Immobilie verkaufen in 40597 Düsseldorf Benrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 40597 Düsseldorf Benrath kann sich als lukrativer und strategisch kluger Schritt erweisen, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Benrath, ein charmanter Stadtteil von Düsseldorf, zieht durch seine historische Architektur, grünen Parkanlagen und gute Verkehrsanbindung zahlreiche Interessenten an. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier kontinuierlich hoch, was die Voraussetzungen für einen schnellen Verkaufsprozess begünstigt.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Standorts sowie die aktuellen Tendenzen auf dem Immobilienmarkt in Düsseldorf Benrath beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Überblick und Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40597 Düsseldorf Benrath
- Wohnung verkaufen in 40597 Düsseldorf Benrath
- Grundstück verkaufen in 40597 Düsseldorf Benrath
- Ihr Immobilienmakler in 40597 Düsseldorf Benrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40597 Düsseldorf Benrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40597 Düsseldorf Benrath
Haus verkaufen in 40597 Düsseldorf Benrath
Der Verkauf eines Hauses in 40597 Düsseldorf Benrath erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser begehrten Wohngegend im Süden von Düsseldorf werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter elegante Einfamilienhäuser, großzügige Zweifamilienhäuser und charmante Reihenhäuser, die sich durch eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Architekturstilen auszeichnen. Die Immobilienpreise in Benrath sind relativ hoch, da die Region bei Käufern sehr beliebt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Faktoren wie die Nähe zum Schlosspark Benrath, gute Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur tragen zur Wertsteigerung der Häuser bei. Wer sein Haus in 40597 Düsseldorf Benrath verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine vielversprechende und lukrative Veräußerung einstellen, vorausgesetzt, die Immobilie entspricht den Ansprüchen der anspruchsvollen Käuferschicht.
Hauspreise in 40597 Düsseldorf Benrath
Die Hauspreise in 40597 Düsseldorf Benrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1461600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40597 Düsseldorf Benrath
Der Wohnungsmarkt in 40597 Düsseldorf Benrath ist dynamisch und attraktiv, da der Stadtteil durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Städte eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage kombinieren. Zudem ziehen Wohnungen in historischen Altbauten mit hochwertiger Sanierung viele Interessenten an, da sie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart verbinden. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in energiesparenden Neubauten sind aufgrund der steigenden Nachfrage nach nachhaltigem und altersgerechtem Wohnen sehr gefragt.
Wohnungspreise in 40597 Düsseldorf Benrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40597 Düsseldorf liegt bei 4705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40597 Düsseldorf Benrath
Der Verkauf eines Grundstücks in 40597 Düsseldorf Benrath kann sich als attraktive Option erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region konstant hoch ist. Benrath, bekannt für sein beeindruckendes Schloss und die malerische Umgebung, zieht sowohl Investoren als auch Privatkäufer an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Wettbewerb zwischen Interessenten führt. Zudem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Dies zeigt sich in zahlreichen Bauprojekten und Modernisierungen, die das Stadtbild von Benrath nachhaltig prägen und das Interesse der Käufer zusätzlich anheizen.
Grundstückspreise in 40597 Düsseldorf Benrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40597 Düsseldorf liegt bei 1213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 606500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1091700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1091700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40597 Düsseldorf Benrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40597 Düsseldorf Benrath
Der Stadtteil 40597 Düsseldorf Benrath ist im Süden der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen und zeichnet sich durch seine malerische Lage am linken Rheinufer aus. Benrath ist bekannt für das beeindruckende Schloss Benrath und seine weitläufigen Parkanlagen, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Benrath verfügt über einen eigenen Bahnhof, der zahlreiche Regional- und S-Bahn-Verbindungen bietet. Zudem ist die Autobahn A59 in der Nähe, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die Benrath mit dem Zentrum von Düsseldorf und den umliegenden Stadtteilen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Benrath liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls eine gute infrastrukturelle Anbindung besitzen. Zu den benachbarten Städten zählen Hilden, Monheim am Rhein und Langenfeld im Süden sowie die Düsseldorfer Stadtteile Urdenbach, Garath und Wersten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Benrath, alle umliegenden Städte und Ortschaften schnell und problemlos zu erreichen, sei es mit dem Auto, dem Zug oder den gut verzweigten Bus- und Straßenbahnlinien. Dies macht Benrath zu einem attraktiven Wohnort mit einer ausgezeichneten Lebensqualität.
Aktuell leben in Benrath 17280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40597 Düsseldorf Benrath
40597 Düsseldorf Benrath bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität in diesem Stadtteil erheblich steigern. Der wunderschöne Benrather Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein, während das historische Schloss Benrath Kunst- und Geschichtsinteressierten faszinierende Einblicke gewährt. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch die malerische Landschaft der Region führen. Einkaufslustige können sich in der Fußgängerzone von Benrath austoben, die mit einer Mischung aus kleinen Boutiquen, Geschäften des täglichen Bedarfs und gemütlichen Cafés einlädt. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte und verschiedene Veranstaltungen für eine lebendige Atmosphäre und bieten den Bewohnern und Besuchern abwechslungsreiche Erlebnisse.
Die Region um 40597 Düsseldorf Benrath hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Nur eine kurze Fahrt entfernt liegt das Naherholungsgebiet Unterbacher See, das mit seinen Badestränden, Segelangeboten und weitläufigen Uferwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem mehrere Fitnessstudios, Tennishallen und Sportvereine, die ein breites Angebot an Aktivitäten für Jung und Alt bereitstellen. Kulturliebhaber kommen im nahegelegenen Zentrum von Düsseldorf mit seinen zahlreichen Museen, Theatern und Galerien auf ihre Kosten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem in der berühmten Königsallee, einer der luxuriösesten Einkaufsstraßen Europas, sowie in verschiedenen Einkaufszentren wie den Düsseldorf Arcaden und den Schadow-Arkaden. Zusammen bieten diese Einrichtungen und Angebote den Bewohnern und Besuchern von Düsseldorf Benrath umfassende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, wodurch die Region besonders attraktiv wird.
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