Immobilie verkaufen in 40597 Düsseldorf Urdenbach
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Immobilie verkaufen in 40597 Düsseldorf Urdenbach
Der Verkauf einer Immobilie in Düsseldorf Urdenbach, im Postleitzahlenbereich 40597, erfordert eine präzise Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerische Region am Rande der Großstadt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was entsprechend die Immobilienpreise beeinflusst. Potenzielle Verkäufer profitieren von der Attraktivität Urdenbachs, das mit charmanten Altbauten und modernen Neubauten gleichermaßen punktet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in 40597 Düsseldorf Urdenbach beleuchtet. Interessenten erfahren, warum der Stadtteil so begehrt ist und welche Faktoren beim Verkauf einer Immobilie hier besonders zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40597 Düsseldorf Urdenbach
- Wohnung verkaufen in 40597 Düsseldorf Urdenbach
- Grundstück verkaufen in 40597 Düsseldorf Urdenbach
- Ihr Immobilienmakler in 40597 Düsseldorf Urdenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40597 Düsseldorf Urdenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40597 Düsseldorf Urdenbach
Haus verkaufen in 40597 Düsseldorf Urdenbach
Der Immobilienmarkt in der Postleitzahl 40597 in Düsseldorf Urdenbach ist vielfältig und bietet eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser Region finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch großzügige Gärten und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Die Preise für Häuser in 40597 Düsseldorf Urdenbach variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilien in dieser Gegend aufgrund der guten Lage und der hohen Lebensqualität sehr gefragt sind und dementsprechend ein höheres Preisniveau haben. Ein besonders großer Einflussfaktor auf den Preis ist hierbei die Nähe zu Grünflächen und der Rheinpromenade, die die Attraktivität und Lebensqualität zusätzlich steigern.
Hauspreise in 40597 Düsseldorf Urdenbach
Die Hauspreise in 40597 Düsseldorf Urdenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1078800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40597 Düsseldorf Urdenbach
Der Wohnungsverkauf in 40597 Düsseldorf Urdenbach gestaltet sich äußerst attraktiv, da der Stadtteil einer der begehrtesten Wohnorte im Düsseldorfer Süden ist. Der Wohnungsmarkt in Urdenbach ist von einer hohen Nachfrage geprägt, nicht zuletzt aufgrund der malerischen Lage am Rhein und der Nähe zu den weitläufigen Urdenbacher Kämpe, einem Naturschutzgebiet. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen in gepflegter und moderner Bausubstanz, die oft mit ansprechenden Extras wie Balkonen oder Gartenanteilen ausgestattet sind. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details finden schnell ihre Käufer, da sie den Charme der Gegend unterstreichen. Familien und pendelnde Berufstätige schätzen die ruhige Wohnlage und gleichzeitig die gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie das breite Angebot an Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 40597 Düsseldorf Urdenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40597 Düsseldorf liegt bei 3849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40597 Düsseldorf Urdenbach
In der Region 40597 Düsseldorf Urdenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken beständig hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Urdenbach, nahe am Rhein gelegen und durch seine naturnahe Umgebung geprägt, zieht viele Kaufinteressenten an, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da der Stadtteil stark bebaut ist und freie Flächen selten verfügbar sind. In den letzten Jahren ist dennoch eine moderate Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei es überwiegend um Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen geht. Diese Bautätigkeit kann die Nachfrage aber nur teilweise decken, was zu einem intensiven Wettbewerb und potenziell steigenden Grundstückspreisen führt. Wer in Urdenbach ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse stoßen, sollte jedoch gut vorbereitet und informiert in den Verkaufsprozess gehen.
Grundstückspreise in 40597 Düsseldorf Urdenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40597 Düsseldorf liegt bei 1166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 583000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1049400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1049400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40597 Düsseldorf Urdenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40597 Düsseldorf Urdenbach
Der Stadtteil Urdenbach befindet sich im Süden von Düsseldorf und zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rhein aus. Die malerische Umgebung mit dem Urdenbacher Altrhein und den angrenzenden Naturschutzgebieten lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Der historische Ortskern mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und die Nähe zu den Urdenbacher Kämpen verleihen dem Viertel ein besonderes Flair.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Urdenbach liegen die Städte und Orte wie Monheim am Rhein, Langenfeld, Hilden und Benrath. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A59, A46 und A3 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Düsseldorfer Stadtzentrum. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station in Benrath für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sodass Pendler und Reisende flexibel und komfortabel unterwegs sein können.
Aktuell leben in Urdenbach 17280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40597 Düsseldorf Urdenbach
Urdenbach, ein Stadtteil im Postleitzahlengebiet 40597 von Düsseldorf, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Von den idyllischen Spazierwegen und dem Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe, über gut ausgestattete Sportanlagen, bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, lässt Urdenbach kaum Wünsche offen. Die historische Altstadt lädt zu entspannten Bummelstunden ein, während Discounter, Supermärkte und charmante Boutiquen für eine umfangreiche Versorgung sorgen.
In der Region Düsseldorf Urdenbach können die Menschen vielfältigen Freizeitaktivitäten nachgehen und sich gut erholen. Das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe bietet herrliche Wanderwege und Tierbeobachtungsmöglichkeiten, ideal für Naturfreunde und Familienausflüge. Für sportliche Betätigungen stehen unter anderem Tennisplätze und ein Reitverein zur Verfügung. Shoppingliebhaber werden in der Nähe fündig: Das Einkaufszentrum Benrather Markt, in unmittelbarer Nachbarschaft, bietet verschiedene Läden und gastronomische Angebote. Zahlreiche Wochenmärkte und lokale Geschäfte tragen zudem zu einem abwechslungsreichen Einkaufserlebnis bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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