Immobilie verkaufen in 40599 Düsseldorf Benrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40599 Düsseldorf Benrath erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Benrath, ein charmantes Stadtviertel Düsseldorfs, ist bekannt für seine historischen Bauten und grünen Parkanlagen, die eine hohe Wohnqualität bieten. Der hiesige Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine kontinuierliche Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus, da viele Käufer von der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur angezogen werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Benrath zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40599 Düsseldorf Benrath
- Wohnung verkaufen in 40599 Düsseldorf Benrath
- Grundstück verkaufen in 40599 Düsseldorf Benrath
- Ihr Immobilienmakler in 40599 Düsseldorf Benrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40599 Düsseldorf Benrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40599 Düsseldorf Benrath
Haus verkaufen in 40599 Düsseldorf Benrath
Beim Verkauf eines Hauses in 40599 Düsseldorf Benrath spielt die Art des Hauses eine bedeutende Rolle. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Mehrfamilienhäuser. Architektonisch reicht das Spektrum von traditionellen Bauten mit historischem Charme bis hin zu zeitgenössischen Neubauten, die durch innovative Designs und hochwertige Materialien bestechen. Die Preise für Häuser in Benrath variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell können potenzielle Käufer eine breite Spanne an Preisniveaus erwarten, die den speziellen Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes Rechnung tragen.
Hauspreise in 40599 Düsseldorf Benrath
Die Hauspreise in 40599 Düsseldorf Benrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40599 Düsseldorf Benrath
Der Wohnungsmarkt in 40599 Düsseldorf Benrath zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl von jungen Berufstätigen als auch von Familien geschätzt werden. Altbauwohnungen mit historischem Charme in Nähe des Benrather Schlosses locken ebenfalls viele Interessenten an, die den Mix aus Tradition und Moderne schätzen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Erholungsgebieten sowie zu Shoppingmöglichkeiten und Schulen, bleibt die Attraktivität der Region konstant hoch. Potenzielle Verkäufer profitieren von diesen positiven Standortfaktoren und haben gute Chancen, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 40599 Düsseldorf Benrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40599 Düsseldorf liegt bei 4110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40599 Düsseldorf Benrath
In 40599 Düsseldorf Benrath ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, gepflegten Wohngegenden und grünen Erholungsgebieten, was ihn für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Benrath eine etablierte Wohnlage ist und nur wenig freies Bauland zur Verfügung steht. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf hochwertige Wohnprojekte und die Sanierung sowie den Ausbau bestehender Gebäude, um den Charakter des Stadtteils zu erhalten. Der Immobilienmarkt ist daher kompetitiv, und Grundstücke erzielen oft hohe Preise, wenn sie zum Verkauf angeboten werden.
Grundstückspreise in 40599 Düsseldorf Benrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40599 Düsseldorf liegt bei 1095 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 547500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 985500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 985500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40599 Düsseldorf Benrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40599 Düsseldorf Benrath
Der Stadtteil 40599 Düsseldorf Benrath zeichnet sich durch eine hervorragende Lage und vielfältige Verkehrsanbindungen aus. Benrath liegt im südlichen Teil Düsseldorfs und ist bekannt für sein malerisches Schloss und die weitläufigen Parkanlagen. Durch die Nähe zum Rhein bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und grünen Oasen. Die Anbindung an das Zentrum von Düsseldorf ist durch die Bundesstraße B8 und die Autobahn A59 optimal gewährleistet. Zudem ist Benrath gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, mit mehreren Bus- und Stadtbahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Benrath befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Hilden, Monheim am Rhein und Langenfeld. Die Verkehrsanbindung von Benrath ist exzellent, denn neben den zuvor erwähnten Straßenverbindungen ist der Stadtteil auch an den Regional- und S-Bahn-Verkehr angebunden. Der Benrather Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Köln, Leverkusen und Neuss, wodurch sowohl Berufspendler als auch Freizeitreisende flexibel sind. Zusätzlich sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete und erleichtern das tägliche Pendeln.
Aktuell leben in Benrath 17280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40599 Düsseldorf Benrath
Im Düsseldorfer Stadtteil Benrath, der die Postleitzahl 40599 umfasst, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Benrather Schlosspark ist ein beliebtes Ausflugsziel, das sowohl historische Aspekte als auch naturnahe Erholung bietet. Hier können Besucher Spaziergänge entlang der gepflegten Anlagen und Teiche machen oder einfach die Natur genießen. Zudem ist die Nähe zum Rhein eine attraktive Option für Fahrradfahrer und Wanderer, die entlang des Flussufers die Umgebung erkunden möchten. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Schloss Benrath selbst, in dem regelmäßig Führungen und Veranstaltungen stattfinden. Wer lieber shoppen gehen möchte, findet in den verschiedenen kleinen Boutiquen und Läden im Ortskern von Benrath alles, was das Herz begehrt, während größere Einkaufszentren in der Nähe, wie das “Benrather Karree”, ein umfassendes Shoppingerlebnis bieten.
Die Region rund um Benrath bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Südpark in Düsseldorf zu ausgedehnten Spaziergängen und Picknicks ein. Auch der nahegelegene Unterbacher See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Kunstpalast oder im K21 in der Düsseldorfer Innenstadt an. Einkaufslustige können in den großen Einkaufszentren wie den Düsseldorf Arcaden oder der Schadowstraße ihren Bedürfnissen nachgehen. Auch Wochenmärkte und kleine Spezialitätengeschäfte, beispielsweise im Trendviertel Flingern, bieten besondere und oft regionale Produkte an.
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