Immobilie verkaufen in 40489 Düsseldorf Angermund
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Der Verkauf einer Immobilie in 40489 Düsseldorf Angermund erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Angermund, als einer der nördlichsten Stadtteile Düsseldorfs, ist bekannt für seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Die charmante Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für potentielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Angermund zu beachten sind. Dazu gehören marktbestimmende Faktoren, aktuelle Preistrends und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40489 Düsseldorf Angermund
- Wohnung verkaufen in 40489 Düsseldorf Angermund
- Grundstück verkaufen in 40489 Düsseldorf Angermund
- Ihr Immobilienmakler in 40489 Düsseldorf Angermund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40489 Düsseldorf Angermund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40489 Düsseldorf Angermund
Haus verkaufen in 40489 Düsseldorf Angermund
Der Verkauf eines Hauses in der Region 40489 Düsseldorf Angermund kann ein lukratives und spannendes Unterfangen sein. In dieser idyllischen und zugleich gut angebundenen Gegend findet sich eine Vielfalt an Haustypen, die sowohl historische als auch moderne Elemente beinhalten. Hier werden sowohl Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch großzügige Raumaufteilungen und hochwertige Bauweise überzeugen. Das Angebot umfasst außerdem stilvolle Villen mit luxuriöser Ausstattung und elegante Stadthäuser. Die Preise für Häuser in Düsseldorf Angermund reflektieren die Attraktivität und den hohen Wohnstandard der Region. Sie variieren je nach Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses, liegen jedoch deutlich über dem Durchschnitt vergleichbarer Regionen. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt sowie die exzellente Infrastruktur machen diese Gegend besonders begehrt für Eigenheimbesitzer und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 40489 Düsseldorf Angermund
Die Hauspreise in 40489 Düsseldorf Angermund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1620000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 40489 Düsseldorf Angermund
Der Wohnungsverkauf in 40489 Düsseldorf Angermund gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser gehobenen Gegend stark wächst. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine stabile Entwicklung und ein hohes Preisniveau aus, was durch die idyllische Lage und die exzellente Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum begünstigt wird. Insbesondere Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und attraktivem Umfeld sind besonders begehrt. Familien bevorzugen häufig geräumige Mehrzimmerwohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und Paare verstärkt auf moderne Apartments mit guter Verkehrsanbindung und nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten achten. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen Angermund zu einer attraktiven Wahl für verschiedene Käufergruppen.
Wohnungspreise in 40489 Düsseldorf Angermund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40489 Düsseldorf liegt bei 5035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40489 Düsseldorf Angermund
Wer ein Grundstück in 40489 Düsseldorf Angermund verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf eine hohe Nachfrage zu treffen. Angermund ist ein attraktiver, gut situierter Stadtteil im Düsseldorfer Norden, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur viele Kaufinteressenten anzieht. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist dementsprechend stark, da viele Menschen den Wunsch haben, sich hier niederzulassen, insbesondere Familien und beruflich erfolgreiche Einzelpersonen, die die Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Nachfrage weiter befeuert. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, allerdings ist der Bauboom durch die begrenzte Verfügbarkeit freier Flächen und die strengen Bauvorschriften in und um Düsseldorf eingeschränkt. Somit stellt der Verkauf eines Grundstücks in Angermund in der Regel eine lukrative Gelegenheit für Eigentümer dar.
Grundstückspreise in 40489 Düsseldorf Angermund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40489 Düsseldorf liegt bei 1030 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 515000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 927000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 927000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40489 Düsseldorf Angermund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40489 Düsseldorf Angermund
40489 Düsseldorf Angermund liegt im nördlichen Teil der Stadt Düsseldorf und ist bekannt für seine idyllische Lage sowie die Nähe zum Rhein. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung aus, was ihn besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, Wäldern und ruhigen Wohnstraßen, die ein harmonisches und freundliches Wohnumfeld schaffen. Trotz der ruhigen Lage bietet Angermund viele Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an das städtische Leben von Düsseldorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Düsseldorf Angermund liegen Städte und Orte wie Duisburg, Ratingen, Mülheim an der Ruhr und Meerbusch. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Angermund ist ausgezeichnet; der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S1 bietet. Diese Linie verbindet Angermund mit Duisburg im Norden und Düsseldorf Hauptbahnhof im Süden, was Pendlern erheblich zugutekommt. Zudem ermöglichen Autobahnen wie die A52 und die A44 eine schnelle Anfahrt mit dem Auto, während der nahegelegene Flughafen Düsseldorf zusätzlichen Komfort für Reisende bietet.
Aktuell leben in Angermund 6924 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40489 Düsseldorf Angermund
Der Stadtteil Angermund im Norden von Düsseldorf, Postleitzahl 40489, bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die grüne Umgebung entlang des Rheins und die weitläufigen Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden ein. Der nahegelegene Angerbach und der Silbersee bieten perfekte Kulissen zum Entspannen und Natur genießen. Wer Erholung sucht, findet in Angermund zudem mehrere Parks und Grünanlagen.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Angermund bereichern. Beispielsweise bietet der Angerland-Verkehrsübungsplatz eine tolle Möglichkeit für Jung und Alt, das sichere Fahren zu üben. Für Shopping-Liebhaber gibt es mehrere Boutiquen, Bäckereien und Supermärkte, die das tägliche Leben erleichtern. Für kulinarische Genüsse sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen sowie internationalen Speisen aufwarten. Die Nähe zu Düsseldorf ermöglicht zudem schnelle Shopping-Ausflüge in die Innenstadt, wo die Königsallee und zahlreiche Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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