Umgebung bieten. Dank der guten Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen erleben Immobilien in Hilden eine kontinuierlich positive Wertentwicklung, was den Standort für Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 40597 Düsseldorf Hilden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40597 Düsseldorf liegt bei 3496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40597 Düsseldorf Hilden
Der Verkauf eines Grundstücks in 40597 Düsseldorf Hilden kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in dieser begehrten Region. Düsseldorf und seine umliegenden Gebiete, darunter Hilden, erfreuen sich einer stetig steigenden Beliebtheit sowohl bei privaten Bauherren als auch bei Investoren, die auf der Suche nach neuen Projekten sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise in der Regel entsprechend hoch sind. In Hilden und den benachbarten Gebieten wird aktuell eine signifikante Anzahl an Bauprojekten realisiert, was die Attraktivität und die Infrastruktur weiter verbessert. Durch die kontinuierliche Bautätigkeit entstehen neue Wohn- und Gewerbeflächen, die zur positiven Entwicklung der Region beitragen. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an das Zentrum von Düsseldorf sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten, was Hilden als Standort zusätzlich attraktiv macht.
Grundstückspreise in 40597 Düsseldorf Hilden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40597 Düsseldorf liegt bei 913 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 821700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 821700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40597 Düsseldorf Hilden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40597 Düsseldorf Hilden
Der Stadtteil 40597 Düsseldorf Hilden liegt im südöstlichen Teil von Düsseldorf und grenzt direkt an die Stadt Hilden im Kreis Mettmann. Diese Lage bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Region besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen von Pendlern als auch den Ansprüchen von Familien gerecht wird. Die Nähe zu vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den hohen Wohn- und Lebenswert dieses Stadtteils. Durch die zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist Hilden zudem ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten und Tagesausflüge in die umliegenden Städte und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von 40597 Düsseldorf Hilden befinden sich mehrere größere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Solingen, Langenfeld und Leverkusen. Auch die Universitätsstadt Wuppertal ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, durch die Nähe zur Autobahn A46 und die Bundesstraße B228, welche eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Städten und zur Düsseldorfer Innenstadt gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden, mit mehreren Buslinien sowie S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen, die eine nahtlose und komfortable Mobilität für Anwohner und Besucher ermöglichen. Das dichte und gut ausgebaute Netz an Fahrrad- und Fußwegen ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten und trägt so zu einer hohen Lebensqualität bei.
Aktuell leben in Hilden 653253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40597 Düsseldorf Hilden
In der Region 40597 Düsseldorf Hilden gibt es eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die Mischung aus Stadtleben und naturnahen Rückzugsorten bietet für jeden Geschmack etwas. Erholsame Spaziergänge kann man im Naherholungsgebiet Unterbacher See unternehmen, während die Hildener Heide zu Radtouren und Wanderungen einlädt. Für diejenigen, die gerne shoppen, bietet sich das Einkaufszentrum Hilden Forum an, welches eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält.
Freizeit und Erholung kommen in der Region nicht zu kurz. Zum Beispiel lädt das Wellnessbad Hildorado mit seinen vielseitigen Saunalandschaften und Schwimmbecken zum Entspannen ein. Kulturell Interessierte können das Wilhelm-Fabry-Museum besuchen, das über die Stadtgeschichte und die Entwicklung der Chirurgie informiert. Einkaufen kann man neben dem Hilden Forum auch in den zahlreichen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der Hildener Innenstadt. Hier findet man von Mode über Elektronik bis hin zu Feinkost alles, was das Herz begehrt und kann nach einem erfolgreichen Einkaufsbummel in einem der vielen Cafés oder Restaurants die Seele baumeln lassen.
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