Immobilie verkaufen in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Dieses charmante Gebiet am Niederrhein zeichnet sich durch seine attraktiven Wohnlagen und hohen Lebensstandard aus. In den letzten Jahren konnte ein stetiger Anstieg der Immobilienpreise beobachtet werden, was Ossum-Bösinghoven zu einer begehrten Adresse macht. Dies bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Meerbusch Ossum-Bösinghoven beleuchtet, um Eigentümern eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
- Wohnung verkaufen in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
- Grundstück verkaufen in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
- Ihr Immobilienmakler in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
Haus verkaufen in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
Beim Hausverkauf in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven kommt es auf eine Reihe von Faktoren an, die die Attraktivität und den Wert der Immobilie beeinflussen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch moderne Reihenhäuser und exklusive Villen sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Meerbusch Ossum-Bösinghoven variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie, sind jedoch generell als gehoben einzustufen. Die begehrte Wohnlage nahe Düsseldorf, kombiniert mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung, trägt erheblich zur hohen Nachfrage und damit verbundenen Preisen bei. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von diesen Standortvorteilen profitieren, muss jedoch aktuelle Markttrends und individuelle Objektmerkmale berücksichtigen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
Die Hauspreise in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Meerbusch Ossum-Bösinghoven verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
Der Wohnungsmarkt in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was die Preise moderat bis hoch hält. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler, die die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Düsseldorf und Krefeld schätzen, zeigen reges Interesse an gut geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an das urbane Zentrum stellen Immobilien in Meerbusch Ossum-Bösinghoven eine attraktive Investition dar.
Wohnungspreise in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 40668 Meerbusch liegt bei 3725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
Das Verkaufen eines Grundstücks in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmarktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ruhigen Gegend ist relativ hoch, was auf die attraktive Lage in der Nähe zu Städten wie Düsseldorf und Krefeld zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region konzentriert sich überwiegend auf hochwertige Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region für Familien und Berufspendler weiter steigert. Dennoch ist es ratsam, sich über aktuelle Bauprojekte und zukünftige Entwicklungspläne zu informieren, um den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf eines Grundstücks zu bestimmen.
Grundstückspreise in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 40668 Meerbusch liegt bei 621 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 558900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
Der Stadtteil Ossum-Bösinghoven in Meerbusch liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, wobei er durch seine günstige geographische Lage zwischen den großen Städten Düsseldorf und Krefeld besonders hervorzuheben ist. Die idyllische Umgebung kombiniert ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was ihn zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Das Umland von Meerbusch bietet weite Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Meerbusch Ossum-Bösinghoven befinden sich bedeutende Städte wie Düsseldorf, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie Krefeld, welches etwa 10 Kilometer entfernt ist. Auch das nahegelegene Neuss ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Ossum-Bösinghoven ist hervorragend, sowohl durch die Autobahnen A44 und A57 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Pendler profitieren von der Nähe zu den Autobahnanschlüssen und den regelmäßigen Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in kürzester Zeit erreichbar, was die Attraktivität für Geschäftsreisende und Vielflieger zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Ossum-Bösinghoven 2312 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 40668 Meerbusch Ossum-Bösinghoven
Der Stadtteil Ossum-Bösinghoven in Meerbusch überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete ansprechende Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Radfahrer und Wanderer finden hier gut ausgeschilderte Routen, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch Familien kommen auf ihre Kosten, dank gepflegter Spielplätze und familienfreundlicher Parks. Wer sich nach einem langen Tag eine kleine Auszeit gönnen möchte, kann die Cafés in der Gegend besuchen und bei einem Stück Kuchen entspannen.
Auch in der weiteren Region um Meerbusch herum gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Rhein zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootstouren, Angeln oder gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, beispielsweise das Schloss Dyck oder der Museumsbereich in der Stadt Düsseldorf. Shopping-Enthusiasten kommen auch nicht zu kurz: Das nahe gelegene Einkaufszentrum in Meerbusch-Büderich oder die eleganten Einkaufsstraßen in Düsseldorf laden zu ausgedehnten Einkaufstouren ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die sowohl regionale als auch internationale Köstlichkeiten servieren.
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